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• 132****2659

  房貸是放款后開(kāi)始還貸，與交不交房是沒(méi)有關(guān)系的

  查看全文↓ 2018-07-12 10:21:43
• 154****2408

  銀行放款與開(kāi)發(fā)商交房沒(méi)有必然的關(guān)系，交房時(shí)間以合同里的約定時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，如果實(shí)際交房時(shí)間晚于合同上的約定，開(kāi)發(fā)商是要支付違約金的，當(dāng)然了，如果工期進(jìn)展順利，且已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收了，也是可以申請(qǐng)?zhí)崆把b修入住的。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:21:36
• 137****7698

  月供是必須銀行將購(gòu)房貸款審批下來(lái)才開(kāi)始的，購(gòu)房付了**以后需要申請(qǐng)銀行貸款，銀行通過(guò)以后就需要開(kāi)始每個(gè)月進(jìn)行月供了，并不一定是交房后或者什么時(shí)候，具體時(shí)間點(diǎn)就是銀行貸款審批通過(guò)后下個(gè)月就開(kāi)始執(zhí)行了。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:21:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 均攤跟樓層有關(guān)系嗎？
  答

  根據(jù)【商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則】你自己對(duì)比下看看就知道了根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。

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• 問(wèn) 名字跟樓層有關(guān)系嗎？
  答

  在現(xiàn)在寸土寸金的社會(huì)，樓層越建越高，很多人在買(mǎi)房時(shí)犯了難，不知該如何選擇樓層。事實(shí)上，姓名學(xué)中的吉利數(shù)字和風(fēng)水樓層的關(guān)系匪淺，聯(lián)系密切?？赡苡行┡笥延X(jué)得這完全是兩回事，實(shí)際上兩者同屬易學(xué)范疇，只是我們很少將其聯(lián)系在一起。

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• 問(wèn) 拆遷跟戶口有關(guān)系嗎？
  答

  拆遷補(bǔ)償之同評(píng)估價(jià)和拆遷房面積有關(guān)。戶口的作用是，在計(jì)算過(guò)度費(fèi)（相當(dāng)于房屋從騰空到安置房入住這一段時(shí)間的房租費(fèi)）時(shí)，有的地方是按戶口數(shù)計(jì)算的，多一個(gè)戶口就多一個(gè)人的過(guò)度費(fèi)。現(xiàn)在多數(shù)地方的過(guò)度費(fèi)也是按面積算的，這就同戶口數(shù)沒(méi)有任何關(guān)系了。

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• 問(wèn) 首套房跟戶口有關(guān)系嗎? 夫妻買(mǎi)房，跟父母的戶口有關(guān)系嗎
  答

  只要你已經(jīng)成年，你名義沒(méi)有房子，現(xiàn)在買(mǎi)房就是首套房。與你父母有幾套房子，沒(méi)有關(guān)系。

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• 問(wèn) ?? 拆遷跟戶口有關(guān)系嗎
  答

  　農(nóng)村拆遷和戶口沒(méi)有關(guān)系。由被拆遷房屋本身價(jià)值確定?！　〔疬w補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式?！　∝泿叛a(bǔ)償　　貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：　　市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)?！　∩唐贩拷灰拙鶅r(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布?！　≈刂脙r(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。　　上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用?！　‘a(chǎn)權(quán)置換　　產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：　　異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換?！　』剡w安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置?！　〗Y(jié)合型補(bǔ)償　　顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。 由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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