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• 137****8864

  你好?；▓@洋房露臺設(shè)計成陽光房是可以的。
  很多別墅和公寓頂層的業(yè)主都二十平米的大露臺，對于這個空間很多業(yè)主都想利用起來，然后想這個空間變成功能型的陽光房，然后產(chǎn)生封露臺把家里的露臺封閉成玻璃透明的露臺陽光房，家中又多一個陽光空間，屋里一下子會亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個溫室，即使露臺陽光房沒有暖氣也很暖和。露臺陽光房是一個看書、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。露臺陽光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅，露臺和臥室連在一起，想安靜的時候在這里躺躺，曬太陽或晚上看星星。
  露臺陽光房可能空間不大，但一般玻璃窗戶很大，光線非常好。在陽光房的裝飾中常見的是采用自然材料，搭配舒適的家具，讓室內(nèi)外的風(fēng)景在這里銜接自然，一般設(shè)置為茶室、小型運動室、玩樂區(qū)，打造出更為舒適浪漫的休閑空間。露臺陽光房以親近陽光為主，它連接著室內(nèi)外的空間，因此既要和室外空間自然和諧，又與居室內(nèi)的整體風(fēng)格相吻合，達(dá)到過渡的作用。露臺陽光房除了是放松、休憩的去處，也是**好的會客以及休閑區(qū)。
  封露臺把家里的露臺封閉成玻璃透明的露臺陽光房，家中又多一個陽光空間，屋里一下子會亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個溫室，即使露臺陽光房沒有暖氣也很暖和。露臺陽光房是一個看書、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。露臺陽光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅，露臺和臥室連在一起，想安靜的時候在這里躺躺，曬太陽或晚上看星星。一杯濃茶，一張?zhí)梢?，一片陽光，一個下午。這是多少忙碌都市人向往的閑逸生活。隨著生活壓力的加大，在家中設(shè)置露臺陽光房，露臺陽光房的理念在北京越來越盛行。一個有品位的人，會讓居室顏色的搭配在冷與暖之間隨意游走，風(fēng)格上實現(xiàn)現(xiàn)代與田園之間的隨心切換，而一個露臺陽光房的點綴則能實現(xiàn)這一目標(biāo)，營造悠然自得的情緒，植物的搭配則表現(xiàn)了濃郁的文化寄托。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:12:21
• 156****8266

  不允許私自搭建房屋，在前期你購買時如果沒有算面積，后期的拆遷賠償這一部分也是沒有的，而且露臺本就是免費贈送的。
  所以你的陽光房是違章的，至少物業(yè)公司是不允許你建的，如果讓城建的執(zhí)法部門看到了，肯定會罰你款的，并且要求你拆掉！

  查看全文↓ 2018-07-15 09:12:00
• 139****5881

  1.在一樓小院做陽光房之后，樓上鄰居會擔(dān)心防盜問題找麻煩，關(guān)注裝修的人應(yīng)該知道，有個業(yè)主在自家一樓小院做了陽光房，二樓鄰居就要求他必須付錢給他家做防盜網(wǎng)，不然就舉報。
  2.物業(yè)是個大麻煩，雖說物業(yè)是為業(yè)主服務(wù)的，可是你要坐陽光房，物業(yè)就是阻攔你的第一大關(guān)口，其實物業(yè)是怕相關(guān)部門來查處，因為你只是在一樓蓋房子而已，并不是破壞建筑結(jié)構(gòu)。
  花園洋房屬于低密度居住樓群，住的也大多是高素質(zhì)人群，物業(yè)也不愿意涉及到相關(guān)部門，所以還是先和樓上鄰居溝通協(xié)商好，只要你不影響周圍鄰居，一般是不會有人反對的。
  不過一定要注意：你的陽光房高度**好不要超過2.2米，搭建高度超過地面三米的話，已經(jīng)到達(dá)二樓的陽臺正下方，嚴(yán)重影響他人的生活，肯定會舉報你的，雖然不至于讓你依法拆除，但是三番五次的警告也夠你受的。

  查看全文↓ 2018-07-15 09:11:30

相關(guān)問題

• 問 住宅搭建陽光房可以嗎
  答

  1、陽光房本來就屬于違章建筑，同意與否都不能改變其違章事實；2、住建部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中有明確的規(guī)定；3、建議：首先向物業(yè)投訴，要求其糾正行為，督促違章業(yè)主限期拆除。其次，還可以向所在小區(qū)業(yè)委會、社居委提請獲得解決。另外，可以直接舉報到城管部門，要去依法處理；4、向物業(yè)的行政主管部門（住建委、房管局）投訴，借助行政力量解決。

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• 問 頂樓怎么合法搭建陽光房
  答

  如果想要在頂樓合法的搭建陽光房，首先要明確個人是否對頂樓有專用權(quán)，如果沒有專有權(quán)的話，頂樓是歸屬于全體業(yè)主所有的是沒有辦法進(jìn)行改建，否則都屬于違章建筑需要拆除，即便是擁有專有權(quán)在進(jìn)行改卷的時候，也需要向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門提出申請，如果是私自搭建，大多數(shù)的陽光房都需要被拆除。因為按照我國的相關(guān)規(guī)定，在沒有經(jīng)過城市規(guī)劃行政部門批準(zhǔn)是不允許在住宅外立面或在非承重外墻上開門、窗的。很多人在購買頂層之后，都會默認(rèn)頂樓會屬于自己所有，其實這種想法是不正確的，因為頂層的空間已經(jīng)計算在公攤面積當(dāng)中，每個業(yè)主都是交納過相應(yīng)費用的，如果規(guī)劃成個人所有或者損害其他業(yè)主的個人權(quán)益，而且本身搭建陽光房就屬于違法的行為，所以并不鼓勵在頂層進(jìn)行改建。

• 問 別墅露臺建陽光房屬于違法建筑嗎
  答

  單棟別墅的露臺建成陽光房不屬于違法建筑。

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• 問 搭建陽光房需要哪些審批手續(xù)？
  答

  花園陽光房**好叫專業(yè)公司來做,就是玻璃花房,頂窗和周圍要能開啟通風(fēng)透氣的.人字頂梁還須裝水管和水霧灑水頭.

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• 問 自家露臺搭建陽光房是不是違法
  答

  現(xiàn)在很多的樓盤頂層是不可以私自搭蓋的,這不只是物業(yè)強制的,所以作為業(yè)主,還是希望可以配合物業(yè)的工作,避免惹來不必要的麻煩!

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