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• 131****2903

  城鎮(zhèn)廉租房是政府或單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┑囊豁椛鐣Ｕ?，面?*低收入家庭或是其他需保障家庭的，提供租金補貼或以低廉租金配租的保障性住宅。
  
  依照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，只有被繼承人的自有財產(chǎn)才能被繼承。城鎮(zhèn)廉租房的住房性質(zhì)屬于公房，故租房人不對其擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以廉租房不屬于可繼承的遺產(chǎn)。且從《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定來看，享受廉租住房待遇的**低收入家庭，每年都須向房地產(chǎn)行政主管部門或其委托的機構(gòu)如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況，所以租住廉租房是需要具備一定條件的，當(dāng)條件不符合規(guī)定時承租人應(yīng)退出廉租房。綜上，廉租房是不能作為遺產(chǎn)被繼承的。
  
  但是，根據(jù)《公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的租賃人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請人的，租賃合同自動終止。
  
  因此，按照你的描述，只要你一家三口現(xiàn)在仍然符合公共租賃住房的申請條件，就可推舉你作為新的租賃人與相關(guān)住房保障管理部門重新簽訂租賃合同。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:34:15
• 145****7116

  可以申請續(xù)租。
  依據(jù)我國《繼承法》的原理，只能是私有財產(chǎn)才可以繼承。廉租房屬于國家所，承租人只有租住權(quán)，沒有處分權(quán)。廉租房不能作為個人財產(chǎn)繼承。
  至于承租人家屬續(xù)租問題，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人家屬符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租公房。
  《繼承法》
  第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物、圖書資料；
  （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
  （七）公民的其他合法財產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-11 09:33:58
• 156****5184

  依據(jù)我國《繼承法》第三條的相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財產(chǎn)。
  
  只能是私有財產(chǎn)才可以繼承。廉租房屬于國家所，承租人只有租住權(quán)，沒有處分權(quán)。廉租房不能作為個人財產(chǎn)繼承。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:33:49

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下廉租房可以裝修嗎？
  答

  一、廉租住房的產(chǎn)權(quán)屬國家所有，我市在配租入住時，已統(tǒng)一對房屋進行了基本生活設(shè)施的裝修，且具備了基本入住條件的需求。根據(jù)《蕪湖市市區(qū)廉租住房實物配租實施細則》第二十二條第6款規(guī)定，擅自將承租的廉租住房改建、擴建或改變住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)按照廉租住房租賃協(xié)議約定收回廉租住房，并按有關(guān)規(guī)定進行處罰。

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• 問 ??我想問下現(xiàn)在還有廉租房嗎？
  答

  一、北京現(xiàn)在還有廉租房嗎北京現(xiàn)在是還有廉租房的。二、北京申請廉租房需要什么條件1、申請人和家庭成員人均月收入不得高于580元，單身戶年收入不得高于6960元，兩人戶月收入不得高于13920元，申請家庭每增加一人，按增加6960元計算。2、單身戶總資產(chǎn)不高于于15萬，兩人戶總資產(chǎn)不得高于于23萬，三人戶不得高于于30萬，四人戶不得高于38萬，五人戶以上不得高于40萬。3、家庭住房人均使用面積不高于于7.5平方米，且申請人和家庭成員五年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

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• 問 ??我想問下各位，購買廉租房可以貸款嗎?
  答

  廉租房可以購買，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。實施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標準收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核標準，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財政，導(dǎo)致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

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• 問 ??我想問下公租房農(nóng)民能申請嗎？
  答

  農(nóng)民申請公租房是可以的，但是你要滿足一些條件：1、符合外來務(wù)工人員標準（本地工作、本地居住、有當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老保險等）2、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口（要求同上）3、各地都有支持大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新給企業(yè)作為集體宿舍用的公租房，如果你恰好在這樣的企業(yè)務(wù)工，且企業(yè)已承租了一些房源，就可以去企業(yè)申請。

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• 問 申請到廉租房了想問下大家廉租房可以裝修嗎
  答

  **好不要裝修,因為你裝修了,說不定房東提前收房的話你讓他給你補償我想很難.如果你的想住的環(huán)境好一點的話建議租已經(jīng)裝修好了的房子.還有就是如果沒有裝過的房子你要裝的話算一下成本,平均到月,如果你裝修的話能比去租已裝好的便宜,跟房東商量在租房協(xié)議上備注可以裝修,你再裝,不然你裝好了房東說你破壞房屋,房東賺了便宜還賣乖的話你就麻煩了.一切事情自己看著辦,這是一點點建議.

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