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• 158****0271

  通知交房是開發(fā)商的義務(wù)，其中包括對(duì)房主的負(fù)責(zé)。一般要求房主人按期收房。因?yàn)樵谑辗康倪^程中，如能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整改，都是雙方想要的結(jié)果。如逾期，會(huì)產(chǎn)生不必要的麻煩。所以，不要推遲，抽時(shí)間去。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:09:45
• 151****5585

  及時(shí)去，可以早點(diǎn)驗(yàn)房。
  1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購房人，函中約定交房時(shí)間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。
  2、開發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。
  3、物業(yè)公司獲知購房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！
  4、即便是沒賣出的還是賣出后未來收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說了算，物業(yè)可以不同意打折。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:09:37
• 143****5533

  　　二手房交房有時(shí)間限制，超過交房時(shí)間有違約金，具體時(shí)間看買賣合同交房時(shí)間。一手房交房可以晚交接，具體晚多少時(shí)間目前未定，時(shí)間久也不會(huì)影響您交接房屋。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:09:29
• 154****2871

  一、當(dāng)然可以了。
  二、開始交房，只是開始日期。
  三、如果實(shí)在不放心可以給自己的置業(yè)顧問確定一下。
  四、收房要做好驗(yàn)房工作。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:09:18
• 136****9779

  當(dāng)然可以。
  只要你不去收，房開都會(huì)幫你留著鑰匙直到你去收房的。
  但現(xiàn)在的政策是只要房開公示及通知業(yè)主后，就視為雙方合同履行的開始，那么不管你是否收房，物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用都會(huì)開始計(jì)算，即便你要晚個(gè)一年兩年再收房，物管也會(huì)要求你付清物管費(fèi)后才給你鑰匙

  查看全文↓ 2018-07-10 21:09:08

相關(guān)問題

• 問 ??交房可以晚去嗎？交房需要什么流程？能晚一個(gè)月去拿房子嗎？
  答

  　交房流程：　　1、通知　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時(shí)間。開發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用?！　?、驗(yàn)收　　購房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。　　3、提供相關(guān)文件　　開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。　　4、簽署房屋交接書　　當(dāng)購房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。

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• 問 交房可以晚去嗎？通知交房后是不是越晚交房越好？？
  答

  取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時(shí)間。開發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

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• 問 交房可以晚去嗎？交房時(shí)間到了，晚一些時(shí)間去拿鑰匙，有影響嗎？
  答

  及時(shí)去，可以早點(diǎn)驗(yàn)房。1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購房人，函中約定交房時(shí)間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。2、開發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。3、物業(yè)公司獲知購房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！4、即便是沒賣出的還是賣出后未來收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說了算，物業(yè)可以不同意打折。

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• 問 交房時(shí)可以晚交錢嗎？交房后可以晚點(diǎn)交稅嗎？
  答

  如果你是一手房，簽定合同備案后就要交納相關(guān)稅費(fèi)。二手房辦理過戶后就要交納相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎
  答

  房子下來了，是否可以推遲領(lǐng)鑰匙，這要看看你手上的商品房買賣合同，有專門的一大條叫：交接。一般應(yīng)該在“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”這條后面。“交接”這條很重要，還有開發(fā)商的補(bǔ)充說明，這里面都寫了**晚在什么時(shí)間你必須得拿鑰匙，如果過了開發(fā)商定的期限，也可以算違約。買房 子拿鑰匙的時(shí)候本人不去、可以委托別人代領(lǐng)，但需要出具公證過的委托書如下：當(dāng)事人是委托人，和被委托人（別人）協(xié)商好委托事項(xiàng)后一起帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要出具單身證明）、 購房 合同、 購房 發(fā)票到當(dāng)?shù)?公證部門 申請(qǐng) 委托公證 ， 公證部門 受理后調(diào)查、問詢、筆錄，依法出具 公證委托書 ；被委托人帶著該 公證委托書 、身份證、 購房 合同 、 購房 發(fā)票辦理接房手續(xù)領(lǐng)取鑰匙。

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