已有3個(gè)回答

• 137****3621

  　房屋漏雨維修應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，實(shí)行“公房公修、私房私修”的原則。對房屋漏雨等共用部位的維修，按規(guī)定由相關(guān)業(yè)主共同協(xié)商議定，并分?jǐn)傁嚓P(guān)維修費(fèi)用。具體如何解決，分為以下三種情況：
  　　一、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請；提出房屋公共維修基金。房屋維修費(fèi)用超出交存維修基金部分，由相關(guān)業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔(dān)。
  　　二、屬已購單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)提出申請；經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出房屋維修預(yù)算明細(xì)，征詢業(yè)主意見并填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關(guān)表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)指定賬戶，用于房屋的實(shí)際維修。
  　　三、商品房：如果業(yè)主的房屋在保修期內(nèi)，應(yīng)該找開發(fā)商負(fù)責(zé)保修。
  　　如果房屋已交存房屋專項(xiàng)維修資金，屬于保修期滿后的維修和更新 、改造，且漏雨部位屬于共用部位，各區(qū)的房屋專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋專項(xiàng)維修資金的使用申請受理、現(xiàn)場勘查、使用方案審核、參與竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作。
  　　也就是說，如果商品房過了保修期，業(yè)主已交納房屋維修金的話，業(yè)主可以去房屋所在區(qū)房屋維修資金管理機(jī)構(gòu)申請領(lǐng)取房屋維修金修理。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:35:09
• 148****9329

  1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
  2。因你只與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系，所以你可以直接找開發(fā)商（或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。
  3。你受“合同條款、及消費(fèi)者權(quán)益法”保護(hù)。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時(shí)，你可以投訴，投訴應(yīng)找：當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”投訴。
  4。保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過了）。
  5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補(bǔ)上即可。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:34:49
• 138****1005

  剛剛買的新房漏水，可以找物管維修，如物管不管，找開發(fā)商

  查看全文↓ 2018-07-14 10:34:47

相關(guān)問題

• 問 新房滲水找哪里投訴?
  答

  根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期內(nèi)，房屋維修事項(xiàng)由開發(fā)公司負(fù)責(zé)，由開發(fā)公司通知施工單位實(shí)施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋滲水鑒定找哪里
  答

  如果您的裝修是裝修公司裝的，即使是不在保修期內(nèi)了一樣可以找他們過來幫你檢查，只不過可能會(huì)收取您一定的費(fèi)用

  全部5個(gè)回答>
• 問 新房滲水去找哪里投訴
  答

  過了24個(gè)月了，房屋出現(xiàn)漏水等問題，如果是人為破壞，開始時(shí)間是單位工程竣工驗(yàn)收通過的時(shí)間，一般業(yè)主會(huì)扣留施工方百分之五的合同價(jià)款用來責(zé)令施工方履行保修的責(zé)任，可以直接找業(yè)主，業(yè)主不管的話就自行修復(fù)了，這種情況在房屋缺陷責(zé)任期以外，缺陷責(zé)任期也就是質(zhì)量保修期，為24個(gè)月，沒辦法了，業(yè)主這時(shí)會(huì)找施工單位的人過來修，凡事以好的態(tài)度去談判就好，那么維修的費(fèi)用和利潤由業(yè)主支付，如果上一層漏水房子漏水找業(yè)主，按理說該由業(yè)主來負(fù)責(zé)！如果不懂的話就去找業(yè)主相關(guān)人員干涉，就和上一層住戶協(xié)商解決，可是他不管你也沒辦法，就不保修了，如果在質(zhì)量保修期以內(nèi)

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋滲水怎么維權(quán)？
  答

  直接找物業(yè)??！

  全部2個(gè)回答>
• 問 ?? 房子滲水找政府哪個(gè)部門
  答

  　　樓頂漏水，其維修應(yīng)該由房屋建設(shè)單位或者是物業(yè)負(fù)責(zé)，對房屋建設(shè)單位及物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理的政府的職能部門是城市建設(shè)行政主管部門（即所在區(qū)縣的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，俗稱建委）。　　如果樓頂漏水問題，在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，有房屋的建設(shè)單位（開發(fā)商）責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失；超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請利用業(yè)主繳納的住房公共維修資金進(jìn)行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失?！　Ψ课菸菝婀こ特?fù)有維修義務(wù)的單位（開發(fā)商或物業(yè)）不履行維修義務(wù)，可以向城市建設(shè)行政主管部門投訴和舉報(bào)，由其責(zé)令進(jìn)行維修并進(jìn)行處罰。

  全部3個(gè)回答>