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• 146****8127

  沒有具體的規(guī)定，不過一般是在開發(fā)商取得預(yù)售證后就可以對購房客戶收取購房款，按揭貸款的直接走銀行按揭就可以。一次性付款的，需要在全款到位后才可以簽訂購房合同的，也就是在開發(fā)商通知簽訂購房合同的時候就要交齊的。
  一次性付款是指一次性付清全部房款費用的付款方式。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:09:45
• 148****6687

  期房一次性付清流程
  　　就天津市目前一次性付款的折扣上來看，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-8%左右的房價款優(yōu)惠。在當(dāng)前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡單。
  　　另外，對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風(fēng)險，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，武漢市前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
  　　因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:09:37
• 151****7304

  請您根據(jù)項目目前的施工進度、施工單位的實力和信譽、工程本身是否進行了肢解發(fā)包、項目證照是否齊全、當(dāng)?shù)乜⒐を炇諅浒傅某绦?、綜合驗收備案的程序、開發(fā)公司的信譽等，進行綜合判斷。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 21:09:13
• 136****4927

  你好!目前購買期房,**30%是一定要付的,如果你貸款的,那一般70%都貸款了,如果你不貸款或只貸款一部分的話,一般在交房前基本也都要支付的,有的開發(fā)商允許可以留一小部分余款到交房時支付(要雙方協(xié)商,沒有強制規(guī)定,一般不會超過10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果開發(fā)商象你說的逃了,你還不是一樣沒用!
  所以,主要還是要看你所購房產(chǎn)的開發(fā)商的實力,以往的信譽度!另外,在購房前要看:開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的；
  2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證
  有了以上證件的開發(fā)商的房產(chǎn)才可以購買!購房合同也要簽定詳細,付款都要拿發(fā)票或收據(jù)(要有開發(fā)商公司財務(wù)章的)這些都是對你的保障!

  查看全文↓ 2018-07-13 21:09:03

相關(guān)問題

• 問 ?? 買期房交全款怎么交
  答

  你好!目前購買期房,**30%是一定要付的,如果你貸款的,那一般70%都貸款了,如果你不貸款或只貸款一部分的話,一般在交房前基本也都要支付的,有的開發(fā)商允許可以留一小部分余款到交房時支付(要雙方協(xié)商,沒有強制規(guī)定,一般不會超過10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果開發(fā)商象你說的逃了,你還不是一樣沒用!所以,主要還是要看你所購房產(chǎn)的開發(fā)商的實力,以往的信譽度!另外,在購房前要看:開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的；2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證有了以上證件的開發(fā)商的房產(chǎn)才可以購買!購房合同也要簽定詳細,付款都要拿發(fā)票或收據(jù)(要有開發(fā)商公司財務(wù)章的)這些都是對你的保障!

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• 問 ??誰能告訴我買期房交全款怎么交？
  答

  如果你是全款買二手房，簽合同時交20的定金，遞件成功交全款的50，取件當(dāng)天交余款30！ 如果你買的是新房，簽合同**低就要付全款的30（住房），50（商業(yè)），剩余的款，在你貸款成功后，銀行會自動打開開發(fā)商的

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• 問 期房什么時候交全款?買期房交全款有哪些利弊?
  答

  買期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個階段：1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時付清。

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• 問 ??期房怎么買?買期房是不是需要交全款啊?
  答

  買期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個階段：1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時付清。

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• 問 ?? 大伙買期房敢交全款嗎
  答

  現(xiàn)在購買期房的人很多，有一部分是開發(fā)商向某些單位搞團購的，這樣的房子單價通常比市場價低一些，因此有些開發(fā)商就要求購買者交全款，不過也有開發(fā)商允許購房者分期付款。另一部分人是購買商品房，對于付款方式也有多種選擇，一次性購買的，優(yōu)惠的比例較高，貸款分期購買的，優(yōu)惠比例低或者是沒有優(yōu)惠。而對于如何付款，是沒有明確規(guī)定的，購房者在買房時還需要與開發(fā)商協(xié)商，或者是遵從開發(fā)商的要求，如果覺得房子沒蓋就收全款有風(fēng)險，也可以采取分期的方式。不過全款購買期房時，往往優(yōu)惠額度高，可以節(jié)省不少房款，所以就需要確認(rèn)開發(fā)商的信譽，覺得沒有問題時也可以采用全款購買的方式。

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