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• 131****3722

  協(xié)商
  根據(jù)合同法
  第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
  打印好一份，中國合同法，小五字體，另把上面兩條弄成粗體。帶到居委會解決。

  查看全文↓ 2018-07-14 11:00:18
• 145****4912

  交房屋時，一次驗收好
  確實壞啦，房東再修
  故意弄壞，自己承擔(dān)維修費

  查看全文↓ 2018-07-14 10:59:35
• 152****1001

  像種情況直接院起訴房東違約要求賠償損失每繳納房租房東都給具收條拿著租房協(xié)議收條起訴
  建議不要想太多
  想多了累這樣的提問是沒有任何意義的

  查看全文↓ 2018-07-14 10:59:25

相關(guān)問題

• 問 請問房東不退房錢怎么辦？
  答

  如簽有租房合同可以告他，若是經(jīng)過中介機(jī)構(gòu)的可找這中介協(xié)調(diào)，協(xié)商不成到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)投訴他（房東）

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• 問 請問找房東退房租，房東說沒錢怎么辦？
  答

  你遇到一個無賴，房東一般不會賦予二房東轉(zhuǎn)租房子的權(quán)利。沒錢你可以讓他押一點東西，到時候拿錢去贖回。

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• 問 請問房東不履行退房合同怎么辦？
  答

  按照合同規(guī)定處理，支付違約金，如果過分不合理要求，可以起訴解決。房屋買賣中，以下六種情況屬于賣方違約的責(zé)任問題：　　一、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　《?、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實際應(yīng)由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。此兩種的給付遲延，只是給買受人造成某些經(jīng)濟(jì)損失，或遭受某些不方便，這些一般可主張違約賠償即可獲取補(bǔ)救，所以法律不應(yīng)提供直接解約權(quán)。買受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。在此中，出賣人可主張某些不可抗力事由為抗辯?！　∪?、商品房的質(zhì)量瑕疵?！渡唐贩抠I賣解釋》第12條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！渡唐贩抠I賣解釋》第13條第1款規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。　　四、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)。依照《商品房買賣解釋》第14條的規(guī)定，如果雙方當(dāng)事人未有約定，對于依據(jù)計算房款的面積誤差超過3%部分，費用由出賣人承擔(dān)：即超過部分，買受人無需另行支付費用，不足部分，則由出賣人雙倍返還買受人。這樣處理，是將出賣人交付面積誤差超過3%的房屋視為瑕疵給付。這樣規(guī)定，一方面能促使出賣人規(guī)范開發(fā)、銷售樓盤，另一方面給買受人比行使解除權(quán)獲得更多的優(yōu)惠，通過經(jīng)濟(jì)手段來促使合同有效，避免出現(xiàn)房地產(chǎn)逆向流轉(zhuǎn)的后果?！　∥?、關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)。對于景觀房而言，如果房屋朝向、間距、位置的誤差直接導(dǎo)致觀看風(fēng)景遭受嚴(yán)重影響，都使買受人贏利的合同目的受到極大損害，買受人可以行使解約權(quán)。對于一般商品房而言如果朝向、間距、位置位置的改變導(dǎo)致日照、通光受到嚴(yán)重影響的，買受人可以行使節(jié)約權(quán)。

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• 問 房東不退房租怎么辦
  答

  1、你自己分析得很對，房東兩個拒付理由都不成立。設(shè)施損壞只要不是你砸壞的，或故意損壞的，都屬于自然損壞，不能由你承擔(dān)法律責(zé)任，遺失的借口為收條所推翻，因此，房東拒付理由不成立，你可以通過訴訟退回押金。2、押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國擔(dān)保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業(yè)性的地方，不過沒關(guān)系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。3、對照合同查一查，押金有無定金擔(dān)保性質(zhì)，即合同上對押金有沒有約定：給付押金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還押金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還押金，而且要明確規(guī)定，如果沒有，則**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋根據(jù)第一百一十八條：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。簡單說，如果你們合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還給你。

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• 問 房東不退房租怎么辦
  答

  你們有優(yōu)先購買權(quán)，房東無權(quán)讓你們提前搬走的，這樣的話你們可以拿著合同找房東，讓他們賠償?shù)?/p> 全部8個回答>