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• 134****1346

  這要看您所在部隊的相關規(guī)定。
  根據(jù)《軍隊經濟適用房建設管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購買軍隊經濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產權。產權手續(xù)的辦理，按照建設部、總后勤部的有關規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實行準人制度，在補交土地使用權出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關稅費后，其余收入歸個人所有”和房地產管理法的規(guī)定，進行交易、辦理過戶手續(xù)。
  如果說部隊經濟適用房的房產證上有且只有你和你家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。但經濟適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊相關部門詢問仔細后再做決定。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:20:56
• 153****9176

  １、為了加強軍隊經濟適用住房建設管理，所稱軍隊經濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房，軍隊經濟適用住房建設，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設，注重質量，規(guī)范運作的要求組織實施。
  
  ２、軍隊經濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經濟適用住房建設，應當嚴格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標準規(guī)定，軍隊經濟適用住房建設，應當適應社會化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結合的方式進行。有條件的可以購買地方經濟適用住房。
  
  ３、駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)（以下簡稱軍區(qū)級單位）或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理，師（含）以上機關、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經費和建房用地，建成后能夠實行物業(yè)管理的，經批準，也可以組織建設。
  
  ４、軍隊離休、退休干部出售的經濟適用住房，原則上由軍區(qū)級單位統(tǒng)一規(guī)劃建設，購買地方經濟適用住房，一般由單位組織協(xié)調。單位統(tǒng)一購買的，應當報總后勤部批準；個人需要支取住房補貼購買的，由軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部批準。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:20:44
• 134****0343

  　　可以買。
  　　軍隊經濟適用住房出售對象：
  　?。ㄒ唬┮罁?jù)有關規(guī)定可以購買經濟適用住房的軍隊離休、退休干部；
  　　（二）配偶在當?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官；
  　?。ㄈ┡渑荚诋?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工；
  　　（四）居住在公寓區(qū)，經核實確無其他住房的非在職人員。
  　　1、向軍隊單位、個人出售的住房，一律實行綜合成本價。綜合成本價由軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報總后勤部備案。征地建設的，按照征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費和管理費（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項因素確定；利用軍用土地建設的，比照所在城市同地段經濟適用住房售價確定，可以不計5％的開發(fā)利潤。
  　　2、向地方單位、個人出售的房屋，原則上實行市場價，其價格比照當?shù)亍斈晖愋头课菔蹆r確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經軍區(qū)級單位批準，可以按照綜合成本價計價。
  　　3、經濟適用住房出售均按建筑面積計價，建筑面積的計算辦法按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。向軍隊人員出售的住房，計價面積包括：戶內面積、陽臺和分攤的樓梯間面積；向地方單位、個人出售的房屋，計價面積依據(jù)地方人民政府的有關規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:20:25
• 152****7671

  　　第二十五條利用軍用土地建設的經濟適用住房，一般不得向地方單位、個人出售，屬于城市規(guī)劃要求建設的商業(yè)網點用房可向地方單位、個人出售，并按照有關規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)。征地建設的，向地方單位、個人出售房屋數(shù)量不得超過總建筑面積的30％。有向地方單位、個人出售房屋計劃的建設項目，可以通過招標委托地方房地產公司承建和出售。
  　　第二十六條軍隊經濟適用住房出售對象：（一）依據(jù)有關規(guī)定可以購買經濟適用住房的軍隊離休、退休干部；（二）配偶在當?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官；（三）配偶在當?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工；（四）居住在公寓區(qū)，經核實確無其他住房的非在職人員。
  　　第二十七條向軍隊單位、個人出售的住房，一律實行綜合成本價。綜合成本價由軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報總后勤部備案。征地建設的，按照征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費和管理費（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項因素確定；利用軍用土地建設的，比照所在城市同地段經濟適用住房售價確定，可以不計5％的開發(fā)利潤。
  　　第二十八條向地方單位、個人出售的房屋，原則上實行市場價，其價格比照當?shù)?、當年同類型房屋售價確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經軍區(qū)級單位批準，可以按照綜合成本價計價。
  　　第二十九條經濟適用住房出售均按建筑面積計價，建筑面積的計算辦法按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。向軍隊人員出售的住房，計價面積包括：戶內面積、陽臺和分攤的樓梯間面積；向地方單位、個人出售的房屋，計價面積依據(jù)地方人民政府的有關規(guī)定確定。
  　　第三十條利用軍用土地建設的經濟適用住房，其售價與實際造價的差額，以及向地方單位、個人出售房屋的收益，應當用于抵扣軍隊購房人員已記入帳戶的住房補貼，剩余部分按現(xiàn)有住房出售收入有關規(guī)定辦理。住房補貼的抵扣，由建設單位或者購房人所在單位后勤機關統(tǒng)一核算，經軍區(qū)級單位房改辦公室會同住房資金管理部門審核后實施。
  　　第三十一條軍隊單位利用軍用土地與地方合作建房所分得的住房，應當按照本辦法進行出售。售房收入抵扣購房人員住房補貼后剩余部分，按現(xiàn)有住房出售收入的有關規(guī)定辦理。
  　　第三十二條軍隊人員購買經濟適用住房，由個人提出申請，所在單位進行資格審查，確定購房順序。購買經濟適用住房后的人員，應當及時退出現(xiàn)住用的軍產住房。
  　　第三十三條軍隊經濟適用住房出售，必須使用套印國家財政部和中國人民解放軍票據(jù)監(jiān)制章的軍隊統(tǒng)一的收費票據(jù)。
  　　第三十四條購買軍隊經濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產權。產權手續(xù)的辦理，按照建設部、總后勤部的有關規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實行準人制度，在補交土地使用權出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關稅費后，其余收入歸個人所有。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:20:03
• 152****0652

  一、部隊經濟適用房的出售對象：
  
  （一）根據(jù)有關規(guī)定可以購買經濟適用住房的軍隊離休或是退休干部；
  
  （二）有配偶在當?shù)厥怯谐擎?zhèn)戶口或者軍人的，而本人是接近服役高年限或者沒有保障的房的在職軍官、文職干部及高級士官；
  
  （三）配偶是在當?shù)赜兄擎?zhèn)戶口或是為軍人的，而本人工齡已滿１５年的軍隊正式職工；
  
  （四）自己是居住在區(qū)的，且經核實確無其他住房的非在職人員。
  
  二、部隊經濟適用房的買賣
  
  若是購買了軍隊的經濟適用住房的，只要付清了全部的購房款之后就可以擁有其全部的產權。而產權手續(xù)的辦理需要按照建設部還有總后勤部的相關的規(guī)定，由其售房單位集中到地方的房地產管理部門去辦理。
  
  如果所購經濟適用房想要上市交易也是可以的，是實行準人的制度，只要補交了土地使用權出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關稅費之后，那么其余收入將歸個人。并且根據(jù)房地產管理法的規(guī)定，在進行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:19:41

相關問題

• 問 部隊經濟適用房可以買賣嗎
  答

  1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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• 問 部隊經濟適用房可以買賣嗎
  答

  對于是部隊經濟適用房，如果已經是個人產權了，是可以進行買賣的。付清購房款后擁有全部產權。也就是說部隊的經濟適用房與地方的經濟適用房在性質上是沒有什么區(qū)別的，只不過是部隊經濟適用房涉及的土地的管理權是總部房管局。而地方國有土地管理權是地方房地產管理局，因此部隊經濟適用房也是完全產權的。購買部隊經濟適用房還有幾點是需要注意的，本身房屋是為了補貼部隊所建造的，如果部隊經濟適用房的房產證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。部隊經濟適用房的上市交易是有一定要求的，其產權手續(xù)的辦理，按照建設部、總后勤部的有關規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產管理部門辦理?？梢再I賣的情況下，需要補交土地使用權出讓金或者所含土地收益。

• 問 部隊經濟適用房可以買賣嗎
  答

  如果所購經濟適用房想要上市交易也是可以的，是實行準人的制度，只要補交了土地使用權出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關稅費之后，那么其余收入將歸個人。并且根據(jù)房地產管理法的規(guī)定，在進行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。

  全部5個回答>
• 問 部隊經濟適用房可以買賣嗎
  答

  部隊的經濟適用房是否是地方上的產權，如果是就可按照當?shù)亟洕m用房的政策進行轉讓．出讓是要交出讓金的，原來的經濟適用房是沒交過這筆錢的．

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• 問 ??部隊經濟適用房可以買賣嗎？怎么買房呢？
  答

  　　部隊經濟適用房管理規(guī)定：　　第一章總則　　第一條為了加強軍隊經濟適用住房建設管理，根據(jù)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關規(guī)定，制定本辦法?！　〉诙l本辦法所稱軍隊經濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房?！　〉谌龡l軍隊經濟適用住房建設，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設，注重質量，規(guī)范運作的要求組織實施?！　〉谒臈l軍隊經濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經濟適用住房建設，應當嚴格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標準規(guī)定?！　〉诙陆ㄔO方式　　第五條軍隊經濟適用住房建設，應當適應社會化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結合的方式進行。有條件的可以購買地方經濟適用住房?！　〉诹鶙l駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)（以下簡稱軍區(qū)級單位）或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理?！　〉谄邨l師（含）以上機關、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經費和建房用地，建成后能夠實行物業(yè)管理的，經批準，也可以組織建設。

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