已有5個回答

• 155****3745

  1、滲漏部位如有明水，必須先進(jìn)行止水處理。如無明水則直接鏟除墻面裝飾層。
  2、噴灑基層處理劑
  3、用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑修補基層大的裂縫、麻面蜂窩。
  4、對滲漏部位涂刷高滲透環(huán)氧背水面防水涂料
  24小時后背水面防水涂料初步發(fā)揮作用,觀察幾日如無滲水跡象，即可恢復(fù)飾面層

  查看全文↓ 2018-07-13 19:16:35
• 156****5805

  樓上漏水，**根本的方法是樓上對滲漏進(jìn)行維修。
  更改線路是一個被動的解決方法，或許對于防止頂部電線漏電會有一些效果，但是這無法阻止其對你家的房頂、墻體以及其他的廚衛(wèi)物品如櫥柜等造成破壞。
  建議處理方法：
  1、通知樓上讓其進(jìn)行整改和維修；
  2、書面通知物業(yè)，讓物業(yè)協(xié)助督促樓上進(jìn)行維修。
  3、如果樓上及物業(yè)不配合的話，可以起訴樓上業(yè)主及物業(yè)。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:15:51
• 132****3575

  　　樓上漏水，首先找樓上的協(xié)商解決，協(xié)商不成可以先向物業(yè)公司投訴樓上的行為，由物業(yè)公司積極進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成也可以根據(jù)【物業(yè)管理條例】及【物權(quán)法】的相關(guān)內(nèi)容對樓上業(yè)主提起訴訟。
  　　【物業(yè)管理條例】
  　　第五十六條
  　　物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。
  　　責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費用由責(zé)任人承擔(dān)。
  　　【物權(quán)法】
  第三章　物權(quán)的保護(hù)　　
  　　第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 　第三十三條　因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。 　　 　第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。 　第三十六條　造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
  　　第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
  　　第九十二條　不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:15:41
• 141****4365

  1、可進(jìn)行調(diào)解，居民調(diào)解，居委會調(diào)解，民警調(diào)解。
  2、如果樓上業(yè)主因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
  我國《民法通則》第106條第2款規(guī)定：“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。”
  《物權(quán)法》第92條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:15:30
• 153****6658

  一、查清情況再做判斷
  發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是**頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費用也由他們承但。
  二、交涉執(zhí)行方法
  查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
  如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。
  當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進(jìn)行修補，所花費的費用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進(jìn)行賠償時，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  三、關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補
  如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:15:19

相關(guān)問題

• 問 ??想買經(jīng)濟(jì)適用房有車怎么辦
  答

  各個地方的申請條件可能會有點不同,有的地方有車是不能申請的,具體還是要去問問他們的要求

  全部4個回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房不想要了怎么辦
  答

  　能的。根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的?！　⊥朔苛鞒蹋骸　?、 提交材料　　經(jīng)適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購房合同備案證明、購房合同、超標(biāo)面積差價款通知書和收據(jù)，或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費收據(jù)、購房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購款轉(zhuǎn)入的開戶名、開戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購房人需另行購買住房、購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的，需另行提供相關(guān)證明材料?！　? 、身份審核　　回購辦根據(jù)購房人本人身份證，到該中心計劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實無違規(guī)記錄，現(xiàn)場填寫遞交《經(jīng)濟(jì)適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經(jīng)濟(jì)適用住房政府作價收回審批表》?！　? 、裝修評估　　如有裝修，進(jìn)行裝修評估?！　?、 材料初審　　經(jīng)適房中心對申請材料進(jìn)行初審，并對回購的經(jīng)適房現(xiàn)場查驗。　　5 、住房局審核　　初審后，遞交住房局審批。　　6 、簽訂回購合同　　經(jīng)適房中心憑審批意見通知購房人簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房回購合同》。已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的，回購辦與購房人到市產(chǎn)權(quán)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；未辦理房產(chǎn)證的，與開發(fā)商到產(chǎn)權(quán)中心辦理商品房預(yù)售合同登記備案注銷；如果該套經(jīng)適房已經(jīng)辦理抵押登記，購房人還需辦理注銷抵押權(quán)登記(即購房人先到銀行還清房貸)?！　? 、支付30%回購款　　購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷后，將回執(zhí)單交到回購辦；回購辦開具《回購經(jīng)濟(jì)適用住房結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費通知書》給購房人，并收回購房款發(fā)票等資料原件。同時出具付款通知書，支付30%回購款給購房人?！　? 、45天內(nèi)騰空并移交房屋　　購房人在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷之日起45天內(nèi)，騰空并移交房屋?！　? 、支付70%回購款　　經(jīng)適房中心在收到房屋交接單，并確定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷辦結(jié)后，支付70%回購款給購房人。

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房公示后該怎么辦
  答

  下一步搖出入圍資格、再下一步搖出選房順序號。 這一切都沒有通知過程，一切看公示，按公示的要求自行決定。選房后，就通知你了應(yīng)何時交款，何時辦理貸款，何時簽合同等。

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房外地有房產(chǎn)怎么辦
  答

  有產(chǎn)證的就難說了，具體要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)適房的申請條件了，你什么城市一般房產(chǎn)信息不是全國聯(lián)網(wǎng)的，外地房產(chǎn)只要不主動申報，是查不出的。但是如果隱瞞不報，被查實的話，直接會被禁止購買經(jīng)適房的。其中利弊，自己權(quán)衡一下

  全部3個回答>
• 問 樓上漏水，樓上不處理怎么辦
  答

  法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當(dāng)我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎，打人就不是民事糾紛了，是治安或是刑事責(zé)任了，呵呵！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

  全部2個回答>