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• 137****7365

  拆遷補(bǔ)償之同評(píng)估價(jià)和拆遷房面積有關(guān)。
  戶口的作用是，在計(jì)算過(guò)度費(fèi)（相當(dāng)于房屋從騰空到安置房入住這一段時(shí)間的房租費(fèi)）時(shí)，有的地方是按戶口數(shù)計(jì)算的，多一個(gè)戶口就多一個(gè)人的過(guò)度費(fèi)。
  現(xiàn)在多數(shù)地方的過(guò)度費(fèi)也是按面積算的，這就同戶口數(shù)沒(méi)有任何關(guān)系了。

  查看全文↓ 2018-05-23 16:34:46
• 157****3595

  正常情況下，拆遷是需要證件齊全的，但一般情況下，在我們遼寧如果不是棚戶區(qū)拆遷，是不需要看戶口的，拆遷補(bǔ)償只看產(chǎn)權(quán)證，除非你的拆遷須知上有特殊的規(guī)定，如果沒(méi)有說(shuō)明，你應(yīng)該享有優(yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2018-05-23 16:34:15
• 131****6676

  拆遷和戶口的關(guān)系，2013年新的政策已經(jīng)做了調(diào)整。主要分為，面積補(bǔ)償款、安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、托底保障款、購(gòu)買安置房的數(shù)量資格。
  
  關(guān)于面積補(bǔ)償款，如果是私房只和產(chǎn)權(quán)所有人有關(guān)，如果是公房，該款項(xiàng)只和實(shí)際居住人及承租人有關(guān)，與此套房屋內(nèi)的戶口無(wú)關(guān)。
  關(guān)于安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，該款項(xiàng)只和產(chǎn)權(quán)人、承租人、及實(shí)際居住人有關(guān)，與此套房屋內(nèi)的戶口無(wú)關(guān)。
  只有托底保障款和購(gòu)買安置房數(shù)量資格和戶口有牽連。
  動(dòng)遷中關(guān)于空掛戶口：
  在實(shí)際拆遷過(guò)程中，分為空掛戶和實(shí)際居住戶，按照很多地方法院的判例，大部分空掛戶被歸入了不符合享受動(dòng)遷利益的主體。
  如果沒(méi)有納入托底范圍，只和承租人或者產(chǎn)權(quán)所有人簽訂動(dòng)遷協(xié)議，空掛戶幾乎無(wú)法受益。但是如果納入托底范圍，則按照動(dòng)遷合同上托底人員的約定來(lái)確定受益主體。換而言之，空掛戶也可能享受到動(dòng)遷利益。
  以上只是動(dòng)遷中關(guān)于戶口問(wèn)題的法理，然后在動(dòng)遷實(shí)踐中，大部分人還是采取家庭內(nèi)部協(xié)商的方式，以避免因?yàn)閯?dòng)遷而照成家庭內(nèi)部矛盾，親情畢竟是無(wú)價(jià)的。

  查看全文↓ 2018-05-23 16:33:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 拆遷跟戶口有關(guān)系嗎
  答

  　農(nóng)村拆遷和戶口沒(méi)有關(guān)系。由被拆遷房屋本身價(jià)值確定。　　拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。　　貨幣補(bǔ)償　　貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：　　市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。　　商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布?！　≈刂脙r(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格?！　∩鲜鋈N價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用?！　‘a(chǎn)權(quán)置換　　產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：　　異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換?！　』剡w安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。　　結(jié)合型補(bǔ)償　　顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。 由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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• 問(wèn) 拆遷跟戶口有關(guān)系嗎？保障性住房拆遷怎么辦？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  我們要區(qū)別兩個(gè)概念：補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償和安置經(jīng)常放在一起，但是這二者是有區(qū)別的。補(bǔ)償是對(duì)被征收房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)救措施，安置則是對(duì)產(chǎn)權(quán)人及家庭成員的生活和居住保障。農(nóng)村房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹！秶?guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定：“住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問(wèn)題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。”可見(jiàn)，房屋補(bǔ)償和戶口沒(méi)有關(guān)系。在農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償中，與戶口基本上沒(méi)有關(guān)系，而有一定關(guān)系的主要是要求安置的權(quán)利，也就是獲得免費(fèi)安置面積或者平價(jià)購(gòu)買安置房的權(quán)利。針對(duì)安置的問(wèn)題，地方政府可能會(huì)制定一些規(guī)章和政策，而更多的則是存在于具體的補(bǔ)償安置方案當(dāng)中。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我拆遷跟戶口有關(guān)系嗎
  答

  看當(dāng)?shù)卣撸话銇?lái)說(shuō)，人頭一份錢，房產(chǎn)面積一份錢，土地再一份錢這樣組成拆遷款

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• 問(wèn) 拆遷與戶口有關(guān)系嗎，還是只跟房產(chǎn)證有關(guān)系？
  答

  我來(lái)回答：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與戶口有聯(lián)系嗎？！拆遷的是你房屋，補(bǔ)償?shù)睦響?yīng)是原產(chǎn)權(quán)人，你戶口在哪兒和拆遷還你房屋（或者是補(bǔ)償）有什么關(guān)系，這本來(lái)就是二回事；你如何補(bǔ)償，如何享受面積分房，你與拆遷你房屋的部門談不就行了嗎？！拆遷還房有三種：一種是貨幣補(bǔ)償，一種是拆遷還房，還有一種是拆遷還房中互補(bǔ)差價(jià)。

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• 問(wèn) 商品房拆遷跟戶口有關(guān)系嗎
  答

  有關(guān)系。具體要看你們的政策，以及家庭情況。比如居民和農(nóng)民的戶口性質(zhì)不一樣。棚戶區(qū)改造和商品房征收土地不一樣。戶口是能否得到拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵。

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