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• 142****1868

  司拍賣通拍賣三都流拍第四拍賣
  進(jìn)入變賣期第三流拍保留價(jià)變賣
  再賣退給執(zhí)行或物抵債給債權(quán)

  查看全文↓ 2018-07-13 14:11:46
• 146****8838

  繳納耕地占用稅、契稅。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:11:32
• 145****8416

  法院拍賣公告，拍賣公司確認(rèn)函，執(zhí)行局《協(xié)助執(zhí)行通知》

  查看全文↓ 2018-07-13 14:11:16
• 145****3121

  一、法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時(shí)不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國(guó)土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。
  二、法院與相關(guān)單位取得一致意見后，應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門、國(guó)土管理部門辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)...。辦理完手續(xù)后才是合法取得。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:10:59

相關(guān)問題

• 問 司法拍賣的房子能貸款嗎
  答

  不可以，只能全款。1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金；2、競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會(huì)；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還；3、拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報(bào)告。拍賣成交確認(rèn)書對(duì)付款時(shí)間、拍賣財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報(bào)告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競(jìng)買情況、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。4、拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院對(duì)外委托管理部門移交拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報(bào)告及相關(guān)材料，對(duì)外委托管理部門在接到拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報(bào)告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門。5、拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將價(jià)款全部匯入指定的賬戶。6、支付拍賣機(jī)構(gòu)傭金。傭金包括了工作人員前期調(diào)查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，拍賣機(jī)構(gòu)不再另行收取其他費(fèi)用。7、買受人全額交付價(jià)款后，業(yè)務(wù)部門應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)制作出裁定書，送達(dá)買受人，并在裁定書送達(dá)后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理拍賣財(cái)產(chǎn)的交割手續(xù)。

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• 問 司法拍賣的房子能公積金貸款嗎
  答

  目前來說，應(yīng)該還沒有推行。以下房子可以申請(qǐng)公積金貸款：1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；2、現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán))；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押；5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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• 問 司法拍賣的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
  答

         司法拍賣的房子的風(fēng)險(xiǎn)有：1、產(chǎn)權(quán)人的身份風(fēng)險(xiǎn)問題。2、落戶可能性的風(fēng)險(xiǎn)問題。3、入住時(shí)間的風(fēng)險(xiǎn)。4、費(fèi)用拖欠的風(fēng)險(xiǎn)。　　1、產(chǎn)權(quán)人身份的風(fēng)險(xiǎn)。司法拍賣的房子一般是由于債權(quán)人的債務(wù)無法償還而被法院強(qiáng)制拍賣。如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人是人品素質(zhì)較好的人，只是因?yàn)橘Y金問題而出售房屋還比較好說，但是如果是產(chǎn)權(quán)人為躲債惡意逃跑，那么可能會(huì)遇到原來的債權(quán)人追債的風(fēng)險(xiǎn)，法院是不會(huì)透露過多的原房主的身份信息和房屋拍賣的詳細(xì)原因的，所以要考慮清楚這項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)?！　?、落戶可能性的風(fēng)險(xiǎn)。司法拍賣的房屋在很多情況下原產(chǎn)權(quán)人會(huì)將戶口落在上面，購(gòu)房者在通過法院程序獲得產(chǎn)權(quán)后，拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)，但是如果原產(chǎn)權(quán)人不愿遷出戶口，法院也是沒辦法強(qiáng)制遷出其戶口的，所以購(gòu)房者就沒辦法落戶，不能落戶會(huì)影響到子女就學(xué)等一系列問題?！　?、入住時(shí)間的風(fēng)險(xiǎn)。如果在被抵押之前房屋已經(jīng)被出租了，并且簽訂了很久的租住合同（往往是故意的），那么這種情況下在房屋沒有結(jié)束租期的時(shí)候購(gòu)房者是無法入住的，承租人有合法的租住權(quán)，這種情況需要另外的進(jìn)行民事糾紛處理?！　?、費(fèi)用拖欠的風(fēng)險(xiǎn)。有些司法拍賣的房子在被拍賣前拖欠了很久的水電費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用沒有繳納。這種情況在購(gòu)房者購(gòu)得后，費(fèi)用得全部自己承擔(dān)，所以在拍賣前需要去了解是否有各種欠費(fèi)存在。　　司法拍賣的房屋是可以購(gòu)買的，但是購(gòu)買前要注意各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，盡量掌握更多的有效信息，在不確定是否靠譜前不要入手。

• 問 司法拍賣的房子能買嗎？哪些問題要注意
  答

  法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確。二、房屋質(zhì)量沒保障因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，對(duì)于房屋存在的其他隱秘或暫時(shí)不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會(huì)體現(xiàn)。三、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)四、購(gòu)房成本風(fēng)險(xiǎn)這里面通常包含兩方面，一是拍賣的房產(chǎn)不接受貸款，競(jìng)拍人必須一次性支付。五、實(shí)際居住人拒絕搬離房屋如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣后也有可能會(huì)發(fā)生實(shí)際居住者拒絕搬走，進(jìn)而引發(fā)新的訴訟。

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• 問 司法拍賣的房子怎么貸款
  答

  拍賣的房子，一般不會(huì)允許通過房貸方式支付拍賣款。支付價(jià)款方式主要看拍賣公告及文件的約定。　　根據(jù)拍賣法第三十九條，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣?！　∨馁u標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

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