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• 153****3038

  中央沒有認(rèn)同廉租住房出售的做法。但是部分省市因為廉租住房建設(shè)的配套資金不足，以共有產(chǎn)權(quán)的名義進(jìn)行了廉租住房出售，以回籠建設(shè)資金。但是，出售可以，廉租住房資格戶如果選擇租賃，當(dāng)局不能強迫資格戶購買。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 17:20:58
• 135****4485

  廉租房一般是一年一簽一年后，有關(guān)部門會審核。只要繼續(xù)符合申請廉租房的經(jīng)濟條件，就可以繼續(xù)居住。那么，廉租房可以買嗎？居住幾年后可以買呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：廉租房住幾年可以買，廉租房稅收政策有哪些呢？這方面的具體知識。
  廉租房住幾年可以買
  １、廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因為廉租房房有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者的。
  ２、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購買的成本價格出售。銷售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購買人優(yōu)惠。購買人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款１０％優(yōu)惠。若分期付款，**款不能低于應(yīng)付房款的４０％，余款每月按比例在２年（２４個月）內(nèi)分?jǐn)偢肚?，分期付款期間，購房人應(yīng)繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。
  ３、廉租房居住滿五年后，可以購買。廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國家和政府機構(gòu)所有，購買人只有居住權(quán)。
  廉租房稅收政策
  １、國家對廉租房承建商的稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　財政部　國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！玻玻埃保场常保罚柑枺┮?guī)定，２０１４年以前年度已列入廉租住房年度建設(shè)計劃的在建項目，自本通知印發(fā)之日起，統(tǒng)一按本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。
  ２、烏魯木齊廉租房稅收優(yōu)惠政策。為鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)房地產(chǎn)保障性住房，可以對其實施稅收優(yōu)惠。比如，對開發(fā)商建造廉租房、經(jīng)濟適用房，可以免征其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額２０％的，免征土地增值稅。
  本文通過對廉租房住幾年可以買，廉租房稅收政策有哪些呢？相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，廉租房住幾年可以買，在我國廉租房只租不售，但是《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購買的成本價格出售。所以說，廉租房居住滿五年后，可以購買。而廉租房稅收政策有哪些呢？對一些開發(fā)商和其它一些單位，都免征相應(yīng)的稅款。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:20:43
• 136****1525

  你好，
  廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因為沒有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住權(quán)。
  廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。（引用自《廉租房保障辦法》）
  產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。
  我是菁英地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:18:21

相關(guān)問題

• 問 ?? 廉租房五年后可以買嗎
  答

  不能買的,到期之后如果你的資質(zhì)不具備申請廉租房的條件,就必須搬走的,任何人都不能買賣的

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• 問 石家莊廉租房住幾年可以買
  答

  石家莊熱線訊“預(yù)計在7月份開始進(jìn)入聯(lián)組住房申請流程石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人士介紹，，《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》和《石家莊市城市低收入家庭認(rèn)定辦法(試行)》已于6月份出臺，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局將按照這兩個新規(guī)定對廉租住房家庭重新進(jìn)行認(rèn)定。也就是說，不僅是7月份以后新申請廉租住房保障的家庭要按照新的管理辦法進(jìn)行審核、認(rèn)定，原來已申請過廉租房保障、納入廉租住房保障體系的家庭也要按照新管理辦法進(jìn)行審核、認(rèn)定。此前，廉租房保障資格是每年復(fù)核。 今年廉租房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于1107元。(記者王亞楠)

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• 問 請問廉租房住了幾年后 是不是可以購買下來？
  答

  現(xiàn)在房子的壽命都很短的，**長也就五十多年。

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• 問 公租房幾年后可以買斷呢？
  答

  公租房買斷后，取得住房產(chǎn)權(quán)，住房就是個人合法擁有的財產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人死亡，當(dāng)然這房子可以作為遺產(chǎn)辦理繼承，是否子女繼承，需要看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就需要按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承。

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• 問 離婚幾年可以要廉租房
  答

  根據(jù)成都市金牛區(qū)人民政府網(wǎng)站資料，http://www.jinniu.gov.cn/xinwen/detail.jsp?id=702240一、事項名稱 公共租賃住房申請 二、設(shè)定行政審批的法律依據(jù) 成府發(fā)〔2010〕35號 三、行政審批數(shù)量及方式 無審批數(shù)量限制，申請方式為直接社區(qū)政務(wù)服務(wù)中心申請 四、行政申請條件 1、中等及中等偏下收入無房家庭。 （1）家庭年收入在10萬元（含10萬元）以下； （2）家庭人口兩人以上（含兩人），申請人必須具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人； （3）無自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。 具有五城區(qū)及高新區(qū)正式戶口的單身居民，年滿35歲以上，且年收入在5萬元（含5萬元）以下，也可申請我市公共租賃住房。 2、單身無房職工。 （1）個人年收入在5萬元（含5萬元）以下； （2）具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，大中專院校及職校畢業(yè)； （3）在五城區(qū)(含高新區(qū))就業(yè)，并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同； （4）無自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。 3、農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員。 （1）家庭或個人年收入在規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)； （2）具有本市戶籍； （3）在五城區(qū)(含高新區(qū))就業(yè)，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，連續(xù)繳納綜合社會保險或城鎮(zhèn)職工社會保險2年以上（含2年）； （4）在五城區(qū)(含高新區(qū))無自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。 五、行政審批程序 （一）、對外公布給申請人的流程 第一步:申購者提出申請。申購者持相關(guān)材料到戶口所在地街道辦事處（社區(qū)）提出申請，填寫《成都市住房保障對象資格申請表》，進(jìn)行初審并公示15天，對公示無異議或異議不成立的，將資料報送戶籍所在地區(qū)房產(chǎn)管理局審核。 第二步：區(qū)房管局收到申請后，分別對申請家庭的租住公房情況、自有產(chǎn)權(quán)房屋情況進(jìn)行審核并提出審核意見，將資料報送成都市住保中心進(jìn)行復(fù)核 。 第三步：經(jīng)市住保中心復(fù)核，對符合條件者，由戶籍所在地區(qū)房管局發(fā)放審批表。 第四步：申購者憑《成都市住房保障對象資格審批表》，在限定的期限內(nèi)，到成都市房管局登記 （二）、內(nèi)部審批流程 1、窗口接件； 2、后臺審核家庭收入、住房情況； 3、后臺復(fù)審并錄入系統(tǒng)； 4、上報市局審核； 5、市局審核通過，窗口發(fā)準(zhǔn)購證。因此，申請公租房對離婚時間沒有規(guī)定，單身居民需滿足年滿35歲以上，且年收入在5萬元（含5萬元）以下，即可申請共租賃住房。

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