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• 154****2094

  你好 我是做房產(chǎn)銷售的
  我就我的一些選房經(jīng)驗給你說說
  1.首先，要選的就是房子的戶型和采光，如果房子戶型一樣的話，就考慮采光，你的房子是11層的，10層的**好，不是頂樓。戶型就是房子的空間利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以說是每個人住在里面的習(xí)慣
  2.其次是隔熱和防水，不要頂樓是防水，不要**西邊的，因為在夏天的時候下午太陽找到墻面，在晚上的時候墻面放熱。
  3.不要選靠近馬路的，因為噪音比較大，樓層高也可以相對的彌補這個缺點
  4。不要選臥室在近貼電梯的房子，因為電梯間會影響樓的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:19:48
• 142****3253

  客廳在陰面的好。因為現(xiàn)在的房子，采光一般都不是問題，即使客廳在陰面，也能保證明亮，而在陽面的客廳，無論冬夏，正午時會因為過于明亮而比較刺眼，會給休息、看電視、看書等帶來不便。
  而且頂層與一層有著明顯的缺陷，比如頂層的滲漏、日曬隱患；一層的采光不好，比較吵、不安全以及蚊蟲多等；陰面的客廳，因為南北通，在夏秋時是非常涼爽的，也能減少開空調(diào)的次數(shù)，而且只要不把邊，冬天時保溫也是很好的，不亞于陽面的戶型。
  祝買到滿意的房子。其它還有其它細節(jié)，如果有需要，再聯(lián)系。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:19:39
• 138****7201

  首先說方位，**理想的是不臨街不把邊，這樣的屋子不吵，夏天開窗也能休息好，減少由馬路帶來的污染空氣和灰塵，缺點是視野不太好，但還是利處多的；然后是樓層，5屋的樓房，**好的是3層，上樓方便，屋內(nèi)明亮，沒有漏水和曬透的隱患；10層的高層是9層**好（如果不加收物業(yè)費和電梯費的話），位置較高，是**安靜的，同時也避免頂層的漏水與日曬。
  當(dāng)然，你說的**東邊還要看周圍的環(huán)境，雖然是把邊，但如果不臨街，旁邊沒有高大建筑物阻擋的話，也是不錯的， 這樣的條件下，高層比5層的要好，因為高層的墻體厚度大于無電梯的矮樓，受室外溫度變化影響小。
  其實還有其它注意事項，如有需要，再留言。
  還有一項建議，如果喜歡安靜，不要隨意改動建筑原有的密封窗，可能會加重室內(nèi)噪音。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:19:28

相關(guān)問題

• 問 請問如何根據(jù)樓向選房？
  答

  1、風(fēng)水有的人以為這是迷信，其實，在買房的時候樓層風(fēng)水是需要注意的，否則，住進去就會后悔的，畢竟買套房子也容易，看房的時候一定要謹慎！2、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。3、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。4、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。5、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。6、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。7、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。8、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。9、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。10、如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。11、如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。

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• 問 請問如何根據(jù)屬相選樓層？
  答

  有風(fēng)水先生認為，在選擇樓層時可以按您的生年屬相定序號。屬豬和屬鼠的人，選樓層含一、四、六、九之?dāng)?shù)的比較合適，包括11、14、16、19和21、24、26、29等等以此類推。屬牛、屬龍、屬羊、屬狗的人選擇樓層含有二、五、七、十之?dāng)?shù)的比較合適。屬虎和屬兔的人選擇樓層含有一、三、六、八之?dāng)?shù)的較為合適。屬蛇和屬馬的人選擇樓層含有二、三、七、八之?dāng)?shù)的較為合適。屬猴和屬雞的人選擇樓層序號含四、五、九、十之?dāng)?shù)的較為合適。此外，倘若一家之中有好幾個屬相，則應(yīng)以戶主的屬相為標(biāo)準(zhǔn)，或者以能支撐家庭主要開支的人的屬相為標(biāo)準(zhǔn)來選擇樓層

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• 問 如何根據(jù)樓向選房?高層如何選房？
  答

  在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為**佳。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。 其次，消費者應(yīng)挑臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有二、三間，其朝向也不完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向為佳，但**好不要外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，**好不要選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。 廚房、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時間的，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，自然通風(fēng)很難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大引起油煙的 “倒灌”或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。

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• 問 請問如何根據(jù)五行選樓層？
  答

  風(fēng)水是古人建起的一門學(xué)科，其道理深奧，關(guān)聯(lián)知識頗多。比如要懂地質(zhì)學(xué)，社會環(huán)境學(xué)，心理學(xué)，醫(yī)學(xué)等，這樣綜合知識與人結(jié)合的結(jié)果，就構(gòu)成了風(fēng)水，其中暗含的道理也有相當(dāng)?shù)臏?zhǔn)確度。 然在陽宅風(fēng)水中，古代建筑多為平房，沒有高樓大廈，因此在古代堪輿學(xué)中沒有任何關(guān)于樓層情性的論述。而現(xiàn)代，高樓大廈隨處皆是，高層住宅的堪輿便是需要我們反復(fù)理論驗證的新課題。 現(xiàn)在比較流行的關(guān)于風(fēng)水格局與樓層的理論主要有兩種，一種是將八宅飛星法套用于樓層，以年命納音與樓層五行論吉兇，相生、比和為吉，相克為兇。一種是以先天數(shù)來定位樓層五行屬性。 以年命納音與樓層五行屬性或者與五子運配合起來論吉兇。這二種理論與方法都有一定的道理與準(zhǔn)確度，然而，實際當(dāng)中，卻又總會不可避免的有偏差之處。只因人的個體總會有差異，一座好的房子，不同的人住進去，未必結(jié)果都是一樣的。 **準(zhǔn)確的方法，當(dāng)然是針對個人八字按照四柱用神進行分析合對出來的，這才是量身定做的風(fēng)水。 按照周易哲學(xué)的觀點，調(diào)整一個人的五行偏差，是圍繞四柱用神來進行的，余則損，不足則補，只有四柱旺盛平衡了，人體才是健康的。具體的，又如何選擇呢? 四柱用神為火的，要選擇風(fēng)水格局是火局的房子，選擇樓層屬性屬火的樓層。 四柱用神是金的，就要選擇風(fēng)水格局為金局的房子，選屬金的樓層。 四柱用神是木的，就要選擇風(fēng)水格局為木局的房子，選屬木的樓層。 四柱用神是土的，因為風(fēng)水格局沒有屬土的，而火能生土，所以可以選擇風(fēng)水格局為火局的房子，選屬火、土樓層。

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• 問 如何根據(jù)樓向選房?買房子時，如何選房？
  答

  首選選定一個大致的區(qū)域，然后比較此區(qū)域內(nèi)的各個樓盤，**終選擇你想買的樓盤 。然后就是牌號了，在排號之前先要實地觀察售樓處的沙盤和戶型圖 跟售樓員預(yù)訂好選擇的戶型。當(dāng)天牌號的話盡量早到，因為熱銷的樓盤都是供不應(yīng)求的。而且是限量發(fā)售的，順利排到號后，那就付款拿房了。延伸閱讀：買新樓盤排號、選房注意事項：穩(wěn)：看房之前要作好準(zhǔn)備，要穩(wěn)打穩(wěn)扎。對房子的信息當(dāng)然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有關(guān)資料和信息，心中考慮好，要著重注意哪些問題；同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。準(zhǔn)：對房子的信息了解透徹之后，接下來就是要選準(zhǔn)房子了。從價格、外環(huán)境、戶型、配套、交通等因素，全方位考慮。選一個適合的房子。在這一點上，我是覺得富力新城特別滿足我個人的需求，環(huán)境好，戶型設(shè)計合理，交通也方便。細：挑選一個稱心房子，要考慮的格外細致。戶型就一大重要考慮因素，而在這其中又有更多需要考慮的事項。磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購買頂層的，更要在雨天查看屋面有否滲水；不但雙休日去看，平時也要去看的。因為周末住房周圍不少工廠休息，噪聲、污染發(fā)現(xiàn)不了，工作日的時候，易如實發(fā)現(xiàn)問題。

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