已有5個(gè)回答

• 133****0415

  1\首先需辦理繼承，將房產(chǎn)過戶到繼承人名下；
  2、取得房產(chǎn)證后，產(chǎn)權(quán)人可以自由出售房產(chǎn)；
  3、在繼承取得房產(chǎn)的情況下，如出售房產(chǎn)的，關(guān)于繳納營(yíng)業(yè)稅的5年期間是以你父母取得房產(chǎn)證之日為起算點(diǎn)，而不是你們繼承到得房產(chǎn)證為起點(diǎn)。按你們的情況，如果房子是普通住房，則不需支付營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:25:38
• 155****7361

  房屋的產(chǎn)權(quán)證上只有你外婆的名字,但考慮到另外一半的產(chǎn)權(quán)是三人因繼承所得,房屋屬按份共有,所有權(quán)人都要在賣房協(xié)議書上簽字的,共同到房產(chǎn)交易中心去變更過戶登記。
  你阿姨簽訂合同,出具收條即可,她并沒有放棄繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-10 15:56:39
• 132****4559

  贈(zèng)與的低，但是到今后再次過戶費(fèi)用就多一些。

  查看全文↓ 2014-03-10 15:34:31
• 132****3006

  繼承不要任何稅費(fèi)的,贈(zèng)與才要,不過也要看特定情況!

  查看全文↓ 2014-03-10 10:06:07
• 131****0419

  1樓主的問題是矛盾的
  
  2繼承是財(cái)產(chǎn)所有人去世,繼承人根據(jù)繼承法規(guī)定取得被繼承人財(cái)產(chǎn)的形式 而買賣是財(cái)產(chǎn)所有人有償處分財(cái)產(chǎn)的情況.也就是說如果能買賣的同時(shí)必然是繼承不了的,要繼承的時(shí)候繼承前是不能買賣的
  
  3估計(jì)樓主想問的是財(cái)產(chǎn)處分給他人的方式 應(yīng)該是買賣或者贈(zèng)與 其實(shí)形式上前者是有償?shù)?后者是無償?shù)?都以過戶為所有權(quán)轉(zhuǎn)移.買賣可以直接簽定合同,贈(zèng)與的話要公證處辦理后房產(chǎn)部門才能認(rèn)可
  
  4費(fèi)用貌似是買賣便宜點(diǎn)暫時(shí)

  查看全文↓ 2014-03-08 20:20:38

相關(guān)問題

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  繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣,國(guó)家還沒有開征遺產(chǎn)稅,但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí),個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)-原購置成本)*20%征收。 一、買方:契稅 1、首次購房90平米以下:總價(jià)*1%。

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  買賣房屋的繼承贈(zèng)與可以節(jié)省大量的成本，因?yàn)椴恍枰Ц抖愘M(fèi)，而且可以節(jié)省房屋買賣的中介費(fèi)用。所以繼承贈(zèng)與是一個(gè)比較劃算的選擇。

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• 問 房屋買賣贈(zèng)與繼承哪個(gè)劃得來
  答

  房屋買賣和贈(zèng)與都可以劃得來，而繼承則不能劃得來。繼承是法律規(guī)定的一種獲得財(cái)產(chǎn)的方式，不需要象買賣和贈(zèng)與那樣經(jīng)過財(cái)產(chǎn)交易，只需要遵守法律規(guī)定的程序即可。

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