已有4個(gè)回答

• 152****8667

  您好!各地的房屋拆遷政策是不一樣的,要根據(jù)具體情況具體分析。希望我的回答,能對(duì)您有所幫助。如還有其他疑問,可來電詳詢!

  查看全文↓ 2018-07-13 08:56:12
• 151****2823

  這個(gè)沒有意義，只是各地的習(xí)慣而已。根據(jù)全國(guó)各地接觸的案例來說，有的寫“拆”字，有的不寫，有的不僅寫“拆”字，還要畫個(gè)圈。這僅僅是習(xí)慣而已，沒有任何法律意義。
  無論是涉及集體土地上房屋拆遷還是國(guó)有土地上房屋拆遷，從法律層面來說，均是以法定公告的范圍為準(zhǔn)。
  比如集體土地上房屋拆遷，根據(jù)《征收土地公告辦法》
  第四條　被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
  第五條　征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
  (一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；
  (二)被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；
  (三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；
  (四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。
  比如涉及是國(guó)有土地上房屋征收拆遷的，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
  市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?br/>房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
  第十四條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
  第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
  綜上所述，對(duì)于被征收拆遷范圍，寫不寫拆字，沒有區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-07-13 08:55:53
• 134****0894

  目前無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)?。建議您在未拆遷前補(bǔ)辦房產(chǎn)證或土地使用證，在該拆遷項(xiàng)目公示后，您可以查閱關(guān)于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。
  由于您說到被占用，所以猜測(cè)您購(gòu)買的是農(nóng)村的房屋，屬于集體土地，只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證的。集體土地只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，非本村集體戶口可能會(huì)得不到補(bǔ)償?shù)?，所以現(xiàn)在購(gòu)買農(nóng)村集體土地房屋風(fēng)險(xiǎn)較大，建議多做思考。
  如果是城鎮(zhèn)國(guó)有土地上的房屋是一定有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證也是國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕袛啵ㄗh早做過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-13 08:55:16
• 157****4930

  兩者的待遇享受，根據(jù)當(dāng)事人戶口性質(zhì)及戶口所在地的不同，是存在差異的：
  　　1、 根據(jù)我國(guó)《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個(gè)公民都只能在一個(gè)常住戶口所在地登記為常住人口；
  　　2、當(dāng)事人應(yīng)在本人的常住戶口登記地，享受居住權(quán)，本人的戶口不在本地而房屋拆遷的，對(duì)當(dāng)事人居住權(quán)沒有影響，不能享受拆遷過渡補(bǔ)償；
  　　3、該拆遷的房屋的集體土地使用權(quán)證登記在當(dāng)事人名下的，當(dāng)事人可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，否則不能享受到該項(xiàng)；
  　　4、當(dāng)事人可以帶上本人戶口本、身份證等，具體咨詢拆、遷部門的工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。
  　　一，《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定：
  　　第六條公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。
  　　二，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定：
  　　第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  　　依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
  　　第十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  　　

  查看全文↓ 2018-07-13 08:54:59

相關(guān)問題

• 問 ??新房照為什么寫集體土地與動(dòng)遷有關(guān)系嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  肯定有關(guān)聯(lián)，補(bǔ)償一般是按戶進(jìn)行的。如果一戶如果進(jìn)行了分家，成了兩個(gè)戶口就要按2套補(bǔ)償了。合法的分戶要到公安部門辦理，有戶口簿進(jìn)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 動(dòng)遷托底與房屋面積有關(guān)系嗎
  答

  社會(huì)政策包括社會(huì)保障政策、社會(huì)救助政策、社會(huì)管理政策等方面，我的理解是社會(huì)政策托底，就是搞好社會(huì)救助，完善社會(huì)救助體系和社會(huì)保障體系，使貧困人員病有所醫(yī)，老有所養(yǎng)，孤寡鰥獨(dú)有基本的生活保障。

  全部5個(gè)回答>
• 問 為什么農(nóng)村集體土地入市？
  答

  隨著城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度的改革、城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村集體土地特別是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值越來越顯現(xiàn)，交易活動(dòng)越來越頻繁，這也就形成了集體土地入市。

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• 問 集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地后開發(fā)建商品房和村里還有關(guān)系嗎?
  答

  第一，先要清楚你們村購(gòu)買新蓋商品房?jī)?yōu)惠政策是什么，是只要是本村人就能享受優(yōu)惠，還是需要有本村住房才能享受優(yōu)惠。第二，如果只要是本村人就能享受，那你就應(yīng)該得到優(yōu)惠政策的支持。第三，如果反應(yīng)村支部書記或者村委會(huì)主任，可以直接到當(dāng)?shù)亟M織部門，反應(yīng)土地政策問題，可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土局相關(guān)部門。希望可以幫到你

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• 問 什么是國(guó)有土地與集體土地？
  答

  肯定要買國(guó)有土地證的房子。有國(guó)有土地證的房子，其建設(shè)開發(fā)是國(guó)家允許的，你買了這個(gè)房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應(yīng)的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進(jìn)行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設(shè)是不受國(guó)家保護(hù)的，因?yàn)槟愕耐恋貦?quán)屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時(shí)候，必須征求村集體同意（你認(rèn)識(shí)他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時(shí)候，因?yàn)槟悴粚儆诖寮w的戶口，所以國(guó)家也不會(huì)給你任何補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>