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• 148****2944

  繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣,國家還沒有開征遺產(chǎn)稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。
  一、買方:契稅
  1、首次購房90平米以下:總價*1%。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:43
• 135****4599

  繼承房再出售時，需要交納營業(yè)稅和個人所得稅。
  
  1、個人所得稅
  
  普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%；
  
  受贈或繼承所得只能按（總價-原購置成本）*20%征收；
  
  滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
  
  2、營業(yè)稅
  
  營業(yè)稅 稅率5.6%
  
  普通住宅：總價*5.6%
  
  144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
  
  144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
  
  繼承房屋的證明
  
  繼承房再出售時，需要交納營業(yè)稅和個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:36
• 133****4630

  稅費的問題，其實更建議你咨詢交易中心中所設(shè)的稅務(wù)窗口。我只能根據(jù)我的大致了解回復(fù)你。
  1、契稅據(jù)說是不用交的。
  2、繼承的房產(chǎn)將來出售，也是參照一般的房屋出售交稅，也就是說如果是滿五年且唯一一套住房，也是不用多交個人所得稅的。
  3、建議你先出售自己的房屋，再將繼承的房產(chǎn)變更登記至你名下。因為出售你自己的房屋時，尚未繼承到房產(chǎn)，這就不影響你這套房屋出售的稅費。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:30
• 141****0955

  繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。
  
  一、買方：契稅
  
  1、首次購房90平米以下：總價*1%，
  
  2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5%
  
  3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
  
  5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  
  二、賣方：營業(yè)稅及附加
  
  普通住宅：總價*5.6%
  
  144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
  
  144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
  
  附加是指城建稅和地方教育費附加
  
  三、賣方：個人所得稅
  
  普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%
  
  受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收
  
  購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:24
• 147****7845

  繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。
  一、買方：契稅
  1、首次購房90平米以下：總價*1%，
  2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
  5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  二、賣方：營業(yè)稅及附加
  普通住宅：總價*5.6%
  144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
  144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
  附加是指城建稅和地方教育費附加。
  三、賣方：個人所得稅
  普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%；
  受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收；
  購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:37:16

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