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開個驗房公司怎么樣?

132****2140 | 2018-07-12 16:04:04

已有4個回答

  • 135****8603


    一、查看驗收“三書一證一表
    1、“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》
    2、“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》
    3、“一表”是指《竣工驗收備案表》。
    二、辦理驗樓手續(xù)
    先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序,目前發(fā)展商讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字,再發(fā)批條,讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去,發(fā)現(xiàn)貨不對板,申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況,可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
    三、開始驗房
      驗樓的詳細內(nèi)容
      專人進行同步紀錄,**好填寫一式四份驗房單,業(yè)主留好交房代表簽字的一份。
      一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。
      二、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強弱電配電箱、強電:插座、開關(guān)、照明燈;弱電:可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。
      三、后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
    四、繳納相關(guān)費用
    1、契稅,120w以下90平以下1%,120w以下90平以上1.5%,其余3%;
    2、公共維修基金,按照開發(fā)商**開始的說法是,高層7層以下100每平方米,7層及7層以上200每平方米。
    3、物業(yè)費,
    4、產(chǎn)權(quán)代辦費

    查看全文↓ 2018-07-12 16:05:30
  • 144****0160

    北京資格**老,經(jīng)營時間**久,口碑**好的兩家是房博士和房師傅兩家,其實,不管哪家,**好找老師傅去驗,老師傅比較細心,經(jīng)驗也較豐富。

    查看全文↓ 2018-07-12 16:05:12
  • 133****9465

    第一步,大體的看下房屋的墻面地面是否有毛病。例如墻面是否有裂縫,地面是否有裂縫。一般都會發(fā)現(xiàn)有裂縫,主要是看裂縫是否嚴重,如果輕微的話并無大礙,后期裝修都會修補。
    2
    第二部,裂縫問題解決完,在用硬性敲擊物沿著墻面做扇形橫掃,注意聽聲音是否有空鼓的地方,如果有而且面積比較大澤馬上向物業(yè)反映。
    3
    第三部,就是看看門窗是否有傾斜或明顯的質(zhì)量問題。開開門、開開窗,看看是否連貫正常,如有晃動或開關(guān)不嚴要馬上反映物業(yè)及時修正。

    查看全文↓ 2018-07-12 16:04:51
  • 132****6399

    收房先驗房,就象很多商品消費一樣,收貨前要先驗貨,對于一生買的**貴的商品來說,我們收房前也要先驗房,做到明明白白消費!在全國很多城市已經(jīng)行成了這樣的消費習慣。

      驗房,則是房子交付的前提和保障。一次專業(yè)的驗房,就像良醫(yī)的行醫(yī),不但一一診斷出病癥,而且開出有效的藥方。通過驗房,業(yè)主可以省心收房,放心入住,還可以**大程度減低入住后的風險,也可以減少后續(xù)作業(yè)(如裝飾工程)的返工概率,避免一些不必要的經(jīng)濟損失。

      專業(yè)驗房**重要的意義就是在收房的時候及時發(fā)現(xiàn)問題,客觀分析判斷問題的嚴重性及對以后入住裝修的影響大小,告訴業(yè)主如何避免減輕存在的隱患,放患于未然,避免因房屋質(zhì)量問題、安全隱患帶來更大的損失。
    向開發(fā)商索賠不是驗房的目的。而是要盡量減少入住后同開發(fā)商因質(zhì)量問題而打交道!到時你不止是頭痛的問題,而是勞神傷財!
    一般驗房是4塊錢一個平方。裝修過就不一樣了。找丁渤驗房,專業(yè)的服務。

    查看全文↓ 2018-07-12 16:04:31

相關(guān)問題

  • 火眼金睛驗房公司在驗房后,會出具專業(yè)的驗房報告,驗房報告是驗房師根據(jù)現(xiàn)場驗房時出現(xiàn)的問題出具的,是根據(jù)國家標準進行查驗的。業(yè)主根據(jù)驗房報告可以跟開發(fā)商一一確認,要求其落實整改,一般的開發(fā)商都會整改。如果開發(fā)商不配合,不將查驗出來的問題進行整改,那這份驗房報告就起作用了,可以作為原始依據(jù)向當?shù)胤课葜鞴懿糠滞对V,要求其落實。

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  • 火眼金睛驗房公司在驗房后,會出具專業(yè)的驗房報告,驗房報告是驗房師根據(jù)現(xiàn)場驗房時出現(xiàn)的問題出具的,是根據(jù)國家標準進行查驗的。業(yè)主根據(jù)驗房報告可以跟開發(fā)商一一確認,要求其落實整改,一般的開發(fā)商都會整改。如果開發(fā)商不配合,不將查驗出來的問題進行整改,那這份驗房報告就起作用了,可以作為原始依據(jù)向當?shù)胤课葜鞴懿糠滞对V,要求其落實。

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  • 長沙全天驗房 覺得:收房驗房專業(yè)性較強,如果你自己不懂又能承受兩三百元的費用還是請長沙全天驗房師給您看看比較放心點!長沙全天驗房師 都是30~50歲左右,并在建筑、裝飾行業(yè)工作至少10年以上的優(yōu)秀員工。長沙全天驗房 不想和同行比價格,但可以比服務、比專業(yè)、比技術(shù)來為客戶把好房屋驗收關(guān),讓業(yè)主放心!為優(yōu)惠那幾十元去搶客戶的行為**終受害的還是客戶!服務質(zhì)量零缺陷是全天人尊嚴與操守的起點!----這是 長沙全天驗房 一直堅守的諾言!

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  • 可以試試找大一點的裝修公司,有提供的驗房服務的

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