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• 151****0433

  1、風(fēng)水有的人以為這是迷信，其實(shí)，在買房的時(shí)候樓層風(fēng)水是需要注意的，否則，住進(jìn)去就會(huì)后悔的，畢竟買套房子也容易，看房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎！
  2、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。
  3、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會(huì)短暫停留。
  
  4、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個(gè)有點(diǎn)迷信。
  
  5、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會(huì)有樓頂防水問題。
  
  6、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。
  7、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會(huì)短暫停留。
  8、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個(gè)有點(diǎn)迷信。
  
  9、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會(huì)有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。
  
  10、如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。
  
  11、如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:43:23
• 135****8061

  一、1-5層:視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。
  6-9層:視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
  10-12層:浮沉層，**好不要選擇。
  13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清。
  15-16層:這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層。
  17-18層:17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，電梯有噪音，所以18層不推薦，17層是不錯(cuò)的選擇。
  二、選房要點(diǎn):
  1、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬。
  2、雖然好朝向好樓層稍貴一些，平攤到70年，每年就不是特別多了。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:43:12
• 135****8889

  擇取選房購房在樓盤選定之后，首先要選的是整棟樓的樓門。一般就塔樓而言，會(huì)有兩個(gè)樓門:一個(gè)在前而另一個(gè)在后;或者說是兩個(gè)相反方向:一個(gè)門如果向東則另一個(gè)門向西,一個(gè)門如果向南的話則另一個(gè)卻向北。一般情況下，吉祥風(fēng)水的定奪是以所進(jìn)的樓門定坐向。如果您選定的樓只有一個(gè)門，或另一個(gè)樓門被常年關(guān)閉，那您走的那個(gè)樓門便是您的樓向。那么,樓門開在哪個(gè)方向**適合它的吉祥旺向要求呢？這也是**難掌握的，需要具備較深的相關(guān)知識(shí)才能定準(zhǔn)。
  在這里提供一些簡單易懂的方法，使您便于操作。如果您是購買2004年前的樓房，可先考慮開西門的、開南門的和開東北門的;如果您是在2004年以后才準(zhǔn)備買樓，那開西門的就不要再考慮了，改成開北門的;南門和東北門仍然不變。如果僅僅就這三個(gè)方向能開門，未免也太少了些，其次還可以加上東門。如果以上四個(gè)方向在您那里都不具備條件，那就要看看您的先天條件門應(yīng)該開在哪里。聽起來好像有點(diǎn)兒離奇,但在實(shí)踐中卻有道理。塔樓的樓門因?yàn)楸容^少，還好選定，而板式樓和小高層則不易掌握。因?yàn)樗鼈兌嗍怯幸慌艠情T，每個(gè)樓門為每個(gè)單元的出人口，一到九層不與其他單元相通;還有一種是同一排樓也有幾個(gè)門，樓內(nèi)有走廊相通,說不上來哪一個(gè)樓門是屬于您的，進(jìn)哪個(gè)門都可以到您家，而且樓型是蛇形的，彎彎曲曲有弧度，樓門也隨弧就彎，說不清是朝著哪個(gè)方向。
  為了方便起見，先談第一個(gè)問題：如果一排樓有兩個(gè)單元門又互不相通，您選哪一個(gè)呢？如果已經(jīng)弄清了門向適合您的話，那就按照男選右而女選左原則，當(dāng)然要背靠大樓來分左右了。
  如果一排樓有三個(gè)以上單元門，樓中又互不相通,您應(yīng)該選哪一個(gè)呢？一是您喜歡哪一個(gè)門洞，二是哪個(gè)門洞中的條件更適合挑選，三是您的先天條件是什么。
  這第三項(xiàng)需要咨詢一下專業(yè)人士。四是哪個(gè)門洞中還剩有住房可供挑選?，F(xiàn)在再來談?wù)劦诙€(gè)問題:蛇形的樓宇同時(shí)又有幾個(gè)不同方向的門，其中樓內(nèi)又相互連通，把握起來比較難。首先，不管樓形怎樣藝術(shù)化地彎曲，它都有一個(gè)基本朝向:或者朝南或者朝北，或者朝東或者朝西，或者朝西北或者朝東南，或者朝東北或者朝西南，然后翼樓自然伸展。
  把住基本朝向再看樓門:哪個(gè)樓門是進(jìn)入您家的捷徑，因?yàn)樵谏钪胁豢赡軙?huì)舍近求遠(yuǎn)。那個(gè)**近的就是屬于您的樓門了，再看這個(gè)樓門的朝向適合您嗎？適合就選擇，如果不適合就再選擇別的。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:43:04
• 136****1379

  買房看風(fēng)水
  ，選房要看樓層風(fēng)水
  現(xiàn)在比較流行的關(guān)于風(fēng)水格局與樓層的理論主要有兩種，一種是將八宅飛星法套用于樓層，以年命納音與樓層五行論吉兇，相生、比和為吉，相克為兇。一種是以先天數(shù)來定位樓層五行屬性。以年命納音與樓層五行屬性或者與五子運(yùn)配合起來論吉兇。這二種理論與方法都有一定的道理與準(zhǔn)確度，然而，實(shí)際當(dāng)中，卻又總會(huì)不可避免的有偏差之處。只因人的個(gè)體總會(huì)有差異，一座好的房子，不同的人住進(jìn)去，未必結(jié)果都是一樣的。**準(zhǔn)確的方法，當(dāng)然是針對(duì)個(gè)人八字按照四柱用神進(jìn)行分析合對(duì)出來的，這才是量身定做的風(fēng)水。
  四柱用神為火的，要選擇風(fēng)水格局是火局的房子，選擇樓層屬性屬火的樓層。
  四柱用神是水的，就要選擇風(fēng)水格局為水局的房子，選屬水的樓層。
  四柱用神是金的，就要選擇風(fēng)水格局為金局的房子，選屬金的樓層。
  四柱用神是木的，就要選擇風(fēng)水格局為木局的房子，選屬木的樓層。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:42:49
• 145****9258

  選房第一步先確定想要的外部因素：小區(qū)位置。
  好位置應(yīng)具備幾個(gè)特征：1、生活購物要方便，比如說有比較大型的生活購物場所，超市，賣場等等。2、附近要有醫(yī)院等一些醫(yī)療設(shè)施。特別是對(duì)于一些家里有小孩和老人的家庭。3，對(duì)于上班一族來說，選擇距離交通工具便利的區(qū)間是**理想的。4、具備教育相關(guān)資源，特別是幼兒園、**這樣的**。可以方便小孩上學(xué)。5、銀行等設(shè)施比較完善，方便繳納各種費(fèi)用。購房者可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力，確定自己想要的區(qū)位，然后鎖定區(qū)域樓盤。
  選房第二項(xiàng)看小區(qū)環(huán)境舒適度。
  現(xiàn)代社會(huì)人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的開始。所以，選房首先應(yīng)該關(guān)注小區(qū)環(huán)境。選擇環(huán)境，首先要考慮小區(qū)綠化率，一般來講30%～40%的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，并且沒有占用太多的公攤面積。除此之外，活動(dòng)場所、別致的小花園、水池和豐富的健身設(shè)施，將是大家茶余飯后聚會(huì)、游樂和健身的好去處，并且給大家增進(jìn)鄰里關(guān)系提供了良好環(huán)境。
  選房第三項(xiàng)確定房屋樓層。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:42:37

相關(guān)問題

• 問 如何根據(jù)樓向選房?高層如何選房？
  答

  在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為**佳。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。 其次，消費(fèi)者應(yīng)挑臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有二、三間，其朝向也不完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費(fèi)者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)榧?，?*好不要外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，**好不要選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。 廚房、衛(wèi)生間的朝向相對(duì)要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時(shí)間的，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，自然通風(fēng)很難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會(huì)用抽油煙機(jī)或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大引起油煙的 “倒灌”或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向?yàn)橐恕?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 如何根據(jù)樓向選房?選房小訣竅 謹(jǐn)記12技巧輕松選好房
  答

  選定一些網(wǎng)站。，網(wǎng)絡(luò)看房源，然后再聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)地看房。再下單。選房應(yīng)注意，房源的對(duì)應(yīng)情況，是不是與當(dāng)?shù)氐钠骄鶅r(jià)格相符，莫要貪便宜吃虧。另外對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格認(rèn)真核對(duì)，并且落實(shí)好房源的具體信息，1、房屋手續(xù)是否齊全2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰3、交易房屋是否在租4、土地情況是否清晰5、市政規(guī)劃是否影響6、福利房屋是否合法7、單位房屋是否侵權(quán)8、物管費(fèi)用是否拖欠9、中介公司是否違規(guī)10、合同約定是否明確優(yōu)點(diǎn)在于，可以根據(jù)數(shù)據(jù)作為自己的購房的有效參考，能夠?qū)τ谝徊糠址吭粗苯舆M(jìn)行甄選，優(yōu)先選擇性價(jià)比高的房源。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何根據(jù)樓向選房?如何看地理位置，看風(fēng)水選房
  答

  選定一些網(wǎng)站。，網(wǎng)絡(luò)看房源，然后再聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)地看房。再下單。選房應(yīng)注意，房源的對(duì)應(yīng)情況，是不是與當(dāng)?shù)氐钠骄鶅r(jià)格相符，莫要貪便宜吃虧。另外對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格認(rèn)真核對(duì)，并且落實(shí)好房源的具體信息，1、房屋手續(xù)是否齊全2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰3、交易房屋是否在租4、土地情況是否清晰5、市政規(guī)劃是否影響6、福利房屋是否合法7、單位房屋是否侵權(quán)8、物管費(fèi)用是否拖欠9、中介公司是否違規(guī)10、合同約定是否明確優(yōu)點(diǎn)在于，可以根據(jù)數(shù)據(jù)作為自己的購房的有效參考，能夠?qū)τ谝徊糠址吭粗苯舆M(jìn)行甄選，優(yōu)先選擇性價(jià)比高的房源。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何根據(jù)樓向選房?買房子時(shí)，如何選房？
  答

  首選選定一個(gè)大致的區(qū)域，然后比較此區(qū)域內(nèi)的各個(gè)樓盤，**終選擇你想買的樓盤 。然后就是牌號(hào)了，在排號(hào)之前先要實(shí)地觀察售樓處的沙盤和戶型圖 跟售樓員預(yù)訂好選擇的戶型。當(dāng)天牌號(hào)的話盡量早到，因?yàn)闊徜N的樓盤都是供不應(yīng)求的。而且是限量發(fā)售的，順利排到號(hào)后，那就付款拿房了。延伸閱讀：買新樓盤排號(hào)、選房注意事項(xiàng)：穩(wěn)：看房之前要作好準(zhǔn)備，要穩(wěn)打穩(wěn)扎。對(duì)房子的信息當(dāng)然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有關(guān)資料和信息，心中考慮好，要著重注意哪些問題；同時(shí)隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計(jì)算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。準(zhǔn)：對(duì)房子的信息了解透徹之后，接下來就是要選準(zhǔn)房子了。從價(jià)格、外環(huán)境、戶型、配套、交通等因素，全方位考慮。選一個(gè)適合的房子。在這一點(diǎn)上，我是覺得富力新城特別滿足我個(gè)人的需求，環(huán)境好，戶型設(shè)計(jì)合理，交通也方便。細(xì)：挑選一個(gè)稱心房子，要考慮的格外細(xì)致。戶型就一大重要考慮因素，而在這其中又有更多需要考慮的事項(xiàng)。磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購買頂層的，更要在雨天查看屋面有否滲水；不但雙休日去看，平時(shí)也要去看的。因?yàn)橹苣┳》恐車簧俟S休息，噪聲、污染發(fā)現(xiàn)不了，工作日的時(shí)候，易如實(shí)發(fā)現(xiàn)問題。

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• 問 請(qǐng)問如何根據(jù)日曬選房？
  答

  你好 我是做房產(chǎn)銷售的我就我的一些選房經(jīng)驗(yàn)給你說說1.首先，要選的就是房子的戶型和采光，如果房子戶型一樣的話，就考慮采光，你的房子是11層的，10層的**好，不是頂樓。戶型就是房子的空間利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以說是每個(gè)人住在里面的習(xí)慣2.其次是隔熱和防水，不要頂樓是防水，不要**西邊的，因?yàn)樵谙奶斓臅r(shí)候下午太陽找到墻面，在晚上的時(shí)候墻面放熱。3.不要選靠近馬路的，因?yàn)樵胍舯容^大，樓層高也可以相對(duì)的彌補(bǔ)這個(gè)缺點(diǎn)4。不要選臥室在近貼電梯的房子，因?yàn)殡娞蓍g會(huì)影響樓的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

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