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• 138****7968

  1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后，開(kāi)啟戶門。
  2、檢查防盜門有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象。
  3、檢查戶內(nèi)門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)**大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過(guò)油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認(rèn)是否推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。
  4、檢查層高是否符合合同。**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4－5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。
  5、檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(diǎn)（生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻，抹在墻上干后會(huì)形成爆點(diǎn)）。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。
  6、如是精裝房，還要檢查廚衛(wèi)吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓（以小錘敲擊），是否有色差，縫隙是否符合規(guī)范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開(kāi)啟是否靈活順暢，配件是否齊全。
  7、檢查上下水。盡量開(kāi)大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽(tīng)到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒(méi)有積水。確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題后要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口，加以捆實(shí)。地漏等下水則需要塞實(shí)并留下可拉扯的位置。
  8、檢查衛(wèi)生間地面坡度是否能讓積水順利往地漏方向流，而不至于流入其他房間。將水倒在衛(wèi)生間地面上（高度約2厘米），通知樓下的業(yè)主24小時(shí)后查看其房間內(nèi)廁衛(wèi)的天花板是否有滲水。全部用完水后打開(kāi)水表，記錄下水表的數(shù)字。同時(shí)也要記錄電表數(shù)字。
  9、檢查電氣開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各開(kāi)關(guān)是否有明顯標(biāo)示，是否安裝牢固，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座，如自備有插排（帶有指示燈的五孔插座），可根據(jù)指示燈明滅測(cè)定是否正常通電。如有可能配備搖表，可測(cè)試插座對(duì)地絕緣情況是否良好。
  10、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
  11、檢查管道通風(fēng)。廚房煙道可用冒煙的紙卷放在煙道口下方十厘米左右，看煙是否上升到煙道口能立即吸走。衛(wèi)生間應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手電查看是否具備安裝性，同時(shí)用與測(cè)廚房煙道同樣的辦法測(cè)抽力。用手電查看煙道、通風(fēng)口中是否存有建筑垃圾。
  12、用冒煙的紙卷放到管道煤氣報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示應(yīng)同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣閥。
  13、檢查暖氣管道安裝是否通暢和密封。使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管確定是否牢固。打開(kāi)水閥看排水是否流暢，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。確認(rèn)暖氣片上方的排氣孔是否可以擰動(dòng)。
  14、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。驗(yàn)房過(guò)程發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄，并與物業(yè)人員確定解決方案和解決日期。如果驗(yàn)房后認(rèn)為質(zhì)量問(wèn)題較多且需較大整改，則業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商簽收“關(guān)于房屋存在質(zhì)量問(wèn)題要求限期整改的確認(rèn)函”后中止辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:57:44
• 134****8606

  第一步：核對(duì)房屋，檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向開(kāi)發(fā)商的工作人員提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換。
  第二步：檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，自己盡可能對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查。若可能的話可以找一位監(jiān)理工程師。檢查戶型、層高、設(shè)備、門窗及面積是否發(fā)生誤差；檢查地面、墻壁及天花板是否有裂縫、凸凹等問(wèn)題；檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，若有應(yīng)在入住前向開(kāi)發(fā)商的工作人員提出，并要求該工作人員給您一個(gè)書(shū)面說(shuō)明。
  由于現(xiàn)在實(shí)行分行驗(yàn)收制度，房屋的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)比以前要更高的保障。
  第三步：核查產(chǎn)品。業(yè)主應(yīng)按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，核查設(shè)備的品牌、型號(hào)、產(chǎn)地等，看是否有違反合同約定或產(chǎn)品有瑕疵，若有應(yīng)在交接時(shí)要求開(kāi)發(fā)商的工作人員在交接清單上注明，并要求開(kāi)發(fā)商的工作人員書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。
  第四步：慎重簽字。對(duì)于開(kāi)發(fā)商要求簽字的單據(jù)，業(yè)主一定要仔細(xì)閱讀，沒(méi)有什么問(wèn)題再簽字。同時(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商的工作人員提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明對(duì)該條款“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:57:20
• 132****4961

  一、新房交房收房流程
  1、確認(rèn)收房流程：跟開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核對(duì)相關(guān)材料，確認(rèn)收房流程；
  2、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表：業(yè)主要領(lǐng)取三書(shū)一表，包括《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》三份原件，以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，開(kāi)發(fā)商會(huì)加以說(shuō)明，一定要注意一下；
  3、問(wèn)題解決方案：在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題業(yè)主可以提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)和解決方案，雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議；
  4、驗(yàn)收完付款：開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等；
  5、領(lǐng)取鑰匙：業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》；
  6、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系：與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)；
  7、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)：若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；
  8、簽署《入住交接單》。
  二、交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  1、房屋面積：全面進(jìn)行戶內(nèi)面積計(jì)算和公攤面積計(jì)算。避免開(kāi)發(fā)商在公攤面積上鉆空子。售房合同如與實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%之內(nèi)，可以不予考慮，如果誤差超過(guò)3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%。
  2、 房屋層高：房屋的層高可自備卷尺測(cè)量，測(cè)量房屋實(shí)際高度是否與合同上的一致。取4-5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值誤差不大，說(shuō)明房頂或地面沒(méi)有傾斜。
  三、特別注意
  1、如果開(kāi)發(fā)商在驗(yàn)房前要求交費(fèi)或簽署文件，業(yè)主必須拒絕，否則在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，就只能自掏腰包解決了。
  2、如果開(kāi)發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主有權(quán)拒絕，產(chǎn)權(quán)證可以自己辦，如果交給開(kāi)發(fā)商，還需支付代辦費(fèi)。
  3、驗(yàn)房過(guò)程發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商口頭承諾，并且在房屋問(wèn)題后面還要寫明開(kāi)發(fā)商承諾的解決時(shí)間，避免開(kāi)發(fā)商無(wú)限期拖延。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:56:42
• 152****5476

  一、 土建驗(yàn)收
  1、門窗與墻身之間結(jié)合處的處理是否平整，有無(wú)缺棱掉角；
  2、房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，房子的外墻有無(wú)裂縫；
  3、樓宇整體外觀是否出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無(wú)明顯的尺寸是否有偏差；
  4、批蕩層是否有裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷。
  二、裝修驗(yàn)收
  1、無(wú)木地板、地瓷磚時(shí)，水泥地面是否大致平整；
  2、木地板、瓷磚、窗臺(tái)、大理石等是否沒(méi)有裂縫和色差，平整是否沒(méi)有空鼓；
  3、衛(wèi)生間內(nèi)坐廁、浴缸、洗手盆是否沒(méi)有裂痕、崩角或刮傷，浴缸出水是否正常；
  4、坐廁的配附件是否齊全，水箱出水口的密封膠圈是否嚴(yán)密；
  5、衛(wèi)生間的排氣扇馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否無(wú)雜音，工作是否正常；
  6、墻面、天花乳膠漆或白灰色澤是否正確、均勻，面層是否沒(méi)有剝落現(xiàn)象；
  7、鋁合金或鋼木門窗是否平正牢固，無(wú)扭曲變形，開(kāi)關(guān)靈活，配件齊全。
  三、排水驗(yàn)收
  1、所有水喉出水情況是否正常，抽水馬桶是否漏水，水管是否破裂，各接口處是否密封良好；
  2、地漏出墻管處是否有水滲出至外墻，是否有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；
  3、屋面下的天花和墻角、墻面是否有雨水滲入的痕跡（在大雨過(guò)后兩天內(nèi)來(lái)檢查為宜）；
  4、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面坡度是否足夠，地漏是否阻塞、排水迅速，陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板是否有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象；
  5、上層住戶廚廁、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的水是否會(huì)滲下至天花板（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）；
  四、電氣驗(yàn)收
  1、三線插座是否已安裝接好地線；
  2、房?jī)?nèi)電源總開(kāi)關(guān)和漏電保護(hù)裝置的靈敏度是否良好（一般是以按動(dòng)電器自有的檢測(cè)鈕觀察保護(hù)器能否工作為準(zhǔn)）；
  3、燈具開(kāi)關(guān)是否正常，插座可否通電；
  4、戶內(nèi)電線鋪設(shè)走向是否合理與美觀；
  5、門鈴、報(bào)警系統(tǒng)是否工作正常。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:56:25
• 151****9467

  一、整體勘察
  　　在檢查房屋的時(shí)候，首先要看清楚房屋是不是有裂痕，尤其是臥室及靠近露臺(tái)的頂面和地面，如果出現(xiàn)了與墻角呈現(xiàn)45°以上傾斜的裂縫，那說(shuō)明這個(gè)房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法補(bǔ)救，一定不能簽收。如果裂縫比較多，貫穿整個(gè)墻面，并且透到墻后，這個(gè)房子也不能收。不過(guò)，如果只是存在輕微的與房間橫梁平行的裂縫，就需要和裝修公司協(xié)調(diào)修補(bǔ)的問(wèn)題。
  　　二、從細(xì)微處著手
  　　從手敲擊各個(gè)墻壁，如果聽(tīng)到沉悶的敲擊聲，說(shuō)明是石墻，如果是咚咚的空洞聲，那說(shuō)明是空心墻，這種墻的隔音效果很不好，需要當(dāng)心。
  　　親自體驗(yàn)門窗的開(kāi)關(guān)效果，看看門窗是否嚴(yán)絲合縫，開(kāi)關(guān)是否靈活。對(duì)于廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)有管道銜接的地方仔細(xì)排查，看看是否存在滲漏和排水不暢的問(wèn)題，進(jìn)行防水試驗(yàn)，看看排水速度和水壓。
  　　檢查房屋線路，將電閘拉斷，檢查室內(nèi)的分閘是否有用。
  　　三、拒絕驗(yàn)收垃圾房
  　　在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果房屋存在證件不齊全，不要盲目聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商或者簽收人員的一面之詞，等證件齊全之后再簽收。如果開(kāi)發(fā)商遲遲不解決，可以直接找開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商不了的話，可以尋求法律援助。
  　　在驗(yàn)收房子的時(shí)候出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要找開(kāi)發(fā)商或者建筑商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并且加蓋公章，解決好了再簽收。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法解決房屋質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候。就算修復(fù)了也無(wú)法正常居住，可以直接解除合同并且索要賠償，必要時(shí)尋求法律援助。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:56:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)房計(jì)劃怎么做
  答

  1.樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整,只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn),用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí),就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)2.墻面是否有裂痕，檢查墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題,可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。3.室內(nèi)樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性,是否有缺損。4.電氣是否與買的數(shù)量一致,電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致;5.預(yù)留洞是否合理,.首先要查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí),一定要看是否里高外低。6.強(qiáng)電、弱電在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米,否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦),用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。7.門窗安裝軌道是否順暢，在門窗檢查方面,**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi),特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題,直接通知開(kāi)發(fā)商,他們會(huì)很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。8.進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開(kāi)合無(wú)特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時(shí)也不要忘記了試鎖。9.陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損，驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候,主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損,其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。9.層高不能低于2.8米，作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。10.給水是否配套齊全，在檢查給誰(shuí)方面的注意事項(xiàng),主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。11.防水是否正常，防水,這是比較重要的一項(xiàng),因?yàn)榉浪疂B漏造成的損失一般都不是小數(shù)目,應(yīng)該嚴(yán)查。頂樓的同志好在雨后仔細(xì)檢查,看屋面是否滲漏。衛(wèi)生間等處的防水應(yīng)該做蓄水試驗(yàn),蓄水后24小時(shí),看其是否滲漏。在裝修過(guò)程中好別動(dòng)原有防水層。裝修完后還應(yīng)再作一遍蓄水試驗(yàn),因?yàn)樵谘b修過(guò)程中有可能會(huì)破壞防水層。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房計(jì)劃怎么做?驗(yàn)房驗(yàn)什么？七大技巧讓你變驗(yàn)房達(dá)人
  答

  什么時(shí)候搞消防檢測(cè)，什么時(shí)候搞消防驗(yàn)收。把時(shí)間報(bào)給甲方

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房計(jì)劃怎么做?驗(yàn)房安排在簽購(gòu)房合同前還是后?
  答

  你需要做一份設(shè)備增加簽定協(xié)議，如果需要施工，則需要做工程增加/變更計(jì)劃方案，增加后實(shí)現(xiàn)什么額外功能，增加多少費(fèi)用，跟原方案一樣的設(shè)計(jì)思路，做一個(gè)追加方案或協(xié)議就行了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房計(jì)劃怎么做?交房時(shí)如何驗(yàn)房
  答

  收房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問(wèn)題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問(wèn)題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問(wèn)題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗(yàn)收過(guò)程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測(cè)表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房計(jì)劃怎么做?在萬(wàn)科做驗(yàn)房員好還是做施工好
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  裝修的施工工序1、設(shè)計(jì)交底（墻體改建、水電布置、工藝造型等細(xì)節(jié)）2、墻體改建、開(kāi)孔、原墻面處理3、衛(wèi)生間、廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)(檢查原建筑防水是否完好，如發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象與物業(yè)進(jìn)行處理，責(zé)任分明)4、水電鑿線槽鋪設(shè)管道5、水電改造隱蔽工程驗(yàn)收（水管壓力測(cè)試、電線管路鋪設(shè)）6、管線槽粉補(bǔ)，防水工程7、防水驗(yàn)收（對(duì)新做防水閉水試驗(yàn)并安排驗(yàn)收）8、衛(wèi)生間、廚房墻磚鋪設(shè)9、木工吊頂工程（頂面造型放線、龍骨制作）10、地磚、過(guò)門石鋪設(shè)（放線、鋪設(shè)）11、門窗套基礎(chǔ)、家具框架制作12、木飾面板刷防塵漆(清油)

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