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• 151****9556

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:22:32
• 146****4157

  合理且合法,物業(yè)維修要分輕重緩急,維修資金是用于房屋公共部位、公共設備、設施的維修,你自用的陽臺欄桿維修是你自己的維修范圍,你可以委托物業(yè)公司、社會維修單位有償維修,費用你自理。
  法律依據(jù):建設部關(guān)于。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:22:26
• 155****7148

  不知道你是哪里的業(yè)主 如果是房屋在五年內(nèi)漏水應該由開發(fā)商負責維修 過五年應該啟動維修資金維修 需要物業(yè)或業(yè)委會配合提供申報材料 如果只有你一家漏水 可以申請走應急程序 三個工作日批復

  查看全文↓ 2018-07-12 00:22:21
• 134****8433

  在買房的時候會讓交這個錢的，要不然房產(chǎn)證會辦不下來

  查看全文↓ 2018-07-12 00:22:14
• 137****1020

  新房交房時候開始繳納物業(yè)費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區(qū)，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發(fā)商補錢還補開發(fā)商錢收房知道了。
  注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
  3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
  5 檢查每一個燈和開關(guān)
  6 檢查每一個水龍頭
  7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利
  8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:22:06

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• 問 玻璃漏氣 能用維修基金嗎
  答

  外墻是玻璃幕墻的，一般都是寫字樓。如果要動用維修基金需要業(yè)委會的申請，如果沒有業(yè)委會，就要三分之二以上業(yè)主簽字同意才可以動用

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• 問 電梯維修能用大修基金嗎
  答

  可以，但是必須要經(jīng)過每位業(yè)主的同意！

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• 問 我在濟南買了贈予的房子，已經(jīng)六年了，如買的話應拿什么費用？謝謝
  答

  很其他滿5年的的房子過戶一樣的，個人所得稅（如果是家庭唯一住房免征）差額的20%；交易費（房產(chǎn)面積3）買方：契稅（首套房且房產(chǎn)面積在90平方以內(nèi)的1%，90至144平方以內(nèi)的1.5，其它情況是3%）；交易費（房產(chǎn)面積3）；還有工本費。

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• 問 ??外墻滲水能用維修基金嗎？房屋維修基金維修范圍有規(guī)定嗎？
  答

  個人家小的維修，申請維修基金不太可行，很難!水是從外墻的裂縫或是磚縫等空隙進入墻體，一般墻體是磚的，本身吸水，存水，多了，再從內(nèi)墻薄弱處滲入，從外面處理是根本解決，但一般也不太可能從外面全部重做修復，所以，只能是從里面來維修，從里面修補取決于材料在背水面的粘結(jié)性與防水性，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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• 問 房屋維修基金能用幾次
  答

  “房屋公共維修基金”是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分攤。而按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道。別墅房屋漏水屬于自家范圍，不屬于公共區(qū)域，無法使用這筆公共基金?？词欠襁^了保修期，如果現(xiàn)在已經(jīng)過了5年保修期，建議自行與開發(fā)商協(xié)商，不然只能自己付費請人維修了。

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