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• 132****3077

  1、延伸土地運(yùn)用權(quán)期限。能夠由房子業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，相似于資金價(jià)和銷售價(jià)的差額。
  2、依據(jù)規(guī)劃需求，國家回收土地和地上修建物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用相似拆遷安頓的方法處理。
  房子土地的缺點(diǎn)就在房子房期上，房子房期過大，土地運(yùn)用年限就會(huì)縮小，所以買二手房要留意產(chǎn)權(quán)期限，還要留意樓齡，由于房子也有房期。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，10年樓齡是房子的一道坎，掃除地段、等要素，樓齡超越10年的房子的各項(xiàng)設(shè)備現(xiàn)已進(jìn)入老化期，價(jià)值也開端走下坡路，許多客不會(huì)買超越10年樓齡的房子。當(dāng)然，假設(shè)有名校支撐，“二三十歲”的老房子仍可能身價(jià)下降。若想防止土地運(yùn)用年限到期的為難狀況發(fā)作，購房者需求在買房的時(shí)分對(duì)房子土地運(yùn)用年限進(jìn)行查驗(yàn)，若新房開發(fā)時(shí)刻超越十年，二手房房齡超越十年，主張您穩(wěn)重購買。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:11:36
• 137****1366

  1、如果該二手房原來是按照出讓的方式來取得的，則該房屋的土地證上會(huì)注明確定的使用年限，按照上面注明的為準(zhǔn);
  2、如果該二手房原來是按照劃撥方式來取得，則不能用上面的方法，因?yàn)閯潛軄淼姆课菰谕恋刈C是不會(huì)注明土地的使用年限的。這時(shí)可以采用兩種方法了解該二手房的土地使用年限。
  第一，到國土資源局查詢，需要提供的材料其會(huì)相應(yīng)告知;
  第二，詢問鄰居街坊該二手房竣工時(shí)間，估摸計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:11:17
• 131****1906

  正常房本上是不體現(xiàn)的，如果不是市管的房子是沒有土地證的
  你要查還有多少年限
  **簡(jiǎn)單的就是問這邊的鄰居（老人）這房子是什么時(shí)候建的，是什么時(shí)候入住的
  再往前推2-5年也就差不多了
  要標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確的那就上當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呓ㄎ加袀浒福弥勘揪湍苋ゲ?/span>

  查看全文↓ 2018-07-14 17:11:01
• 138****2018

  可以看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證。
  土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

  查看全文↓ 2018-07-14 17:10:44
• 135****2694

  　主要看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證
  　　土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

  查看全文↓ 2018-07-14 17:10:30

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)土地使用年限查詢
  答

  可以看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋土地使用年限如何查詢
  答

  房東的話拿著身份證直接去交易中心拉產(chǎn)調(diào)；客戶要簽居間協(xié)議之后，拿著居間協(xié)議原件復(fù)印件和房東身份證復(fù)印件，產(chǎn)證原件復(fù)印件，本人身份證原件和復(fù)印件去交易中心拉產(chǎn)調(diào)就可以看到房屋的產(chǎn)權(quán)年限了。

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• 問 ??房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，如何查土地使用年限？
  答

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年；(二)工業(yè)用地50年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，如何查土地使用年限？
  答

  可以看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

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• 問 房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，怎么查土地使用年限？
  答

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年；(二)工業(yè)用地50年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。

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