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• 134****3485

  離婚后房產(chǎn)歸你、需要到房管部門辦理過戶登記、之后自己隨意賣房過戶；沒有辦理過戶登記的話想賣房子用前夫簽字；
  　　參看離婚后過戶需要的材料：　
  　　需要原來夫妻雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:47:35
• 151****8936

  如果是一方房產(chǎn)，那么可以一個人決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產(chǎn)，必須先過戶給一方，才可以銷售房產(chǎn)的。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  （1）登記申請書；
  （2）申請人身份證明；

  查看全文↓ 2019-09-09 15:47:31
• 158****5237

  如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，就只需要簽購買房子的一人。
  但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，就屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方簽字。
  
  房產(chǎn)過戶流程：
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達(dá)成分割協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權(quán)屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-09 15:47:27
• 157****6669

  單獨(dú)所有的房產(chǎn)過戶需要配偶簽字，房產(chǎn)過戶流程：
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。
  2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:47:22
• 151****6603

  看是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)了。如果是婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)不需要妻子簽字。 如果是婚后財(cái)產(chǎn)就需要妻子簽字了。 一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:47:16

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• 問 房產(chǎn)部門過戶登記需要前夫簽字嗎
  答

  看房屋登記戶主確定

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• 問 ??房產(chǎn)過戶需要戶籍嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  需要戶籍證明：一、查詢權(quán)屬登記跟契稅掛鉤。二、限購的城市需要提供戶籍證明。三、身份證涉及“曾用名”需要提供戶口本核實(shí)。

  全部3個回答>
• 問 ??婚前房產(chǎn)買賣需要對方簽字嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)，有權(quán)進(jìn)行處分。不需要對方同意。但如果處分，婚前財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的收益，是需要對方同意的。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承需要繳稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、不動產(chǎn)登記費(fèi)。 《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問題的通知 》（財(cái)稅[2016]79號）一、國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產(chǎn)登記費(fèi)?！《⒉粍赢a(chǎn)登記費(fèi)由不動產(chǎn)登記申請人繳納。　三、不動產(chǎn)登記費(fèi)按件定額收取。　八、不動產(chǎn)登記費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國家發(fā)展改革委、財(cái)政部另行制定。 《國家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）（一）住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。（二）非住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：辦理非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

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• 問 ??房產(chǎn)公證等于過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房子公證并不等于過戶，公證是由公證處辦理，過戶需要在產(chǎn)權(quán)登記中心辦理

  全部3個回答>