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• 131****6050

  土地房屋租賃時，出租人應(yīng)擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，或獲得權(quán)利人授權(quán)有對外出租的權(quán)利，否則就可能導(dǎo)致所簽訂的租賃合同無效。因此，電信企業(yè)在租賃合同簽訂之前必須進(jìn)行必要的資質(zhì)調(diào)查，要求出租人出具土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或其他證明其有權(quán)對外出租的相關(guān)證明文件。
  在可選擇的情況下，盡可能避免把基站設(shè)置在產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜的物業(yè)上。產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清楚或者產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，容易招致糾紛的產(chǎn)生。一方面產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清或者復(fù)雜，確定合法的出租人就會有一定的困難，容易導(dǎo)致出租人不具備主體資格而使整個租賃合同無效；另一方面，出租人收取租金后，可能會因產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清或者復(fù)雜而導(dǎo)致收益分配不均，糾紛產(chǎn)生的可能性就會大大增加。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:23:58
• 153****8586

  租賃房產(chǎn)的按房租收入的12％計征房產(chǎn)稅，土地使用稅按所租用的房產(chǎn)的建筑面積除以總層數(shù)再乘以所在地區(qū)的單位稅額，每年的2、5、8、11月交納。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:23:44
• 132****6523

  
  根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財稅地字[1987]第3號）文件的規(guī)定，
  
  房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲存物資的場

  查看全文↓ 2018-07-14 17:23:36
• 138****1489

  咨詢稅務(wù)局

  查看全文↓ 2018-07-14 17:23:25
• 141****7416

  根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（(87)財稅地字第003號）的規(guī)定，房產(chǎn)"是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。
  房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)，工作，學(xué)習(xí)，娛樂，居住或儲藏物資的場所。
  獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻，煙囪，水塔，變電塔，油池油柜，酒窖菜窖，酒精池，糖蜜池，室外游泳池，玻璃暖房，磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:23:17

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