已有3個(gè)回答

• 135****8634

  只能是土地局批下的才有保障，或者產(chǎn)權(quán)證，大紅本，

  查看全文↓ 2018-07-13 11:19:22
• 145****0528

  村集資房買賣注意事項(xiàng)：
  1、集資房大多都是村委會(huì)與開發(fā)單位合作建房。從2001年8月6日后，政府部門就不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的紅線范圍內(nèi)，集資房項(xiàng)目也大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報(bào)建程序；同時(shí)，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì)。
  2、集資房都沒有正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。
  3、集資房沒有正規(guī)預(yù)售合同。售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會(huì)聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。
  4、集資房房產(chǎn)證大多數(shù)都是由村委會(huì)自行印制。在看房時(shí)，售摟員會(huì)告訴購房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實(shí)上，這個(gè)證是村委會(huì)與開發(fā)單位自行印制的，并無法律效力。
  5、集資房沒有補(bǔ)交地價(jià)。售樓員也表示，他們是先建房后辦報(bào)建手續(xù)，日后購房者補(bǔ)交地價(jià)后，即可辦理房產(chǎn)證。
  6、集資房遇拆遷有風(fēng)險(xiǎn)。因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要買集資房了！
  7、集資房價(jià)格便宜但不能辦按揭。很多人選擇集資房原本是因?yàn)槠鋬r(jià)格相對來說比較便宜，不過如果經(jīng)濟(jì)能力相對較弱的也要注意了，集資房買賣是不能按揭的！
  8、集資房品質(zhì)較商品房稍低。集資房的做工一般都比較粗糙，很多都是毛坯房，只有少數(shù)有簡單裝修，當(dāng)然你也可以買房之后再進(jìn)行簡單的裝修。
  9、集資房基本上都會(huì)從單體樓向小區(qū)發(fā)展。當(dāng)然，這個(gè)是一個(gè)有利于大家選擇集資房的理由。
  10、集資房自有配套不多。多集資房一般配套設(shè)施都不多，如果家里有老人的**好就不要選擇樓層較高的集資房了。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:19:03
• 153****3237

  　　村集資房買賣注意事項(xiàng)：
  　　1、集資房大多都是村委會(huì)與開發(fā)單位合作建房。從2001年8月6日后，政府部門就不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的紅線范圍內(nèi)，集資房項(xiàng)目也大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報(bào)建程序；同時(shí)，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì)。
  　　2、集資房都沒有正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。
  　　3、集資房沒有正規(guī)預(yù)售合同。售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會(huì)聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。
  　　4、集資房房產(chǎn)證大多數(shù)都是由村委會(huì)自行印制。在看房時(shí)，售摟員會(huì)告訴購房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實(shí)上，這個(gè)證是村委會(huì)與開發(fā)單位自行印制的，并無法律效力。
  　　5、集資房沒有補(bǔ)交地價(jià)。售樓員也表示，他們是先建房后辦報(bào)建手續(xù)，日后購房者補(bǔ)交地價(jià)后，即可辦理房產(chǎn)證。
  　　6、集資房遇拆遷有風(fēng)險(xiǎn)。因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要買集資房了！
  　　7、集資房價(jià)格便宜但不能辦按揭。很多人選擇集資房原本是因?yàn)槠鋬r(jià)格相對來說比較便宜，不過如果經(jīng)濟(jì)能力相對較弱的也要注意了，集資房買賣是不能按揭的！
  　　8、集資房品質(zhì)較商品房稍低。集資房的做工一般都比較粗糙，很多都是毛坯房，只有少數(shù)有簡單裝修，當(dāng)然你也可以買房之后再進(jìn)行簡單的裝修。
  　　9、集資房基本上都會(huì)從單體樓向小區(qū)發(fā)展。當(dāng)然，這個(gè)是一個(gè)有利于大家選擇集資房的理由。
  　　10、集資房自有配套不多。多集資房一般配套設(shè)施都不多，如果家里有老人的**好就不要選擇樓層較高的集資房了。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:18:48

相關(guān)問題

• 問 ??村集資房可買嗎？怎么買房呢？
  答

  集資房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，只有購房合同，在市場上交易國家是不承認(rèn)的。硬是要買也可以，價(jià)格確實(shí)便宜，但不受法律保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??杭州村集資房可買嗎？誰知道呢？
  答

  村子里的房子，是建在集體土地上的房屋。集體土地上的房屋也就是所說的類似的小產(chǎn)權(quán)房，集體土地上的房屋是不允許買賣、裝讓、交易的。只能在集體內(nèi)部置換、轉(zhuǎn)讓。就算你買賣了也是不受法律保護(hù)的。另：買賣后房產(chǎn)證和土地證是不給于辦理的。拆遷房子的時(shí)候?qū)Φ氖欠孔?，只要屬于被拆遷范圍內(nèi)的肯定是有補(bǔ)償?shù)摹５菦]有房產(chǎn)證、土地證的的是按正常重置價(jià)下浮5%-10%給予補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ?? 有兩證的集資房可買嗎
  答

  你好，集資建房時(shí)沒有房產(chǎn)證的。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補(bǔ)貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒有，您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個(gè)人拿到房產(chǎn)證后您購買才不會(huì)有大的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然您還要看土地使用權(quán)等因素

  全部3個(gè)回答>
• 問 鑄造村集資房誰了解？
  答

  根據(jù)2008規(guī)意選字0355號(hào)，首鋼總公司在東起金頂西街，西至首鋼鑄造村一區(qū)住宅，南臨鑄造廠中街，北至鑄造廠北街。范圍內(nèi)實(shí)施首鋼鑄造村集資房。根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，自公示之日起，拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：　　一、新建、改建、擴(kuò)建房屋?！　《⒎课葑赓U?！　∪?、改變房屋、土地用途。暫停期限一年，特此公示。

• 問 集資房可以買嗎? 集資房可以買賣嗎
  答

  集資房產(chǎn)是辦不到產(chǎn)權(quán)證的，有產(chǎn)權(quán)證也是集體的（只有一本），如果要賣，只能一次性付款，而且還要拿出房子所有權(quán)的證明材料

  全部5個(gè)回答>