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• 137****6007

  可以試試找大一點(diǎn)的裝修公司，有提供的驗(yàn)房服務(wù)的

  查看全文↓ 2018-08-01 23:27:02
• 157****9163

  他們驗(yàn)房的時(shí)候會(huì)提一個(gè)工具箱,看起來非常專業(yè),而且報(bào)告寫得很詳細(xì)。并創(chuàng)造了一個(gè)選房、驗(yàn)房、家裝設(shè)計(jì)、家裝監(jiān)理、訴訟維權(quán)一條龍服務(wù)的專業(yè)驗(yàn)房公司

  查看全文↓ 2018-08-01 23:24:23
• 145****2853

  長(zhǎng)春房安居驗(yàn)房公司挺好的。該公司驗(yàn)房師均有經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)的房屋檢驗(yàn)人員從業(yè)資格證，開創(chuàng)了驗(yàn)房師在國(guó)內(nèi)先河，并創(chuàng)造了一個(gè)選房、驗(yàn)房、家裝設(shè)計(jì)、家裝監(jiān)理、訴訟維權(quán)一條龍服務(wù)的專業(yè)驗(yàn)房公司，公司成立以后在為百姓維權(quán)之路上，歷盡波折并沖破重重阻力為百姓維護(hù)經(jīng)濟(jì)損失達(dá)數(shù)千萬元。

  查看全文↓ 2018-08-01 23:19:45
• 152****6635

  長(zhǎng)春房安居驗(yàn)房公司很不錯(cuò)。
  他們能幫助業(yè)主：一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象
  二、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
  三、驗(yàn)門窗
  四、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況
  五、驗(yàn)地平
  六、水電煤暢通情況和能否正常使用
  七、驗(yàn)收下水情況
  八、驗(yàn)收地面下水情況

  查看全文↓ 2018-08-01 23:19:07
• 144****0665

  我也是聽朋友說的,比較靠譜。雖然價(jià)格略微貴點(diǎn),但是很劃算。

  查看全文↓ 2018-08-01 23:18:53

相關(guān)問題

• 問 大伙兒都來說說房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用大概是多少
  答

  房產(chǎn)評(píng)估是有相關(guān)法規(guī)確定評(píng)估的方法、計(jì)算公式的，所以房產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)也是有規(guī)定的，比如按照評(píng)估價(jià)格的總額分檔累計(jì)。每個(gè)檔次一個(gè)計(jì)算費(fèi)率，然后再加起來就是房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)了。

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• 問 大家說說深度驗(yàn)房公司怎么樣
  答

  　深度第一步　　深圳深度驗(yàn)房公司首席驗(yàn)房師：索要驗(yàn)收合格表《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí)，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況?！　∩钲谏疃闰?yàn)房公司首席驗(yàn)房師：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。分戶驗(yàn)收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收?！　∩疃闰?yàn)房第二步　　深圳深度驗(yàn)房公司首席驗(yàn)房師：業(yè)主自行檢查買房人除收到相關(guān)驗(yàn)收表格外，自己也可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：一、房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上**容易出問題，出現(xiàn)面積縮水的問題，因此需要特別檢查。　　二、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。購(gòu)房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時(shí)后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。頂層住戶要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印　　。三、在驗(yàn)房時(shí)要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)施或者預(yù)留位置。　　四、是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付?，F(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是初裝修，二是精裝修。購(gòu)房人可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查詢清楚房子達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)要求?！　∥?、室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否平整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。第三步請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)收雖然購(gòu)房人可以通過相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行自行驗(yàn)房，可是對(duì)于一些細(xì)節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專業(yè)單位來進(jìn)行，因?yàn)檫@些檢查需要比較專業(yè)的知識(shí)和儀器。　　深圳深度驗(yàn)房公司首席驗(yàn)房師：1.房屋墻面平整度、垂直度，門窗四周是否順直平整。2.專業(yè)管線的位置是否合理，質(zhì)量是否過關(guān)。3.房屋室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格。4.房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、保溫情況、照明狀況等是否合格。

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• 問 大家都來說說驗(yàn)房注意事項(xiàng)，以及流程是怎么樣的？
  答

  第一步：檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象?？展默F(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，對(duì)日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重，其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段，地產(chǎn)商會(huì)集中給予解決。 檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲?！绊懧暢翋灐保C明墻面抹灰層下無空鼓?！绊懧暻宕唷?，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細(xì)致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標(biāo)記出空鼓范圍。 第二步：電路驗(yàn)收。很多業(yè)主在房屋驗(yàn)收的過程中往往忽略了電路部分的驗(yàn)收，而電路問題是萬萬不可小視的。輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。那么我們?nèi)绾螌?duì)電路狀況作出準(zhǔn)確的判斷呢?傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測(cè)試電路的方式是不可取的，傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通，但是否接通地線、零火線是否錯(cuò)接、漏電保護(hù)是否起作用等信息是無法得到反饋的。想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗(yàn)收工作，我們需要要具備一個(gè)專業(yè)工具——驗(yàn)電插頭(市場(chǎng)價(jià)格15元~25元，電子城或淘寶有賣)。驗(yàn)電插頭的具體使用方法如下圖： 第三步：水路驗(yàn)收。收房階段的水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發(fā)現(xiàn)存在排水問題，解決起來成本相對(duì)較低。排水管道的驗(yàn)收方法如下：1、用自帶或從物業(yè)借來的水盆或小水桶接滿水，接水的同時(shí)注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會(huì)引起水感應(yīng)啟動(dòng)燃?xì)鉄崴鲉?dòng)不伶俐或太陽(yáng)能熱水器冷水供應(yīng)不足的現(xiàn)象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。3、檢查有問題的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記，無問題的則用帶來的塑料袋進(jìn)行封堵，防止裝修時(shí)落入異物。

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• 問 ??驗(yàn)房 多少錢？大概是多少？
  答

  不同的地區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同。一般情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元。超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元。超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。驗(yàn)房方法：1、首先要核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。2、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。3、驗(yàn)房時(shí)檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風(fēng)等問題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符。上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開窗的通風(fēng)采光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。5、驗(yàn)房時(shí)檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定。對(duì)照購(gòu)房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致。房間的面積、跨度、長(zhǎng)寬是否合理。臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間布局是否合理。住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過低就會(huì)給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響；層高過高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)提高。**后還要注意一點(diǎn)。保設(shè)施是否到位——監(jiān)控、紅外線對(duì)射系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、單元門禁系統(tǒng)、小區(qū)出入系統(tǒng)等。

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• 問 ??驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)?知道都來說說？
  答

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)非常貴，咱老百姓買套房不容易啊?，F(xiàn)在大家買的房很多的期房，都是交完**款后，等個(gè)幾年才能交房的。對(duì)于我們業(yè)主來說，終于等到要交房了，心中滿是歡喜！歡喜之余，我們要多一個(gè)心眼?，F(xiàn)在開發(fā)商的房子不少被爆出很多問題，所以我們?cè)谑辗框?yàn)房的時(shí)候要格外小心，才能避免自己的利益受損。下面我就和您分享下驗(yàn)房和收房的具體步驟和注意事項(xiàng)。 驗(yàn)房收房步驟/方法： 第一項(xiàng)：查驗(yàn)文件 業(yè)主在收樓時(shí)，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時(shí)可以要求核對(duì)相應(yīng)原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實(shí)際不存在質(zhì)量問題可以實(shí)際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。 第二項(xiàng)：核實(shí)面積，計(jì)算 面積結(jié)算是驗(yàn)房手續(xù)當(dāng)中比較重要的一項(xiàng)。請(qǐng)帶上契約或副本，確認(rèn)售樓契約附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請(qǐng)測(cè)繪單位對(duì)已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測(cè)。測(cè)繪部門出示的面積實(shí)測(cè)表，就是開發(fā)商和我們要進(jìn)行面積結(jié)算的依據(jù)（一般在入住后開發(fā)商才請(qǐng)測(cè)繪單位對(duì)已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測(cè)）。記?。阂促?gòu)房契約約定的面積誤差的條款結(jié)算面積。 購(gòu)房者對(duì)實(shí)測(cè)面積有疑問的，也可以要求重新測(cè)量。從普遍發(fā)生的面積事件來看，主要有三個(gè)方面：一是開發(fā)商增加公共建筑的內(nèi)容，將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在不增加公共建筑數(shù)量的前提下，將測(cè)量面積人為加大；第三是調(diào)高公攤系數(shù)，在不改變實(shí)測(cè)公攤面積的前提下，增加每戶的公攤面積。事實(shí)上，這三種方法都被交叉使用，而這一切，都必須得到土地、房管或測(cè)繪部門的認(rèn)可或配合。提請(qǐng)各位鄰居注意！主要分?jǐn)傢?xiàng)目：1、電梯間；2、電梯機(jī)房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分?jǐn)傢?xiàng)目：1、人防工作間；2、風(fēng)井。 第三項(xiàng)：驗(yàn)收房子 看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，暫且先不要交付一切物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)該在驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。物業(yè)要求業(yè)主在拿鑰匙前先交物業(yè)費(fèi)無任何法律依據(jù)！從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把(記得拿上那些工具)。也許在這之前，你已經(jīng)無數(shù)次來看過房子了，但你**好還是跟在物業(yè)或工程部人員的身后去驗(yàn)收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有質(zhì)量問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問題，一定要當(dāng)場(chǎng)請(qǐng)施工單位及時(shí)維修，維修后再重新驗(yàn)收房屋。 關(guān)于驗(yàn)房和收房的具體步驟和注意事項(xiàng)就說到這里了，給您做個(gè)參考！關(guān)于收房驗(yàn)房的知識(shí)還很多的，這里就不一一闡述了。收房驗(yàn)房關(guān)系著我們的切身利益，馬虎不得呢，可能一個(gè)不小心就吃虧了，還是要用正當(dāng)?shù)氖侄尉S護(hù)自己的合法利益！如果您經(jīng)濟(jì)上允許的話，不妨請(qǐng)個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師吧。

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