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• 134****8639

  可以申請稅務(wù)機關(guān)免交房產(chǎn)稅。
  
  土地使用稅一般不得免交。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:40:14
• 148****5130

  我公司將自有加油站整體租賃給一家公司經(jīng)營（產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移），其中包括房屋，機械設(shè)備，土地使用權(quán)等，合同約定每年租金總額，但沒有具體約定房屋的租金。請問：1、房產(chǎn)稅、土地使用稅的納稅人是出租人還是承租人？2、房產(chǎn)稅是按原值計征還是按租金計征，如果按租金計征該如何合理劃分房屋租金收入？
  
  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為 1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
  
  　　《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》國稅地字[1988]第015號第四條規(guī)定，關(guān)于納稅人的確定。土地使用部由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
  
  　　貴公司房產(chǎn)稅應(yīng)該屬于從租計征的情形，但機械設(shè)備出租收入不屬于房產(chǎn)稅應(yīng)稅收入，租賃合同中應(yīng)該對兩部分收入明確約定，分別核算，如果沒有分別核算，或者申報的計稅租金明顯偏低且無正當(dāng)理由，根據(jù)《稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 17:40:05
• 135****7429

  根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》（國稅地字[1989]140號）關(guān)于“對于各類危險品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定，暫免征收土地使用稅；
  對于倉庫庫區(qū)、廠房本身用地應(yīng)照章征收土地使用稅”的規(guī)定，對你公司下屬油庫和加油站實際用于安全防范的用地，如符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定，并能提供公安消防部門證明文件的，可向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)申請，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后，對符合條件的安全防范用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  油庫、加油站安全防范用地減免城鎮(zhèn)土地使用稅的范圍可由當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)參照公安消防部門根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)明確的范圍確定。
  若公司下屬油庫加油站安全防范用地面積發(fā)生變化，應(yīng)及時報主管稅務(wù)機關(guān)備案。對各類危險品倉庫、廠房所需并實際使用的防火、防爆、防毒等安全防范用地，在企業(yè)提供公安消防部門證明文件并向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)申請后，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核合格，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:39:31

相關(guān)問題

• 問 ??加油站用交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以申請稅務(wù)機關(guān)免交房產(chǎn)稅。土地使用稅一般不得免交。大修房產(chǎn)免稅。房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間免征房產(chǎn)稅。(〔86〕財稅地字第8號)

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• 問 加油站需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  個體加油站在各項手續(xù)齊全的前提下，每月要繳納的稅和費主要有：一、增值稅，按照進銷差價款部分的百分之一十七繳納，如購買了十萬元的油，賣了十一萬，差價是一萬元應(yīng)繳納增值稅一千柒佰元；二、按繳納增值稅交納百分之八的城市建設(shè)維護稅及教育附加費。三、視業(yè)務(wù)量的大小及業(yè)績還要按月或按季及半年報企業(yè)（個人）所得稅，繳納比例是按利潤總額（收入-成本-稅法允許扣除的費用）多少來確實。四、其它的費用支出還有質(zhì)量監(jiān)督檢測費（按月或按季及半年），每臺（次）四佰伍拾元；工商年檢費每年一佰伍拾元；每個年度成品油經(jīng)營許可證審驗費用及每三年進行一次的安全生產(chǎn)評估，安全許可證換證費，視是否需要整改費用難于確定。

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• 問 ?? 加油站房產(chǎn)稅如何計算
  答

  1、增值稅，是銷售額的17%；2、城建稅，是增值稅的7%；3、教育費附加，是增值稅的3%；4、地方教育費附加，是增值稅的1%；5、所得稅，如果按查帳征收是利潤額的18%、27%、33%（按利潤額小于3萬元、3萬至10萬、10萬以上），如按核率征收按核定利潤率的18%、27%、33%計算，如按定額征收那每月按定額交就可以了；6、印花稅，根據(jù)銷售額、帳本數(shù)、實收資本數(shù)交納。還有土地稅、房產(chǎn)稅等按各地要求交納。

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• 問 在加油站上班到底要不要辦公積金
  答

  這個不能取的啊，要買房子拿買賣合同才可以取的啊

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• 問 ?? 租憑地集體土地能建加油站嗎
  答

  農(nóng)村房屋是否可以抵押、如何抵押，國家尚無具體的法律規(guī)定。根據(jù)地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律規(guī)

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