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• 157****3629

  你好，集資建房時沒有房產(chǎn)證的。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。
  產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。
  買集資房時應(yīng)當(dāng)注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒有，您將辦不到房產(chǎn)證。
  集資房只有在賣方個人拿到房產(chǎn)證后您購買才不會有大的風(fēng)險，當(dāng)然您還要看土地使用權(quán)等因素

  查看全文↓ 2018-07-13 15:18:51
• 131****0527

  可以交易啦，手續(xù)齊全就行了，你的房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)是國有，房屋是私有，就可以到房管所辦理過戶手續(xù)啦。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:18:21
• 145****5094

  
  沒聽說了，**好要他們簽個補充合同，如屬拆遷，必須三倍返還，要不然，就是套子，當(dāng)心被套

  查看全文↓ 2018-07-13 15:18:06

相關(guān)問題

• 問 ??有兩證的集資房可買嗎？怎么買房呢？
  答

  集資的房子一般屬于單位房子，價格比市面上的商品房便宜，但土地證一般不給辦（因為使用權(quán)是單位的）。商品房不一樣，買來后就屬于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于價格，各地方不一樣，但集資的房子肯定比商品房辦證便宜。 土地使用證是集體的,不能夠單獨抵押,但單位可以集體抵押．應(yīng)該可以交易，變更房產(chǎn)證． 中國土地有國家和集體兩種所有制，土地證交易前，有可能會有三種不同的性質(zhì)出現(xiàn)， 一、出讓 有償出讓 開發(fā)商或者企事業(yè)單位集資建房向國家繳納土地出讓金之后建房 二、劃撥 無償劃撥 含有國家福利在內(nèi)的一些住房土地 三、國有土地 以上兩種現(xiàn)象，經(jīng)過一次交易的二次發(fā)證就標有國有了，這種土地期滿后需要向國家繼續(xù)繳納土地出讓金才可以繼續(xù)使用（具體繳費時間配合產(chǎn)權(quán)證使用期限**高年限70年）

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• 問 ?? 村集資房可買嗎
  答

  只能是土地局批下的才有保障，或者產(chǎn)權(quán)證，大紅本，

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• 問 ??村集資房可買嗎？怎么買房呢？
  答

  集資房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，只有購房合同，在市場上交易國家是不承認的。硬是要買也可以，價格確實便宜，但不受法律保護。

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• 問 ??單位集資房是否有兩證？能過戶嗎？
  答

  你好，集資建房時沒有房產(chǎn)證的。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應(yīng)當(dāng)注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒有，您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個人拿到房產(chǎn)證后您購買才不會有大的風(fēng)險，當(dāng)然您還要看土地使用權(quán)等因素

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• 問 可以買集資房嗎，集資房有保障嗎，集資房有房產(chǎn)證嗎，可不可辦理過戶？
  答

  相對來說集資房比較麻煩，如果前業(yè)主全全買掉了產(chǎn)權(quán)具體是可以過戶的，但一定要看清楚具體情況，可到房管部門進一步了解咨詢。