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• 154****1364

  1、陽光房本來就屬于違章建筑，同意與否都不能改變其違章事實(shí)；
  2、住建部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中有明確的規(guī)定；
  3、建議：首先向物業(yè)投訴，要求其糾正行為，督促違章業(yè)主限期拆除。其次，還可以向所在小區(qū)業(yè)委會、社居委提請獲得解決。另外，可以直接舉報(bào)到城管部門，要去依法處理；
  4、向物業(yè)的行政主管部門（住建委、房管局）投訴，借助行政力量解決。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:40:54
• 148****5585

  自家露臺搭建陽光房如果未經(jīng)物業(yè)公司同意或?yàn)橥ㄟ^城建部門審批的，屬于違章建筑，是需要拆掉的、n違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。
  nn

  查看全文↓ 2018-06-27 15:40:42
• 137****8108

  不能。
  
  小區(qū)不能自己搭建陽光房，屬于違章建筑，必須通過物業(yè)來進(jìn)行監(jiān)管，不然的話，你搭一間，我搭一件，整個(gè)小區(qū)琳瑯滿目的，影響小區(qū)形象。
  建筑物是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動(dòng)的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。
  違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:40:24

相關(guān)問題

• 問 頂樓怎么合法搭建陽光房
  答

  如果想要在頂樓合法的搭建陽光房，首先要明確個(gè)人是否對頂樓有專用權(quán)，如果沒有專有權(quán)的話，頂樓是歸屬于全體業(yè)主所有的是沒有辦法進(jìn)行改建，否則都屬于違章建筑需要拆除，即便是擁有專有權(quán)在進(jìn)行改卷的時(shí)候，也需要向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門提出申請，如果是私自搭建，大多數(shù)的陽光房都需要被拆除。因?yàn)榘凑瘴覈南嚓P(guān)規(guī)定，在沒有經(jīng)過城市規(guī)劃行政部門批準(zhǔn)是不允許在住宅外立面或在非承重外墻上開門、窗的。很多人在購買頂層之后，都會默認(rèn)頂樓會屬于自己所有，其實(shí)這種想法是不正確的，因?yàn)轫攲拥目臻g已經(jīng)計(jì)算在公攤面積當(dāng)中，每個(gè)業(yè)主都是交納過相應(yīng)費(fèi)用的，如果規(guī)劃成個(gè)人所有或者損害其他業(yè)主的個(gè)人權(quán)益，而且本身搭建陽光房就屬于違法的行為，所以并不鼓勵(lì)在頂層進(jìn)行改建。

• 問 搭建陽光房需要哪些審批手續(xù)？
  答

  花園陽光房**好叫專業(yè)公司來做,就是玻璃花房,頂窗和周圍要能開啟通風(fēng)透氣的.人字頂梁還須裝水管和水霧灑水頭.

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• 問 自家露臺搭建陽光房是不是違法
  答

  現(xiàn)在很多的樓盤頂層是不可以私自搭蓋的,這不只是物業(yè)強(qiáng)制的,所以作為業(yè)主,還是希望可以配合物業(yè)的工作,避免惹來不必要的麻煩!

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• 問 ??花園洋房能建陽光房嗎
  答

  你好?；▓@洋房露臺設(shè)計(jì)成陽光房是可以的。 很多別墅和公寓頂層的業(yè)主都二十平米的大露臺，對于這個(gè)空間很多業(yè)主都想利用起來，然后想這個(gè)空間變成功能型的陽光房，然后產(chǎn)生封露臺把家里的露臺封閉成玻璃透明的露臺陽光房，家中又多一個(gè)陽光空間，屋里一下子會亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個(gè)溫室，即使露臺陽光房沒有暖氣也很暖和。露臺陽光房是一個(gè)看書、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。露臺陽光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅，露臺和臥室連在一起，想安靜的時(shí)候在這里躺躺，曬太陽或晚上看星星。 露臺陽光房可能空間不大，但一般玻璃窗戶很大，光線非常好。在陽光房的裝飾中常見的是采用自然材料，搭配舒適的家具，讓室內(nèi)外的風(fēng)景在這里銜接自然，一般設(shè)置為茶室、小型運(yùn)動(dòng)室、玩樂區(qū)，打造出更為舒適浪漫的休閑空間。露臺陽光房以親近陽光為主，它連接著室內(nèi)外的空間，因此既要和室外空間自然和諧，又與居室內(nèi)的整體風(fēng)格相吻合，達(dá)到過渡的作用。露臺陽光房除了是放松、休憩的去處，也是**好的會客以及休閑區(qū)。 封露臺把家里的露臺封閉成玻璃透明的露臺陽光房，家中又多一個(gè)陽光空間，屋里一下子會亮堂很多，而且采光效果也很好。仿佛自家多了一個(gè)溫室，即使露臺陽光房沒有暖氣也很暖和。露臺陽光房是一個(gè)看書、休息的好地方：玻璃天窗和三面落地窗戶，使得陽光照射充足。露臺陽光房里擺放了一張茶幾和一把躺椅，露臺和臥室連在一起，想安靜的時(shí)候在這里躺躺，曬太陽或晚上看星星。一杯濃茶，一張?zhí)梢?，一片陽光，一個(gè)下午。這是多少忙碌都市人向往的閑逸生活。隨著生活壓力的加大，在家中設(shè)置露臺陽光房，露臺陽光房的理念在北京越來越盛行。一個(gè)有品位的人，會讓居室顏色的搭配在冷與暖之間隨意游走，風(fēng)格上實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代與田園之間的隨心切換，而一個(gè)露臺陽光房的點(diǎn)綴則能實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，營造悠然自得的情緒，植物的搭配則表現(xiàn)了濃郁的文化寄托。

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• 問 屋頂陽光房在頂層搭建行嗎，頂層搭建屋頂陽光房安全嗎？
  答

  只要小區(qū)物管不反對,想搭建結(jié)不結(jié)實(shí)的陽光房,要看你的材料與做工了.

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