已有4個回答

• 151****7381

  1，丈量整幢房屋的四周邊長。
  2，逐戶逐間丈量房屋室內邊長（以內墻面為準）、墻體厚度，讀數取至0.01米。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:10:44
• 132****2053

  農村測量房屋面積不要求十分精確，對于算一些奇形形狀的房屋，直接用皮尺、步量，量出后用填補 、切割等數學方法估算土地面積。農村一般以”畝“、”公頃“作為土地面積單位的；一畝≈666.67平方米(㎡)；

  查看全文↓ 2018-07-11 11:10:24
• 132****6487

  一、房屋丈量方法
  1，丈量整幢房屋的四周邊長。
  2，逐戶逐間丈量房屋室內邊長（以內墻面為準）、墻體厚度，讀數取至0.01米。
  二、共有共用部位的認定丈量
  1. 丈量整幢房屋的樓梯、過道等公共部位的邊長。
  2. 確認整幢房屋中可計入房屋面積分攤的共有共用部位。
  您參考一下，希望我的回答能幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:10:03
• 152****0335

  獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖
  在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加準確，這些圖紙通常都是由房地產開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要數據包括：
  1） 各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。
  2） 外墻的總尺寸：就是計兩道尺寸線。
  3） 各房間的使用面積
  實地測量套內使用面積
  一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。
  測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2.5×2＝ 335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:09:48

相關問題

• 問 怎樣丈量房屋?房屋四角平如何測量
  答

  近年來，關于商品房面積的糾紛愈來愈多，歸根到底是一些不法開發(fā)商“玩弄面積貓兒膩”所致。因為，我們在買房時，一般是由房產商提供現成的房屋面積數據。那么如何做到“心中有數”？為此，我們特邀了有關專家介紹自測商品房面積的方法。工具：普通皮尺、計算器。 注意：測算是指測量和計算兩個不同步驟。 測量：主要是量取住宅的實際尺寸。步驟一：獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。 　　　　根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 　　　　大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。步驟二：測量和計算自家內部使用面積和建筑面積。使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm、不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。測量位置應在距地面1-1.2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2.5×2=335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確，不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

  全部4個回答>
• 問 地方預征房屋是怎樣丈量？
  答

  一般采取測量和實際產權本上的面積進行核查確定，共分兩種情況:一種是“地大于房”那房屋面積小于土地面積即有天井院落，這大于房的天井是要給補償的，怎么算呢？房屋評估時是按當地類似于房地產市場價格進行評估，即當地在同區(qū)位找三家房地產開發(fā)公司12個月內房屋銷售加權平均價就是類似于房地產市場價格，然后用這個價格減去當地房地產通常建造成本理論價格就得到土地價格，你的地大于房的土地就是按這個價格補償，房屋總補償=土地價格+房屋的重置價格減折舊+搬家費、過渡費、補貼及獎勵。另一種是“地小于房”如果你的“地小于房”，屬于樓房性質補償時只補樓房面積的重置價格減折舊加上與樓房建筑面積相等的土地補償。

  全部3個回答>
• 問 怎樣丈量房屋?如何測量房屋面積？
  答

  測量房屋建筑面積：1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖，這樣測量與計算才會更加準確：2、實地測量套內使用面積：（1）一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。（2）使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。（3）使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。（4）一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。 （5）測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2.5×2＝ 335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。（6）尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

  全部4個回答>
• 問 地方預征房屋是怎樣丈量??測量面積是概念 就是說確定要拆遷了？
  答

  國有土地上房屋征收建筑面積的認定是依據國家標準《房屋的測量規(guī)范》由取得測量資質的專業(yè)人員丈量結合產權登記面積確定。評估補償是以建筑面積計算補償，使用面積不是補償依據。對房屋的結構有專門評估技術細則參照評估，如夾層、閣樓、隱蔽工程等均按重置價格納入補償，評估方法比較專業(yè)無法一一介紹。

  全部4個回答>
• 問 房屋拆遷怎么丈量
  答

  農村房屋面積可以通過繩索、卷尺、步量的方法來進行測量。農村測量房屋面積不要求十分精確，對于算一些奇形形狀的房屋，直接用皮尺、步量，量出后用填補 、切割等數學方法估算土地面積。農村一般以”畝“、”公頃“作為土地面積單位的；一畝≈666.67平方米(㎡)；1公頃(ha)=15畝

  全部4個回答>