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• 136****5102

  可以看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證。
  土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

  查看全文↓ 2018-07-11 11:40:45
• 154****4726

  1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)原則上是沒有使用年限的。
  2.但如果所購(gòu)買的這套住房在今后發(fā)生買賣關(guān)系的時(shí)候，就必須按照法律、法規(guī)的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數(shù)額的土地使用權(quán)出讓金，那時(shí)候這套房產(chǎn)就會(huì)在辦理出讓手續(xù)的那天開始，使用權(quán)變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。
  3.因?yàn)橥恋厥褂媚晗薏粴w房產(chǎn)證登記范圍，是土地證上才登記的。
  4.商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發(fā)單位去看國(guó)土證。
  5.上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國(guó)土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價(jià)格相當(dāng)。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:40:31
• 156****7828

  　土地運(yùn)用權(quán)包含對(duì)土地所享有的占有、運(yùn)用、收益和有限處置的權(quán)力。土地運(yùn)用年限：居處為70年，自取得該地的土地運(yùn)用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地運(yùn)用年限起算時(shí)刻以該地塊地上房子參加房改之后第壹個(gè)交納土地出讓金的房子為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的運(yùn)用年限為50年。工業(yè)用地50年。教育、文明、體育、清潔等公益事業(yè)性土地運(yùn)用年限為50年。商業(yè)、旅行、文娛用地40年。歸納或許其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:40:10

相關(guān)問題

• 問 ??房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，如何查土地使用年限？
  答

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年；(二)工業(yè)用地50年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，如何查土地使用年限？
  答

  可以看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

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• 問 房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，怎么查土地使用年限？
  答

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年；(二)工業(yè)用地50年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??怎樣查詢土地使用年限
  答

  1、延伸土地運(yùn)用權(quán)期限。能夠由房子業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，相似于資金價(jià)和銷售價(jià)的差額。2、依據(jù)規(guī)劃需求，國(guó)家回收土地和地上修建物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用相似拆遷安頓的方法處理。房子土地的缺點(diǎn)就在房子房期上，房子房期過大，土地運(yùn)用年限就會(huì)縮小，所以買二手房要留意產(chǎn)權(quán)期限，還要留意樓齡，由于房子也有房期。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，10年樓齡是房子的一道坎，掃除地段、等要素，樓齡超越10年的房子的各項(xiàng)設(shè)備現(xiàn)已進(jìn)入老化期，價(jià)值也開端走下坡路，許多客不會(huì)買超越10年樓齡的房子。當(dāng)然，假設(shè)有名校支撐，“二三十歲”的老房子仍可能身價(jià)下降。若想防止土地運(yùn)用年限到期的為難狀況發(fā)作，購(gòu)房者需求在買房的時(shí)分對(duì)房子土地運(yùn)用年限進(jìn)行查驗(yàn)，若新房開發(fā)時(shí)刻超越十年，二手房房齡超越十年，主張您穩(wěn)重購(gòu)買。

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• 問 房屋土地使用年限如何查詢
  答

  房東的話拿著身份證直接去交易中心拉產(chǎn)調(diào)；客戶要簽居間協(xié)議之后，拿著居間協(xié)議原件復(fù)印件和房東身份證復(fù)印件，產(chǎn)證原件復(fù)印件，本人身份證原件和復(fù)印件去交易中心拉產(chǎn)調(diào)就可以看到房屋的產(chǎn)權(quán)年限了。

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