已有5個回答

• 152****4103

  面積和過戶上的稅不一樣想知道詳細(xì)一點可以找房屋中介去問問

  查看全文↓ 2018-07-13 10:44:34
• 147****3298

  商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。
  另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
  對于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人 。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:43:41
• 135****7388

  商務(wù)公寓不是“商住房”。商務(wù)公寓具有合法產(chǎn)權(quán)，必定會繼續(xù)存在，而“商住房”類住宅嚴(yán)格規(guī)范后將不復(fù)存在，這是趨勢。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:43:06
• 145****9125

  1. 商住房(公寓)50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。 純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。
  2.商住房(公寓)不能落戶口，純住宅可以落戶

  查看全文↓ 2018-07-13 10:42:49
• 138****0227

  商住房，既可以居住，又可以公司進(jìn)行工作，是適應(yīng)一線城市的發(fā)展和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。建立在綜合用地上的既可以工作又可以居住的一種產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:41:56

相關(guān)問題

• 問 ??商住房包括公寓嗎?商住房和公寓有何區(qū)別?
  答

  公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。shzyqiyu88普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。由于是長期居住，因此要關(guān)心物業(yè)費，水電費等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。

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• 問 自有住房包括商住兩用嗎？
  答

  商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電，與普通住宅費用相同。相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會更完善，相應(yīng)物業(yè)費相對也會高一些。

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• 問 商住兩用的小公寓產(chǎn)權(quán)都是40年，到期之后會如何處理？
  答

  對到期后的處理，現(xiàn)在并沒有明確的法律說明。根據(jù)物權(quán)法房地一體的原則，即使到期后房產(chǎn)也是你的，但具體對土地使用年限的補足方式，現(xiàn)在還沒有明確的規(guī)定，到時國家會作出相應(yīng)的規(guī)定的，不用太擔(dān)心。

• 問 商住房和公寓一樣嗎？
  答

  面積和過戶上的稅不一樣想知道詳細(xì)一點可以找房屋中介去問問

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• 問 商住房是否等同于公寓房？
  答

  投資時要分清商住房和公寓房，兩者在回報、風(fēng)險上有所區(qū)別。

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