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• 147****0381

  看房屋登記戶主確定

  查看全文↓ 2018-07-11 16:18:39
• 132****0717

  你好
  你們離婚時(shí)房屋沒有到房管部門過戶登記，所以現(xiàn)在房屋所有權(quán)的登記有你們兩個(gè)的名字，這才要另一方簽字！離婚協(xié)議書保存在民政局，房管部門當(dāng)然就不知道你們的約定了，他也不會(huì)主動(dòng)幫你們改，除非是法院的判決?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-11 16:18:09
• 136****6669

  　離婚后房產(chǎn)歸你、需要到房管部門辦理過戶登記、之后自己隨意賣房過戶；沒有辦理過戶登記的話想賣房子用前夫簽字；

  查看全文↓ 2018-07-11 16:17:51

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)部門過戶登記需要前夫簽字嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  離婚后房產(chǎn)歸你、需要到房管部門辦理過戶登記、之后自己隨意賣房過戶；沒有辦理過戶登記的話想賣房子用前夫簽字；　　參看離婚后過戶需要的材料：　　　需要原來夫妻雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證過戶需要愛人簽字嗎
  答

  從實(shí)際情況看,只要是產(chǎn)權(quán)證上的人與你交易就可以,房產(chǎn)中心只要不阻止,就不會(huì)有什么問題.為了避免以后有什么糾紛,建議你在購(gòu)房協(xié)議上將你所擔(dān)心的注明,就是如果房屋在成交后,如共同財(cái)產(chǎn)擁有人不同意,一切責(zé)任在賣方,可以寫不退房,也可以寫退房一切手續(xù)費(fèi)加本次手續(xù)費(fèi)均由賣方承擔(dān),并承擔(dān)違約金.這樣只要賣方是夫妻二人同意的一般都會(huì)和你簽的,如果是一方背著另一方賣的,一般都不敢簽的,那你也亥雞忿課莜酒馮旬輔莫正好規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn).

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• 問 婚前房產(chǎn)過戶需要配偶簽字嗎?
  答

  原房主和過戶后的房主簽字

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• 問 ??房產(chǎn)過戶部門需要找哪個(gè)呢？
  答

  房管局（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 （5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 （6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 （7）、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 房產(chǎn)證過戶需要到哪些部門
  答

  您好，房產(chǎn)過戶不需要重新測(cè)量面積，您擔(dān)心的違章搭建罰款也不存在，完全不是一個(gè)部門的事情。有任何問題歡迎隨時(shí)聯(lián)系我。

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