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• 146****6007

  去海西商業(yè)網(wǎng)看看吧 也許會有的
  海商王也就是海西商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng) 換個域名罷了
  不過內(nèi)容更加充實更加高端了

  查看全文↓ 2018-07-13 13:47:15
• 155****0224

  第
  一條 為規(guī)范土地出讓行為，加強監(jiān)督管理，防范廉政風(fēng)險，省國土資源廳組織研發(fā)了“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”（內(nèi)網(wǎng)辦公模塊）（以下簡稱“土地出讓
  管理系統(tǒng)”），并制定了《福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)應(yīng)用管理辦法（試行）》。各市、縣（區(qū)）國土資源管理部門通過“土地出讓管理系統(tǒng)”辦理土地出讓各
  類具體業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。
  
  第二條 辦理土地出讓業(yè)務(wù),應(yīng)遵循依法行政、公正公平、便民高效的原則，符合權(quán)力運行“業(yè)務(wù)公開、過程受控、全程在案、永久追溯”的基本要求。
  
  第三條 在辦理各類土地使用權(quán)出讓業(yè)務(wù)和出讓合同變更（包括改變土地用途、規(guī)劃條件、開竣工期限、出讓金繳納期限等，下同）業(yè)務(wù)時，必須一律通過“土地出讓管理系統(tǒng)”按照統(tǒng)一流程和格式表單進行在線辦理，不得采取體外循環(huán)的做法逃避監(jiān)管。
  
  第四條 辦理各類土地使用權(quán)出讓業(yè)務(wù)和出讓合同變更業(yè)務(wù)時，“土地出讓管理系統(tǒng)”將自動生成宗地流程號、公告流程號。沒有取得宗地流程號、公告流程號的土地使用權(quán)出讓合同為無效合同。
  
  第五條 “土地出讓管理系統(tǒng)”的格式表單中已將項目名稱、土地用途、出讓面積、基準地價等重要數(shù)據(jù)及關(guān)鍵字段設(shè)置為必錄項，必錄項以＊號及紅色框表示。未錄入必錄項的，所辦理的文檔將無法保存，辦文也無法進入下一環(huán)節(jié)進行辦理。
  
  第六條 業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員將辦文發(fā)送下一環(huán)節(jié)，并在下一環(huán)節(jié)簽收后，該項辦文不可撤回，也無法修改。辦文流程結(jié)束后，各環(huán)節(jié)經(jīng)辦人員簽署的辦理意見將作為歷史資料永久保存，不可更改或者撤回。
  
  第七條 在確定出讓地
  塊、擬定出讓方案、發(fā)布出讓公告、實施出讓活動、公示出讓結(jié)果、簽訂出讓合同等各個辦文環(huán)節(jié)，“土地出讓管理系統(tǒng)”相關(guān)業(yè)務(wù)模塊中的各類信息錄入的格式表
  單均設(shè)有附件（如招商協(xié)議、會議紀要、立項文件、用地批文、規(guī)劃指標函、土地估價備案表……等等）上傳功能。各類附件是辦理宗地出讓手續(xù)的重要依據(jù)和必備
  要件，是審查宗地出讓是否符合政策法規(guī)的主要對象。上傳附件必須符合下列要求：
  
  （一）與出讓宗地有關(guān)的附件，均應(yīng)原件掃描或其他規(guī)定格式上傳“土地出讓管理系統(tǒng)”作為歷史檔案進行永久保存，不得缺漏；
  
  （二）附件頁數(shù)較多、掃描上傳工作量較大的，可選擇性地掃描上傳公文首頁、尾頁和涉及出讓宗地重要事項的相關(guān)頁面（如：土地估價報告中的“土地估價報告?zhèn)浒副怼保?br/>
  （三）選擇性掃描上傳的附件，應(yīng)包含并如實體現(xiàn)發(fā)文單位、文號、發(fā)文日期、主送抄送單位等基本要素。屬于會議紀要類的，應(yīng)含有會議主持人和列席會議人員名單；屬于協(xié)議（合同）類的，應(yīng)含有簽約雙方單位名稱及代表人姓名。
  
  經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)有3個或3個以上出讓宗地附件缺漏或不符合要求的，上級國土資源管理部門應(yīng)予以通報批評，并責令限期補錄、上傳；發(fā)現(xiàn)10個出讓宗地附件缺漏或不符合要求且未及時整改到位的，由省國土資源廳凍結(jié)辦理宗地出讓手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:46:59
• 155****0273

  　南寧市曾經(jīng)買過一套房改房的李先生給記者算了一筆賬。以前，一套售價10萬元左右、5年以上房齡的二手房改房過戶，各項稅費加起來近3000元，而現(xiàn)在要補繳土地出讓金，就等于在原來的基礎(chǔ)上要多繳一筆錢。如何計算房改房土地出讓金是市民**為關(guān)心的事情。
  　　解讀：馮曉鋒解釋說，網(wǎng)格點樓面基準地價是指房屋所在位置的樓面價，每個網(wǎng)格點為200米×200米，市民可到各分局查詢南寧市居住用地網(wǎng)格點的基準地價圖。南寧基準地價**低值在沙井一帶，為188元/平方米，**高值在南湖一帶，為1100元/平方米。上市房屋不在南寧市居住用地網(wǎng)格點基準地價圖覆蓋范圍內(nèi)的，按基準地價的**低值188元/平方米計算。
  　　公式：補交土地出讓價款（元）=網(wǎng)格點樓面基準地價（元/平方米）×容積率修正系數(shù)×10%×上市房屋建筑面積×年期修正系數(shù)
  　　舉例：張三有一套住房位于衡陽秀靈路口，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，擬準備上市交易，該房屋房產(chǎn)證上的建筑面積為52.4平方米，土地證上記載的土地面積為14.97平方米，剩余使用年限為69年，則需補交土地出讓價款計算方法如下：
  　　經(jīng)查閱南寧市居住用地網(wǎng)格點基準地價圖，該位置的網(wǎng)格點樓面基準地價為511元/平方米；容積率為3.5，容積率修正系數(shù)0.761；剩余使用年限為69年，年期修正系數(shù)0.9983.據(jù)此，需要補交土地出讓價款（元）=511元/平方米×0.761×10%×52.4平方米×0.9983=2034元。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:46:33
• 134****9232

  你好！土地流轉(zhuǎn)、出租信息，你可以咨詢土流 網(wǎng)，及時更新**近的農(nóng)村土地經(jīng)營建設(shè)等各項相關(guān)政策發(fā)布，可以查詢到及時的土地政策和相關(guān)新聞資訊。
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  查看全文↓ 2018-07-13 13:46:16

相關(guān)問題

• 問 近幾年土地出讓數(shù)據(jù)表 增城中新
  答

  一、費用方面主要是前期的土地競買保證金（一般不低于總價款的20%）和土地出讓金即成交總價款。二、稅的話首先是契稅，一般按照出讓總價的3%收取。其次如果涉及占用了耕地還需要繳納耕地占用稅。**后是日常使用過程中還有土地使用稅（每年繳納）。另外，做地產(chǎn)開發(fā)或工業(yè)項目建設(shè)都需要很多配套的手續(xù)，辦理過程中會產(chǎn)生些費用，不過相比之下數(shù)目都不大。

  全部3個回答>
• 問 福建省土地管理怎么樣？誰知道詳細說說唄。
  答

  福建省政府決定，統(tǒng)一全省耕地年產(chǎn)值和征地補償標準。 　　福建省耕地年產(chǎn)值和征地補償標準為：耕地（包括灌溉水、望天田、山垅田、水澆地、旱地、菜地）年產(chǎn)值劃分為五等，一等每畝1600元，二等每畝1500元，三等每畝1400元，四等每畝1200元，五等每畝1000元。征收耕地，土地補償費和安置補助費按該耕地年產(chǎn)值的25倍合并計算。青苗補償費按該耕地年產(chǎn)值的1倍補償，菜地的青苗補償倍數(shù)可以適當提高。 　　征收園地、林地、牧草地和其他農(nóng)用地，按照《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《福建省人民政府關(guān)于加強征地補償管理切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》規(guī)定執(zhí)行，其土地補償費根據(jù)相應(yīng)等級耕地的土地補償費的規(guī)定比例確定。 福建省政府要求各縣（市、區(qū)）要結(jié)合本地實際，以全省統(tǒng)一耕地年產(chǎn)值為基礎(chǔ)，在制定征地區(qū)片綜合地價時，應(yīng)考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活保障等因素進行測算。

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• 問 福建省龍巖市新羅區(qū)公租房
  答

  龍巖的房租很便宜，東城區(qū)社興那一帶一般有個500塊就能租到很好的一套房子了

  全部6個回答>
• 問 福建省土地管理法內(nèi)容？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  在征地過程中，要維護農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)益。在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民；對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認；確有必要的，國土資源部門應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。要加快建立和完善征地補償安置爭議的協(xié)調(diào)和裁決機制，維護被征地農(nóng)民和用地者的合法權(quán)益。經(jīng)批準的征地事項，除特殊情況外，應(yīng)予以公示?！币簿褪钦f，行政法規(guī)和國土資源部的部門規(guī)章在總結(jié)實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，實際上已經(jīng)明確要求，將征地補償標準和安置爭議解決在報批之前。這是比較科學(xué)的?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十五條第三款的規(guī)定，更加沒有適用的基礎(chǔ)了。而且，從國務(wù)院在《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》中的措詞“要加快建立和完善征地補償安置爭議的協(xié)調(diào)和裁決機制”可以理解為，實際上已經(jīng)否定了《土地管理法實施條例》第二十五條第三款確立的征地補償安置爭議的協(xié)調(diào)和裁決機制。

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• 問 近幾年征地情況如何？現(xiàn)在征地都是由政府出面嗎？各位能否幫我想想？
  答

  二是國家土地督察機構(gòu)職僅如下: 1.調(diào)查權(quán)。國家土地督察機構(gòu)通過巡回檢查、接受舉報、調(diào)查研究、相關(guān)部門提供的材料等方式行使調(diào)查權(quán)。 2.審核權(quán)。為了使國家土地督察機構(gòu)實施監(jiān)督檢查的關(guān)口前移,強化事前和事中監(jiān)督,文件規(guī)定由國務(wù)院審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收事項,省級人民政府應(yīng)將上報文件同時抄送派駐地區(qū)的國家土地督察局:由省級和計劃單列市人民政府審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收事項,應(yīng)及時將批準文件抄送派駐地區(qū)的國家土地督察局。國家土地督察局應(yīng)對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收兩項審批事項是否符合法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)限、標準、程序等邊行合法性審查。這種合法性審查,不影響省級和計劃單列市人民政府現(xiàn)有土地管理職權(quán)的行使,這只是一道把關(guān)環(huán)節(jié),不涉及中央與地方政府職權(quán)的劃分。 3.糾正權(quán)。為了強化國家土地督察機構(gòu)的權(quán)威性和監(jiān)督的有效性,文件規(guī)定對于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,先由土地督察局向督察范圍內(nèi)的有關(guān)省級和計劃單列市人民政府提山整改意見。整改不力的,由國家土地總督察依照有關(guān)規(guī)定責令限期整改。整改期間,暫停被責令限期整改地區(qū)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收。結(jié)束整改,要經(jīng)派駐地區(qū)土地督察局審核后,報國家土地總督察批準。 4.建議權(quán)。主要是對地方政府改進土地管理工作提出建議。通過認真細致的實地調(diào)查研究,對各地好的做法和典型經(jīng)驗進行總結(jié)推廣,對不足的地方向地方人民政府提出改進的建議。

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