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購房家庭到項目銷售現(xiàn)場申購 針對老百姓關心的自住型商品房怎么樣、什么人能買、怎么買等等問題，北京青年報記者昨天請了市住建委等相關部門負責人進行權威解讀?！ 栴}1：什么人能購買？ 自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。 問題2：什么人可以優(yōu)先購買？ 兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的家庭?！ 栴}3：去哪兒購買？ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應在市住房城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于15天，購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請?！ 栴}4：如何審核購房資格？ 購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關規(guī)定執(zhí)行。
全部4個回答>?? 自主商品房怎么申請
142****5037 | 2018-07-10 20:35:13
已有3個回答
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131****8545
自住型商品房申請條件
查看全文↓ 2018-07-10 20:35:32
根據(jù)北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有。 -
143****1253
第一步：先報名。購房人在不少于十五天的公示期中按照普通購房要求向住建委網(wǎng)站提交個人信息材料。
查看全文↓ 2018-07-10 20:35:28
2核驗,住建委相關部門和開發(fā)商對購房人員的資質進行審核,在市民提交材料之后的作日內(nèi)給出結果。
3.搖號,購房者用全市統(tǒng)一的搖號軟件進行搖搖號結果將在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示3天。
4.選房,購房者看到選房公告后開始選房。
5簽約,開發(fā)商與購房者簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房。 -
148****7637
一：報名
查看全文↓ 2018-07-10 20:35:21
開發(fā)商會在住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于１５天的公示，有買房意向的市民，在不少于１５天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件。
二：核驗
市住建委相關部門和開發(fā)商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的２０個工作日內(nèi)，會給出是否通過審核的結果。
在現(xiàn)場申報時，資格核驗也同時啟動。開發(fā)商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。
市住建委會同相關部門在２０個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄青羊市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
三：搖號
自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，搖號結果會在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示３天。
搖號前，保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。
注：購房家庭可以同時參與多個項目搖號，但只要選中了一個項目中的一套，其他項目中的號碼自動作廢。
四：選房
市民可以直接在銷售現(xiàn)場和市住建委官網(wǎng)看到選房公告。在選房之日５個工作日以前，開發(fā)商就會明確選房時間、地點、批次安排等。
優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房，或者已完成選房的申請家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。
五：簽約
選房后，開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
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購房家庭到項目銷售現(xiàn)場申購 針對老百姓關心的自住型商品房怎么樣、什么人能買、怎么買等等問題，北京青年報記者昨天請了市住建委等相關部門負責人進行權威解讀?！ 栴}1：什么人能購買？ 自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買?！ 栴}2：什么人可以優(yōu)先購買？ 兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的家庭?！ 栴}3：去哪兒購買？ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應在市住房城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于15天，購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請?！ 栴}4：如何審核購房資格？ 購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關規(guī)定執(zhí)行。
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自住型商品房申請條件根據(jù)北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有。
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自住型商品房是限房價、限面積的政策性住房，原則上比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右，但在取得房產(chǎn)證5年內(nèi)不得出售。自主型商品房申請流程有五步：項目公示、網(wǎng)上申購、聯(lián)網(wǎng)審核、公開搖號、選房簽約。
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直接去開發(fā)商的網(wǎng)站申請就行。到時候帶著資料去審核就行了，資料也簡單，就身份證戶口本原件復印件，結婚證原件復印件
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