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• 135****8991

  維修基金不夠需業(yè)主平攤剩余的部分

  查看全文↓ 2018-07-13 10:10:18
• 133****6300

  維修基金不夠的話，那就需要現在的住戶補交了

  查看全文↓ 2018-07-13 10:08:50
• 137****0986

  您好！樓主說的應該是 維修基金費。
  1.維修基金 是 指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。
  2，維修基金一般是在辦理產權證（兩證）的時候繳納給房管部門的。新建商品房的“房屋維修資金”，是在開發(fā)建設單位取得入住許可證，業(yè)主辦理了入住手續(xù)后，由業(yè)主向政府房管部門專設帳戶的銀行交納，可以由開發(fā)商代收，但收據必須是政府房管部門專設帳戶的銀行出具，你有了這個收據才可以辦理房屋產權證。
  3.維修基金的具體收取標準 由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
  維修基金由物業(yè)所在地的房地產管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。
  意思是各省份以及地市的收取情況不是很一樣，具體的你可以咨詢當地維修基金管理部門，
  以我們鄭州為例：鄭州市維修資金繳交標準是有電梯的每平方65元，沒電梯的每平方35元。
  希望對你有所幫助哈~望采納。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:08:32
• 141****0137

  各地政策不同
  新修訂的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》正式實施。其中，關于維修資金的條款中有表述：“未建立首期專項維修資金或者專項維修資金余額不足首期籌集金額30%的，業(yè)主應當按照國家和本市的相關規(guī)定、管理規(guī)約和業(yè)主大會的決定，及時補建或者再次籌集專項維修資金”等。
  其它地區(qū)的管理規(guī)定類似上海，在細節(jié)處有調整。
  專項維修基金可以去基金中心查詢余額，但是不面對個人，可以由業(yè)主委員會或物業(yè)公司代理查詢

  查看全文↓ 2018-07-13 10:08:12
• 155****7283

  維修基金不足時,由房屋的所有產權人共同承擔維修費用

  查看全文↓ 2018-07-13 10:07:50

相關問題

• 問 維修基金不夠了怎么辦
  答

  一般小區(qū)的維修基金用完之后，或者是賬戶余額不足再次使用時，應該由全體小區(qū)的業(yè)主續(xù)交維修基金，在核實了具體情況之后，需要由小區(qū)的業(yè)委會和物業(yè)進行商議，制定出一套續(xù)交方案，然后交由相關部門審批，審批通過之后就可以再次收取維修基金。維修基金繳納后，可用于房屋過保后，公共設施及設備的維修及更新，繳納后必須?？顚Ｓ?，不能私自挪用。住房公積金的使用分為以下兩種情況：1、如果小區(qū)是有業(yè)主委員會的，在使用維修基金前，需要由業(yè)委會來反映一些問題，然后開具業(yè)主大會，經投票同意過后，方可提出維修基金使用申請。2、對于沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，小區(qū)的公共設施或是公共面積嚴重損壞時，可以由業(yè)主或是物業(yè)提出申請，經過2/3以上的業(yè)主同意后，方可向相關部門申請使用。

• 問 房屋維修基金是什么，房屋轉讓時維修基金怎么辦？
  答

  這個是業(yè)主買一手房的時候繳納過的,物業(yè)沒這一項

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• 問 ??房屋的維修基金怎么用?房屋的維修基金用完了怎么辦?
  答

  維修基金歸業(yè)主所有，是用來房屋的大中修的，一般平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒有用完應該返回給業(yè)主，平時維修基金不足不足首期交存額30%的，應當及時續(xù)交。成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。未成立業(yè)主大會的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。

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• 問 房屋交易后維修基金怎么辦？
  答

  房屋所有權轉讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方可以在補充協(xié)議中明確表述房屋維修基金由誰承擔。如果房屋維修基金繳存人與產權人不一致，可能會導致在維修資金使用過程中出現不必要的麻煩，因此在房屋買賣交易時，買賣雙方應約定好辦理房屋維修基金過戶。

• 問 請問房屋維修基金用完了怎么辦？
  答

  維修基金歸業(yè)主所有，是用來房屋的大中修的，一般平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒有用完應該返回給業(yè)主，平時維修基金不足不足首期交存額30%的，應當及時續(xù)交。成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。未成立業(yè)主大會的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。這個可以參照建設部《住宅專項維修資金管理辦法》

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