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• 155****4574

  做房地產(chǎn)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。待遇方面,一般房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員,底薪只能勉強(qiáng)夠維持基本生活,要賺錢就得靠個(gè)人努力了,收入沒(méi)有準(zhǔn)數(shù),有人月如數(shù)萬(wàn),有人就靠基本工資過(guò)活,完全看你業(yè)績(jī)!
  如你所說(shuō),**近房地產(chǎn)新政頻出,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)打壓確實(shí)很大,而且短時(shí)間之內(nèi)也很難再現(xiàn)昔日的繁榮,不過(guò)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,這個(gè)行業(yè)還是有發(fā)展前途,因?yàn)槭袌?chǎng)需求擺在那兒,總有一天會(huì)爆發(fā)的。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:53:54
• 141****2849

  做房地產(chǎn)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。待遇方面,一般房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員,底薪只能勉強(qiáng)夠維持基本生活,要賺錢就得靠個(gè)人努力了,收入沒(méi)有準(zhǔn)數(shù),有人月如數(shù)萬(wàn),有人就靠基本工資過(guò)活,完全看你業(yè)績(jī)!
  如你所說(shuō),**近房地產(chǎn)新政頻出,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)打壓確實(shí)很大,而且短時(shí)間之內(nèi)也很難再現(xiàn)昔日的繁榮,不過(guò)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,這個(gè)行業(yè)還是有發(fā)展前途,因?yàn)槭袌?chǎng)需求擺在那兒,總有一天會(huì)爆發(fā)的。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:53:47
• 143****1607

  房地產(chǎn)是一種高價(jià)位的特殊的商品，動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)元甚至百萬(wàn)完，相對(duì)應(yīng)的客戶也大多是理智而謹(jǐn)慎的，不是簡(jiǎn)單層次上的營(yíng)銷辭令、熱情接待所能打動(dòng)的。
  
  銷售人員應(yīng)該有理有節(jié)、落落大方、坦率真誠(chéng)清楚明晰地回答客戶提出的各種問(wèn)題，而不能過(guò)分熱情。在如今買方市場(chǎng)情況下，過(guò)分的熱情反而會(huì)給客房留下一個(gè)樓盤賣不動(dòng)的感覺(jué)，這是非常致命的。
  
  在談判的初期，不要在價(jià)格上過(guò)多地糾纏，“昂貴”和“便宜”的含義極不確切并且?guī)в袧夂竦闹饔^色彩。對(duì)這個(gè)詞，不同的人有著不同的看法。
  
  你的樓盤越能滿足客戶的某些愿望，他就越覺(jué)得你的樓盤便宜。作為優(yōu)秀的銷售人員應(yīng)該在**短的時(shí)間內(nèi)找到客戶的需求并盡量地滿足他，讓客戶將注意力集中在樓盤的價(jià)值上。
  
  想方設(shè)法讓客戶認(rèn)識(shí)到你推銷的樓盤正是他所需要的，他就會(huì)將價(jià)格放在次要的位置上。如果一定要涉及價(jià)格問(wèn)題，那就必須把價(jià)格連同價(jià)值一并提出。
  
  現(xiàn)場(chǎng)接待更需要高超的談判技巧，現(xiàn)場(chǎng)接待是一種商業(yè)談判，經(jīng)常會(huì)遇上一些客戶對(duì)樓盤價(jià)格進(jìn)行殺價(jià)，這樣的客戶往往是有了買意的客戶。
  
  銷售人員要讓客戶經(jīng)歷一個(gè)艱苦卓絕的談判過(guò)程，讓他感覺(jué)到所爭(zhēng)取到的每個(gè)優(yōu)惠都是來(lái)之不易的。而且在條件允許的情況下，**終要讓客戶有一種“勝利”的感覺(jué)。客戶對(duì)辛苦得來(lái)的勝利果實(shí)一般都倍加珍惜，從而打開(kāi)了成交的大門。
  
  銷售人員在進(jìn)行說(shuō)服推銷時(shí)，可采用的方法不勝枚舉。把握以上幾個(gè)原則，“運(yùn)用之妙存乎一心”，就能找到達(dá)成交易的**好方法。
  
  房地產(chǎn)銷售一般的工作內(nèi)容是什么？
  
  1、按公司規(guī)定的業(yè)務(wù)流程進(jìn)行銷售接待。　
  
  2、負(fù)責(zé)本人客戶的簽約和回款。
  
  3、輔助客戶的購(gòu)房貸款和預(yù)售登記手續(xù)。
  
  4、完整填寫客戶登記表格,為公司積累客戶資料?！?br/>
  5、收集客戶和市場(chǎng)信息,并能歸納整理為自己和公司所用。　　
  
  6、按公司要求完成市場(chǎng)調(diào)研或其他工作?！　?br/>
  7、按公司要求參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和討論,并能通過(guò)學(xué)習(xí)和討論是自己不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)?！?br/>
  8、按公司要求認(rèn)真及時(shí)進(jìn)行工作統(tǒng)計(jì)和總結(jié)。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:53:42
• 152****2806

  平時(shí)蓄水期比較少，基本工資，但是開(kāi)盤期強(qiáng)銷期，每個(gè)月上萬(wàn)很簡(jiǎn)單的。<

  查看全文↓ 2018-07-11 12:53:35
• 144****8997

  今天這一行還不錯(cuò)，上半年國(guó)家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)利好政策。
  做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人門檻低，現(xiàn)行的培訓(xùn)制度完善易上手，相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)分配明確，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要了解的并不多，另外，由于房地產(chǎn)銷售這一塊國(guó)家已經(jīng)取消了職業(yè)資格的認(rèn)定，并沒(méi)有相關(guān)的門檻限制，加上今年各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司紛紛擴(kuò)張，大量招人，因此，只要其它方面符合房地產(chǎn)銷售的條件，是可以去做房產(chǎn)銷售的。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:53:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)做商品房銷售怎么樣？
  答

  房地產(chǎn)銷售分為一手和二手的哦，一手主要針對(duì)一個(gè)樓盤這樣進(jìn)行銷售，范圍不是很廣，往往做完一個(gè)樓盤才會(huì)分到另一個(gè)樓盤，二手就是房地產(chǎn)中介公司，主要從事二手房的出租和銷售，新房和舊房，商品房，集資房也做，范圍要大一點(diǎn)，一個(gè)地區(qū)的所有房屋也有機(jī)會(huì)做?，F(xiàn)在比較多的人是應(yīng)聘二手的置業(yè)顧問(wèn)，首先門檻比較低，一般大專以上就肯定行的，2，3線城市**以上就可以了?！　」ぷ鹘?jīng)驗(yàn)方面也不是要求十分嚴(yán)格，有些公司還就愿意招收一些行業(yè)經(jīng)驗(yàn)不太豐富的畢業(yè)生，因?yàn)檫@樣的人可塑性更強(qiáng)！比如順馳！），有本市高檔住宅項(xiàng)目銷售工作經(jīng)驗(yàn)或掌握客戶資源者優(yōu)先（當(dāng)然有客戶資源更受青睞！）　　能力要求： 形象好,口齒伶俐, 反應(yīng)迅速，思路清晰；愿意接受挑戰(zhàn)，具有出色的溝通，領(lǐng)悟，執(zhí)行能力，具有親和力及獨(dú)立的工作創(chuàng)新意識(shí)，團(tuán)隊(duì)感強(qiáng)。另外還要有上進(jìn)心！能吃苦！ 其實(shí)主要還是對(duì)你的口才、隨即應(yīng)變、思路、承受壓力等這些方面的能力有要求，至于你說(shuō)讀的不是房地產(chǎn)行業(yè)那都無(wú)所謂的，因?yàn)槟阕鲋脴I(yè)顧問(wèn)對(duì)專業(yè)知識(shí)要求不是很高?！　∵@里有一個(gè)建議，如果你要進(jìn)入一個(gè)行業(yè)，那么你就要從**基層一點(diǎn)一點(diǎn)做起，只有你在這個(gè)行業(yè)有了非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，你的收入才會(huì)越來(lái)越高，剛剛?cè)腴T不要想就能在這個(gè)職位上獲得高薪！心態(tài)很重要！所謂行行出狀元，我身邊也有朋友做這行的，有時(shí)做得好月入過(guò)萬(wàn)不是問(wèn)題，不過(guò)壓力確實(shí)比較大，通常工作應(yīng)該是每天12個(gè)小時(shí)的，節(jié)假日是**忙的，希望你成功

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• 問(wèn) 商品房銷售面積計(jì)算是怎么樣的？
  答

  一、套內(nèi)建[筑面積的計(jì)算方法： 　①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。 ?、谔變?nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種： 　(1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 　(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 　二、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要包括以下兩部分： 　(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房之建筑面積； 　(2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。 下列空間不得計(jì)入公用建筑面積： 　(1)作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚等。 　(2)作為人防工程的地下室。 　公用建筑面積計(jì)算公式： 　公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚、人防工程地下室 　公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和 　分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=各套套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 　因此，商品房銷售面積公式還可表達(dá)為：商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積(1+公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù))

• 問(wèn) 做房產(chǎn)銷售怎么樣啊，賺的多嗎 ？
  答

  這個(gè)主要是看業(yè)績(jī)的，就一般產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，不管是甲方還是代理還是二手房，做得好的一個(gè)月上萬(wàn)，高端產(chǎn)品的話做得好的，上限就很難說(shuō)了做的不好的，無(wú)業(yè)績(jī)，就拿底薪，各地不一樣。不過(guò)練習(xí)三個(gè)月你無(wú)業(yè)績(jī)，領(lǐng)導(dǎo)不說(shuō)你，你自己心都慌了。。。。壓力大啊，祝君好運(yùn)

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• 問(wèn) 怎么查詢商品房銷售
  答

  一、打開(kāi)瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。三、進(jìn)入“××市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。四、在彈出的頁(yè)面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱”、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。五、選擇按“項(xiàng)目名稱”進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：時(shí)代茗城，單擊“確定”。六、出現(xiàn)查詢的信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人買商品房怎么樣確定并獲得產(chǎn)權(quán)?
  答

  要問(wèn)個(gè)人購(gòu)買合法商品房如何獲得及確定產(chǎn)權(quán)，城市房屋權(quán)屬必須依法實(shí)行登記，方能獲得產(chǎn)權(quán)。我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度?！狈康禺a(chǎn)權(quán)屬登記制度是指房地產(chǎn)主管部門代表政府對(duì)房屋權(quán)（占有、使用、及處分的權(quán)利）以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)等房屋它項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋歸屬關(guān)系的行為。因此，“登記”是房地產(chǎn)成為商品進(jìn)入流通領(lǐng)域后而進(jìn)行交易的一個(gè)必經(jīng)環(huán)節(jié)，也是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的一個(gè)重要法律依據(jù)；

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