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• 155****1154

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；
  貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:04:39
• 148****4053

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:04:21
• 147****9938

  買房的時(shí)候，銷售會(huì)讓你去銀行貸款，等貸款審核通過后大約1-2個(gè)星期，就是貸款下來了，然后就要開始還貸了，在此時(shí)，新房可能還沒有造好，可能還沒有交，也可能已經(jīng)交過了，貸款和房子的建造速度無關(guān)，和交房沒交房無關(guān)

  查看全文↓ 2018-07-11 11:03:50
• 146****7411

  看看拍拍貸去吧，這個(gè)平臺(tái)是比較好，特別是他們的投資項(xiàng)目很可靠，并且產(chǎn)品期限有很多可供選擇的期限，找銀行或者正規(guī)的貸款公司辦理還是很可靠的，今年銀行對于個(gè)人的貸款逐漸收緊，所以你可以嘗試著從正式的貸款公司如《拍拍貸》去申請，一般這種公司在銀行會(huì)有很多渠道，手續(xù)也比較簡單，成功率也會(huì)相對較高

  查看全文↓ 2018-07-11 11:03:32

相關(guān)問題

• 問 ??辦房貸難嗎？辦個(gè)房貸怎么就這么難？
  答

  現(xiàn)在銀行額度緊張，利率上浮，放款時(shí)間延長，貸款難度的確比原來增大很多，但只要申請人征信良好，工作穩(wěn)定，銀行流水良好，還是可以正常貸款的。

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• 問 ??房貸難批嗎？房貸難批的原因有哪些？
  答

  房貸難批的原因有哪些之申請材料想要順利的從銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)手中成功的申請到貸款，必須保證準(zhǔn)備好齊全的資料，否則申請就會(huì)有一定難度了。不能或不愿，是導(dǎo)致資料不齊的主要原因。不能，如民間個(gè)人借貸、主體無真實(shí)經(jīng)營、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。所以在這里小編要提醒大家一句，申請貸款前較好向貸款等相關(guān)機(jī)構(gòu)詢問需要提供的貸款流程、材料有哪些，提前做好準(zhǔn)備，方便后續(xù)流程辦理。房貸難批的原因有哪些之申請人個(gè)人原因申請者擁有與正常收入情形不匹配的豪宅和豪車、產(chǎn)權(quán)時(shí)間和貸款申請時(shí)間較近等（現(xiàn)在的豪宅普遍在貶值，有價(jià)無市，處置風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)高于一般貸款產(chǎn)品房），可能會(huì)導(dǎo)致貸款失敗。申請者的負(fù)債程度要在可控范圍內(nèi)，**多不能夠超過70％，一旦超過此數(shù)額，貸款申請很容易失敗，原因顯而易見，不安全指數(shù)太高。申請者一定要保證所述自身情況真實(shí)，銀行能接受10％以上貸款利率的申請者，銀行會(huì)傾向于以為你所提交的貸款用途包含虛假信息，銀行也會(huì)由于在這方面是否相信你。獲取銀行的信任是**主要的，所以申請者不要夸夸其談。征信是銀行的主要關(guān)注點(diǎn)，如果當(dāng)時(shí)有逾期是**致命的，所以為了順利批貸，申請者一定要保持良好的信用記錄。當(dāng)你向銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請時(shí)，銀行首先會(huì)查一下你的征信記錄，你的逾期次數(shù)會(huì)影響銀行對你人品的判斷，逾期次數(shù)越多，銀行認(rèn)為你有可能不會(huì)按時(shí)還款的可能性越大，所以很容易貸款失敗，自然人家銀行就不待見你了。房貸難批的原因有哪些之銀行原因你必須了解銀行政策。銀行政策不是一直保持不變的。銀行政策首先是由總行定，一級一級的遞交下去，具體政策細(xì)節(jié)到分行支行又會(huì)根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的偏好而進(jìn)行調(diào)整。在貸款前，仔細(xì)了解相關(guān)銀行貸款政策。銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。另外，在貸款額度變少有時(shí)，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤空間會(huì)大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利，貸款利率高者得房貸。提高貸款成功率還有一個(gè)途徑就是如果購買了銀行的理財(cái)產(chǎn)品。除了政策，其次是人，貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，**清楚你的情況和需要。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情，更能夠從你的實(shí)際情況出發(fā)，切身去考慮你的需要。貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品也對貸款起關(guān)鍵作用。房貸難批的原因有哪些之交涉方面在與貸款人員交涉時(shí)，注意一定要時(shí)刻謹(jǐn)記態(tài)度謙和。在無抵押貸款風(fēng)靡全國的當(dāng)下，即便是赤手空拳地走進(jìn)貸款世界，若是有良好的謙遜態(tài)度，外加積極主動(dòng)溝通咨詢的表現(xiàn)，也能輕松拿到具有厚實(shí)感的貸款資金。如果接到信審的電話時(shí)，態(tài)度惡劣，語言粗俗，那信審一定會(huì)拒絕貸款。究其原因，一來手握大權(quán)的信審會(huì)根據(jù)情緒作出反應(yīng)，二來會(huì)審時(shí)度勢，內(nèi)心獨(dú)白是求貸時(shí)都傲慢無禮，催款時(shí)可想而知是多么困難?？赐暌陨线@些整理的資料，相信你已經(jīng)明白自己貸款失敗的理由了，還沒貸款的一定對貸款需要注意的問題有了一定的了解了，避免以后盲目貸款，那就快去準(zhǔn)備吧，順便轉(zhuǎn)告身邊的好友也要注意以上問題，較后預(yù)祝大家都能貸款成功。

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• 問 ??房貸難還錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  逾期補(bǔ)救方法介紹1、無力還款需及時(shí)說明如果因?yàn)槭I(yè)或者疾病導(dǎo)致無力按時(shí)還款，在**后還款期限到來之前，陳述自己經(jīng)濟(jì)狀況，申明自己并非惡意欠款，可以申請延遲還款和利息優(yōu)惠。2、**好全額還款并說明如果由于平時(shí)的大意導(dǎo)致忘記還款，發(fā)現(xiàn)逾期后一定要盡快全額還款，**好是全額，因?yàn)槿~還款后打電話給銀行說明并非惡意欠款請求消除逾期記錄勝算**大

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• 問 ??房貸難批嗎？為什么你申請房貸被拒？哪些人很難貸到款？
  答

  一、征信不良的人眾所周知，個(gè)人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保對方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給申請人形成信用污點(diǎn)，即使換好幾家銀行咨詢也無濟(jì)于事。退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會(huì)受影響，有所降低，高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計(jì)劃貸款買房的人，要及時(shí)查詢自己的個(gè)人征信，避免在買房過程中造成不必要的麻煩。二、年齡過大的人在申請房貸時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。三、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人有一類人不得不提，那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。既然是貸款，銀行必然會(huì)對你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會(huì)給批貸呢？一般情況下，在申請房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供×2如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供)×2如果購房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。四、從事高危職業(yè)的人銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評分會(huì)比較高，而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。這是因?yàn)?，銀行考慮到這類人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，無法保證按時(shí)還貸,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)選擇拒絕為這類人貸款。

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• 問 ??新房通水通暖難嗎
  答

  水電驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)　1,上下水管道的驗(yàn)收　　1、驗(yàn)收的前提條件　　給、排水管材料，水管配件的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，有生產(chǎn)廠名，廠牌，產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書等?！　?、驗(yàn)收的要求　　(1)管道應(yīng)使用專用工具安裝，在裝接時(shí)管口處必須用標(biāo)準(zhǔn)絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內(nèi)部雙層護(hù)圈，不得出現(xiàn)滲漏?！　?2)各類閥門安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于使用與維修?！　?3)管道與管道，閥門連接處應(yīng)嚴(yán)密，管道采用螺紋連接，在連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時(shí)用管卡固定，不得有滲漏現(xiàn)象?！　?4)閥門，水龍頭安裝位置宜端正，使用靈活方便，出水暢通無阻，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。在滿足使用的前提下，閥門，水表等可處于相對隱蔽的位置或適當(dāng)進(jìn)行表面裝飾?！　?、驗(yàn)收的方法與常識(shí)　　(1)檢驗(yàn)上，下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測的方法判定。　　(2)檢驗(yàn)冷，暖水管兩個(gè)系統(tǒng)裝接是否正確，一般熱水管為紅色，熱水龍頭開關(guān)中間有紅色標(biāo)識(shí)，可通過試水冷，熱來驗(yàn)收?！　?3)檢驗(yàn)水管敷設(shè)與電源，燃?xì)夤芪恢?，一般間距≥50mm，可用卷尺檢驗(yàn)?！　?4)鋁塑復(fù)合管道進(jìn)暗敷不宜繃緊拉直，可略留有余地，以免熱水通過時(shí)管道膨脹變形將接頭脹裂顯縫滲漏?？捎媚繙y判定略有彎曲即可?！　?5)進(jìn)墻水管略有凹進(jìn)墻，施工是間驗(yàn)收時(shí)注意有能與墻體取平，不然，后道工序進(jìn)行后將有外突感，可采用手感摸測。2　　電氣及電器的驗(yàn)收　　1、驗(yàn)收的前提條件　　(1)暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設(shè)，光線或護(hù)套線不能直接進(jìn)墻?！　?2)每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，即使一戶擁有相近兩套房，也不能隨意并箱。配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)裝置，漏電電流應(yīng)不大于30mA，有過負(fù)荷，過電壓保護(hù)功能，根據(jù)實(shí)際用途可分幾路排出線，各回路均應(yīng)確保負(fù)荷正常使用，絕緣電阻值應(yīng)≥0.22mΩ;保護(hù)地線與非金屬部件連接應(yīng)可靠?！　?3)電線及用電器的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，有生產(chǎn)廠名廠牌，產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書等。　　2、驗(yàn)收的條件　　(1)電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應(yīng)用金屬鈉子固定。電線表面無傷痕?！　?2)吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明管設(shè)置，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?，一般不使用軟管。金屬軟管本身?yīng)做接地保護(hù)。各種強(qiáng)弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露?！　?3)接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間的導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5 mΩ。　　(4)開關(guān)，插座要有暗盒，盒表面平整，外觀完好，絕緣器材無裂紋，安裝牢固，安裝方式符合規(guī)定。并列安裝的開關(guān)，插座，終端盒除按規(guī)定安裝外，須排列整齊，安裝牢固。　　(5)漏電開關(guān)安裝要正確，動(dòng)作正常，靈敏度試驗(yàn)符合規(guī)定，過于敏感，閘過頻或過量超載不能起動(dòng)跳閘均不合格?！　?6)漏電開關(guān)，電器，設(shè)備安裝使用說明書，合格證，保修卡俱全并相應(yīng)提供驗(yàn)收依據(jù)?！　?7)電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上。衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防水濺式。　　(8)插座離地面一般為30cm，不應(yīng)低于20cm。接線時(shí)相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)用電器，開關(guān)一般距地1.3m高度。開關(guān)安裝應(yīng)考慮使用方便?！　?、驗(yàn)收的方法與常識(shí)　　(1)所有與開關(guān)，插座，漏電保護(hù)裝置，配電箱及其它用電器連接的電接頭，應(yīng)留有一定余量，一般為15cm。　　(2)電線與電話線，TV線，通信線等不得安裝在同一管道內(nèi)?！　?3)同一平面的導(dǎo)線與燃?xì)夤艿乐g的距離應(yīng)≥100mm，電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤荛g距離應(yīng)≥150mm。2水電驗(yàn)收的正確程序　　第一、首先看水路管線。水路管線應(yīng)該達(dá)到如下要求：　　1、管道排列合理，鋪設(shè)牢固；開關(guān)、閥門安裝平整?！　?、水管道及附件連接嚴(yán)密。　　3、保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏?！　〉诙⒖淳C合布線。從四個(gè)方面檢查：　　1、所有電線和線管等必須為國標(biāo)產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護(hù)套線等，為了便于維修，電源線應(yīng)套套管?！　?、電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié)，嚴(yán)禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。　　3、管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴(yán)密，管內(nèi)無接頭。　　4、符合“相線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不得與工作零線混同?！　〉谌捶浪幚怼！　?、所有防水材料必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證明?！　?、涂刷防水層的基層表面，小的有凹凸不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水率應(yīng)小于9%。有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少與250mm，不倒泛水、積水，24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏?！　?、防水層應(yīng)粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷；地漏、蹲坑、排水口等應(yīng)保持暢通，施工中需采取保護(hù)措施?！　?、穿過墻體、樓板等處已穩(wěn)固好的管根，應(yīng)加以保護(hù)，施工過程中不得碰損變位；對所有易產(chǎn)生空隙的部位要加細(xì)處理，防止?jié)B漏。　　5、防水材料必須涂布均勻，無漏涂、無損傷、厚度不均等現(xiàn)象，必須閉水實(shí)驗(yàn)合格后進(jìn)行下一道工序施工。33水電驗(yàn)收的注意事項(xiàng)　　1、隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無滲漏。（測試至少應(yīng)經(jīng)過8小時(shí)封閉灌水管壓試驗(yàn)，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項(xiàng)目一般房產(chǎn)建設(shè)商會(huì)進(jìn)行的）　　2、 排水管道應(yīng)在施工前對原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。　　3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。　　4、 所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。（測試方法：用紙巾在用水時(shí)抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水）　　5、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。　　6、進(jìn)水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應(yīng)左熱右冷?！　?、強(qiáng)電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強(qiáng)弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應(yīng)橫平豎直?！　?、暗線敷設(shè)必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護(hù)套線），強(qiáng)弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應(yīng)處于寬松狀態(tài)。　　9、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險(xiǎn)?！　?0、安裝電源插座時(shí)，應(yīng)左零右相（火），上方為地線?；鹁€進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭?！　?1、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm。　　12、衛(wèi)生間插座應(yīng)為防濺型?！　?3、電源插座距地面一般為300mm，開關(guān)距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理（如壁掛式空調(diào)插座）。　　14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調(diào)及特大功率用線為4BV。空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨(dú)走線?！　?5、煤氣管（天然氣管），必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃?xì)夤具M(jìn)行操作?！　?6、電線管、熱水管、煤氣管相互間應(yīng)保持一定距離，不得緊靠。4水電驗(yàn)收的技巧 關(guān)于水的驗(yàn)收 1、打開龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個(gè)水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度?！　?、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴(yán)、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點(diǎn)。　　3、抄水表數(shù)字，這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時(shí)，水表是否緩慢走動(dòng)，檢查上下水管道有無滲、漏?！　?、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會(huì)因?yàn)榻ㄖl(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。 5、防水，這是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責(zé)任不好鑒定，所以一定驗(yàn)房時(shí)作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水。　　6、再作閉水實(shí)驗(yàn)，用水泥砂漿在門外25公分內(nèi)圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢**高處2公分即可），24小時(shí)后去樓下查看即可。這個(gè)檢測**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣能同時(shí)檢測自家衛(wèi)生間的頂、地面。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花?！　?、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏?？梢园哑古仪蚍旁诘孛妫羝古仪蝽槃轁L到地漏處，就可以了，試驗(yàn)時(shí)，記住應(yīng)從多個(gè)方向考察?！　?、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ螅还さ姆课菀唇?jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。關(guān)于電的驗(yàn)收　　1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題。拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全?！　?、拉閘斷電測試。電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。　　3、看電表是否通電，電表安裝目前多為10（40）A單相電度表，運(yùn)行是否正常?；蚩旎蚵紤?yīng)報(bào)修。抄電表的使用數(shù)目，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)當(dāng)中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的?！　?、一般來說照明線截面面積1.5平方毫米，普通插座線2.5平方毫米，空調(diào)線4平方毫米即可，用專業(yè)搖表或小電器來測試插座是否通電，注意空調(diào)孔和空調(diào)插座是否和室外空調(diào)機(jī)位相匹配?！　?、插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應(yīng)小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了?！　?、通常情況下火災(zāi)是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)?！　?、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正?！　?、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)?！　?、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。　　10、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停?！　?1、保險(xiǎn)插座護(hù)幼童。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置?！　?2、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

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