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• 151****9686

  　　國有土地才有土地使用費，一地是在開發(fā)時已由開發(fā)商一次交清了。農村集體用地是不用支付土地使用稅的。
  　　取得應稅土地，由納稅人從取得土地使用權合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;如果是耕地占用稅是一次征收的。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:27:17
• 143****1253

  一般來講，個人居住的房子是暫免征收房產稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由于商業(yè)用途，就要繳納房產稅和土地稅了。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:27:08
• 142****9032

  一、根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）規(guī)定：
  十四、根據房產稅暫行條例規(guī)定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額征收房產稅。
  二、根據《財政部　國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規(guī)定：對個人出租住房，不區(qū)分用途，......按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:26:54

相關問題

• 問 個人要交土地使用稅嗎
  答

  一般來講，個人居住的房子是暫免征收房產稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由于商業(yè)用途，就要繳納房產稅和土地稅了。

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• 問 ??個人住宅要交土地使用稅嗎？應該怎么辦呢？
  答

  租賃的房屋是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，一般情況是由持有土地使用權證的一方繳稅款。稅法規(guī)定是應由出租方繳納；但也有些地方規(guī)定：如出租方和租賃方有寫在租賃協議合同：雙方協商由租賃方繳納土地使用稅的，那么按協議由租賃方繳納土地使用稅。

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• 問 要交土地使用稅嗎
  答

  注銷涉及到資產清算，土地作為企業(yè)重要的無形資產在注銷時的財務處理很關鍵，注銷時大體意思是你的所有資產增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤如果要分配到個人股東頭上，還需要繳納20%股息分紅個人所得稅(當然虧損企業(yè)基本無需繳納)。 注銷以后，土地相關稅負與企業(yè)無關，由土地接下去的使用者或者所有權受讓者繳納土地使用稅。根據稅法規(guī)定，企業(yè)關閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 土地使用稅每年都要交嗎? 個人購買土地每年還要交土地使用稅嗎?
  答

  一。誰是納稅人法定意義上是肯定需要繳納的！根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》中華人民共和國國務院令第483號公布中的納稅人明確為“第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。”納稅人為你的公司。當然有些情況下出租人和承租人協商以后，由出租人去繳納，稅金部分計算了租金的部分。二。零租金的情況一般現在普遍都有這種情況，屬于一種避稅行為，但是城鎮(zhèn)土地使用稅是按照城市級別每平方米來征收，所以零租金的情況不影響你們繳納的金額。如果有租金的話就需要繳納房產稅了，另外建議財務方面把零租金的必要手續(xù)補充完善。否則稅務機關是不予認可這種情況的！必要的手續(xù)如：場所使用協議，雙方要簽字蓋章，個人要簽字，按手印的。三，結論是否繳納公寓住宅用于商業(yè)用途就涉及稅金了，不是商業(yè)用途的當然就不涉及了。

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• 問 住宅用地交土地使用稅嗎
  答

  土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

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