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• 133****6988

  　不是的，只有具備下面所述文件，才說明房屋已經具體交付條件。所以收房時先要審查相關文件，確認房屋已經具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示要看原件而不是復印件。
  　　1.《竣工驗收備案表》**重要
  　　《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應該注意的文件。該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。
  　　《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。
  　　2.《住宅質量保證書》
  　　《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。
  　　3.《住宅使用說明書》
  　　《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。
  　　4.《建筑工程質量認定證書》

  查看全文↓ 2018-07-11 14:49:55
• 157****2856

  具體說的話，開發(fā)商在交房的時候應提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。
  其中，《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:49:38
• 153****1215

  未經過竣工驗收或者驗收不合格的房屋不能交付使用。只有竣工經驗收合格之后，建筑工程才可以交付使用。
  
  
  
  具體法律依據(jù)如下：
  根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十一條：
  
  交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:49:27

相關問題

• 問 沒有竣工驗收報告可以交房嗎
  答

  　　未經過竣工驗收或者驗收不合格的房屋不能交付使用?！　≈挥锌⒐そ涷炇蘸细裰?，建筑工程才可以交付使用，　　《建筑法》　　第六十一條　交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件?！　〗ㄖこ炭⒐そ涷炇蘸细窈?，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

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• 問 工程竣工驗收報告表范本？
  答

  完工驗收單范本；1、頭一行有甲方或甲方代理人的簽字及聯(lián)系電話。2、第二行歨乙方法定代表人的簽字和聯(lián)系電話。3、第三行是工程地址。4、第四行是開工日期和竣工日期。5、第五行是保修期限：自某年某月某日至某年某月某日。6、下為甲乙雙方簽字蓋章。還有備注。

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• 問 竣工驗收報告的內容有哪些？
  答

  工程竣工驗收報告和工程竣工驗收備案表的區(qū)別：竣工驗收報告由建設單位負責填寫?？⒐を炇請蟾嬉皇轿宸?一律用鋼筆書寫,字跡要清晰工整。建設單位、施工單位、城建檔案管理部門、建設行政主管部門或其他有關專業(yè)工程主管部門各存一份?？⒐を炇請蟾鎯热荼仨氄鎸嵖煽?如發(fā)現(xiàn)虛假情況,不予備案。報告須經建設、設計、施工、工程監(jiān)理等單位法定代表人或其委托代理人簽字,并加蓋公章后方有效。附件:“單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄表”中驗收記錄、驗收結論和綜合驗收結論分別由施工單位、監(jiān)理單位和建設單位填寫。希望我的回答可以幫助到您。工程竣工驗收報告：由施工單位填寫，每個地方不同，有的地方是有建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位四家聯(lián)合蓋章為準，有的地方就是由施工單位編寫，建設單位蓋章為準。竣工驗收備案表：這是由每個省建設廳通一制表的，先由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位四家聯(lián)合蓋章為準后，施工各種資料整理清楚報檔案館后，由建設廳政務中心蓋章后，才算合格。

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• 問 竣工驗收報告的內容有哪些？
  答

  工程竣工驗收報告和工程竣工驗收備案表的區(qū)別：竣工驗收報告由建設單位負責填寫?？⒐を炇請蟾嬉皇轿宸?一律用鋼筆書寫,字跡要清晰工整。建設單位、施工單位、城建檔案管理部門、建設行政主管部門或其他有關專業(yè)工程主管部門各存一份?？⒐を炇請蟾鎯热荼仨氄鎸嵖煽?如發(fā)現(xiàn)虛假情況,不予備案。報告須經建設、設計、施工、工程監(jiān)理等單位法定代表人或其委托代理人簽字,并加蓋公章后方有效。附件:“單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄表”中驗收記錄、驗收結論和綜合驗收結論分別由施工單位、監(jiān)理單位和建設單位填寫。希望我的回答可以幫助到您。工程竣工驗收報告：由施工單位填寫，每個地方不同，有的地方是有建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位四家聯(lián)合蓋章為準，有的地方就是由施工單位編寫，建設單位蓋章為準。竣工驗收備案表：這是由每個省建設廳通一制表的，先由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位四家聯(lián)合蓋章為準后，施工各種資料整理清楚報檔案館后，由建設廳政務中心蓋章后，才算合格

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• 問 房屋竣工驗收報告的內容有哪些?
  答

  如果說隱蔽工程的驗收主要側重于內在質量，如結構是否牢固、管線是否通暢等，那么竣工驗收主要是檢查裝修的效果，看外觀是否美觀，使用是否方便等。它的主要內容包括： 1.配電工程：電燈、電器開關控制性能如何等。 2.水暖工程：排水、排污是否順暢，返不返異味，有無滲漏、回流和積水現(xiàn)象，暖氣檢修是否方便等。 3.木制作：油漆是否光滑、手感好不好，有無掃痕、裂縫，一米內能不能看到色差和釘眼。木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫超不超標等。 4.地面：地面是否平整，接縫是否均勻整齊，磚縫是否超標等。 5.墻面：墻面和天花板是否平整，是否起皮、脫落等。 6.門窗：是否開合自如、密封性如何等。 需要提醒大家的是：施工質量是由多方面決定的。它既與施工隊伍素質有關，又與投入的資金多少有關。**好的辦法就是動工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗收標準。

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