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• 152****8426

  可以贈與的。
  根據(jù)我國法律規(guī)定宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置，但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以由村民繼承或贈與。
  農(nóng)村的房屋贈與問題：可以和房子的所有權簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容可以涉及到贈與，要去辦個贈與與協(xié)議的公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:46:54
• 155****1485

  　　你好，農(nóng)村集體土地使用證可以贈予過戶的，但是有一定的限制條件;
  　　1、買賣雙方都得是當?shù)厝?br/>　　2、先取得村委會的審批表
  　　3、買賣協(xié)議、轉讓或贈予協(xié)議
  　　4、到區(qū)、縣土地管理部門辦理，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的辦不了

  查看全文↓ 2018-07-12 18:46:37
• 146****1434

  首先，土地使用權是無法繼承的，根據(jù)《繼承法》第三條規(guī)定， 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
  　?。ㄒ唬┕竦氖杖耄?br/>　?。ǘ┕竦姆课?、儲蓄和生活用品；
  　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；
  　?。ㄋ模┕竦奈奈铩D書資料；
  　　（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  　　（六）公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利；
  　?。ㄆ撸┕竦钠渌戏ㄘ敭a(chǎn)。
  　　其次，土地承包的收益是可以繼承的，根據(jù)《繼承法》第四條規(guī)定，個人承包應得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:46:25
• 137****4574

  可以，但是如果子女的戶口不是本村戶口，土地證可能過戶不了

  查看全文↓ 2018-07-12 18:46:10

相關問題

• 問 集體土地使用權可以轉讓嗎,集體土地使用權轉讓方法有哪些?
  答

  《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。《中華人民共和國村民委員會組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作；村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應當召集村民會議。第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：(一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用；(二)本村享受誤工補貼的人數(shù)及補貼標準；(三)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用；(四)村辦**、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費籌集方案；(五)村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案及村公益事業(yè)的建設承包方案；(六)村民的承包經(jīng)營方案；(七)宅基地的使用方案；(八)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ?? 集體土地使用權可以查封嗎
  答

  集體土地上的私人房產(chǎn)，被債權人起訴，有可能會被法院強制執(zhí)行拍賣，具體原因是你的房產(chǎn)的土地性質(zhì)是集體土地，那也就是說，土地是不歸你所有的，你所擁有的僅為地上建筑物的所有權，法院在強制執(zhí)行拍賣時，也僅能拍賣地上建筑物。做為集體土地上的地上建筑物的價值，會相對周邊其他的房地產(chǎn)價值低很多，因為房地產(chǎn)價值里**大的部分是土地價值。如果你的房產(chǎn)是住宅，且是你唯一一套生活所必需的居住用房，法院可以查封，但不可以強制，更不能強制執(zhí)行，逼你搬離。但可以置換小面積的，或相對偏遠的價值低的房產(chǎn)給你居住。以中間的差價，償還上訴人的欠款。如果你的房產(chǎn)不是住宅，或不是你唯一一套生活必必需的居住用房，則法院有權查封，拍賣，并強制執(zhí)行。

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• 問 ??集體土地使用權可以贈與嗎？誰能說說呢？
  答

  土地使用權（包括集體土地使用權）的贈與需要辦理土地使用權轉移登記才具有法律效力，公證無效，不能證明土地使用權的轉移。另外，對于集體土地使用權，國家法律明確對受贈人的范圍予以限制，即只能轉移至本集體成員，不能轉移給非本集體成員。

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• 問 集體土地使用權可以出讓嗎? ??
  答

  根據(jù)土地法和物權法的相關規(guī)定：集體土地使用權不能轉讓?！　　锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外?！薄　「鶕?jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權發(fā)生轉移的情形?！　∵@種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)（包括廠房等）發(fā)生轉移而導致土地使用權發(fā)生轉移，如果土地上沒有建筑物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用于非農(nóng)業(yè)建設?！　　冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第8條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

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• 問 集體土地使用權可以轉讓嗎
  答

  只有使用權。沒轉讓權

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