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• 146****1672

  部隊人員采購經(jīng)濟適用房時，先提出請求，并由所在單位進(jìn)行檢查，檢查合格后，斷定購房次序。使用軍用土地建造的，通常不得外售，歸屬于城市規(guī)劃局要求建造的商業(yè)網(wǎng)點用房可向當(dāng)?shù)貑挝唬蛘邆€人出售，并按有關(guān)規(guī)定處理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。使用軍用土地折款和同意外售的房子所得，應(yīng)當(dāng)用于抵扣部隊購房人員的住宅補貼，不以盈利為意圖。
  使用軍用土地建造的經(jīng)濟適用房，出價格與實踐建房造價的差額，可作為軍用土地折款，用于抵扣本單位購房人員住宅補貼;外售房子所得、房子租借及其他有償服務(wù)收入，也應(yīng)用于抵扣本單位購房人員住宅補貼。住宅補貼的抵扣由建造單位或統(tǒng)建單位統(tǒng)一組織計算，經(jīng)軍區(qū)級房改室和住宅資金管理部分審閱后施行。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:07:53
• 135****2941

  一、部隊經(jīng)濟適用房的出售對象：
  （一）根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟適用住房的軍隊離休或是退休干部；
  （二）有配偶在當(dāng)?shù)厥怯谐擎?zhèn)戶口或者軍人的，而本人是接近服役高年限或者沒有保障的房的在職軍官、文職干部及高級士官；
  （三）配偶是在當(dāng)?shù)赜兄擎?zhèn)戶口或是為軍人的，而本人工齡已滿１５年的軍隊正式職工；
  （四）自己是居住在區(qū)的，且經(jīng)核實確無其他住房的非在職人員。
  二、部隊經(jīng)濟適用房的買賣
  若是購買了軍隊的經(jīng)濟適用住房的，只要付清了全部的購房款之后就可以擁有其全部的產(chǎn)權(quán)。而產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理需要按照建設(shè)部還有總后勤部的相關(guān)的規(guī)定，由其售房單位集中到地方的房地產(chǎn)管理部門去辦理。
  如果所購經(jīng)濟適用房想要上市交易也是可以的，是實行準(zhǔn)人的制度，只要補交了土地使用權(quán)出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關(guān)稅費之后，那么其余收入將歸個人。并且根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，在進(jìn)行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:07:41
• 141****3790

  　　軍隊人員購買經(jīng)濟適用住房時，由個人提出申請，所在單位進(jìn)行資格審查，確定購房順序。購房人員在購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)退出原住用的軍產(chǎn)公寓住房。軍隊單位統(tǒng)一購買的經(jīng)濟適用住房，只能出售給本單位的軍官、文職干部、士官和職工，不得轉(zhuǎn)售或用于經(jīng)營。購買軍隊經(jīng)濟適用住房并享受住房補貼的軍隊人員，可以用個人住房資金賬戶中的住房補貼抵扣應(yīng)付的購房款。利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，出售價(綜合成本價)與實際建房造價的差額，可作為軍用土地折款，用于抵扣本單位購房人員住房補貼；
  外售房屋所得收益、房屋租賃收益及其他有償服務(wù)收入，也應(yīng)用于抵扣本單位購房人員住房補貼。住房補貼的抵扣由建設(shè)單位或統(tǒng)建單位統(tǒng)一組織核算，經(jīng)軍區(qū)級房改辦公室和住房資金管理部門審核后實施。已抵扣的住房補貼，應(yīng)及時從個人賬戶中沖銷。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:07:20
• 155****7939

  這要看您所在部隊的相關(guān)規(guī)定。
  根據(jù)《軍隊經(jīng)濟適用房建設(shè)管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購買軍隊經(jīng)濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實行準(zhǔn)人制度，在補交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費后，其余收入歸個人所有”和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，進(jìn)行交易、辦理過戶手續(xù)。
  如果說部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有你和你家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。但經(jīng)濟適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊相關(guān)部門詢問仔細(xì)后再做決定

  查看全文↓ 2018-07-13 17:07:05
• 158****5981

  　可以買。
  　　軍隊經(jīng)濟適用住房出售對象：
  　?。ㄒ唬┮罁?jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟適用住房的軍隊離休、退休干部；
  　?。ǘ┡渑荚诋?dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官；
  　?。ㄈ┡渑荚诋?dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工；
  　?。ㄋ模┚幼≡诠^(qū)，經(jīng)核實確無其他住房的非在職人員。
  　　1、向軍隊單位、個人出售的住房，一律實行綜合成本價。綜合成本價由軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和管理費（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項因素確定；利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟適用住房售價確定，可以不計5％的開發(fā)利潤。
  　　2、向地方單位、個人出售的房屋，原則上實行市場價，其價格比照當(dāng)?shù)?、?dāng)年同類型房屋售價確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經(jīng)軍區(qū)級單位批準(zhǔn)，可以按照綜合成本價計價。
  　　3、經(jīng)濟適用住房出售均按建筑面積計價，建筑面積的計算辦法按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向軍隊人員出售的住房，計價面積包括：戶內(nèi)面積、陽臺和分?jǐn)偟臉翘蓍g面積；向地方單位、個人出售的房屋，計價面積依據(jù)地方人民政府的有關(guān)規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:06:54

相關(guān)問題

• 問 ??部隊經(jīng)濟適用房在哪？
  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

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• 問 部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 部隊的經(jīng)濟適用房可以交易嗎？
  答

  不能買，除非是商用的可以買。部隊的房子屬于國家的，給在職人員使用的。如果退役或轉(zhuǎn)業(yè)后要交回的，自己根本沒有產(chǎn)權(quán)。 第二十六條 軍隊經(jīng)濟適用住房出售對象： （一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟適用住房的軍隊離休、退休干部； （二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官； （三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工； （四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實確無其他住房的非在職人員。

  全部4個回答>
• 問 部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  對于是部隊經(jīng)濟適用房，如果已經(jīng)是個人產(chǎn)權(quán)了，是可以進(jìn)行買賣的。付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。也就是說部隊的經(jīng)濟適用房與地方的經(jīng)濟適用房在性質(zhì)上是沒有什么區(qū)別的，只不過是部隊經(jīng)濟適用房涉及的土地的管理權(quán)是總部房管局。而地方國有土地管理權(quán)是地方房地產(chǎn)管理局，因此部隊經(jīng)濟適用房也是完全產(chǎn)權(quán)的。購買部隊經(jīng)濟適用房還有幾點是需要注意的，本身房屋是為了補貼部隊所建造的，如果部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。部隊經(jīng)濟適用房的上市交易是有一定要求的，其產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理?？梢再I賣的情況下，需要補交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益。

• 問 ?? 部隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?
  答

  這要看您所在部隊的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《軍隊經(jīng)濟適用房建設(shè)管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購買軍隊經(jīng)濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實行準(zhǔn)人制度，在補交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費后，其余收入歸個人所有”和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，進(jìn)行交易、辦理過戶手續(xù)。如果說部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有你和你家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。但經(jīng)濟適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊相關(guān)部門詢問仔細(xì)后再做決定。

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