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• 131****8983

  購(gòu)房家庭到項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)申購(gòu)
  　　針對(duì)老百姓關(guān)心的自住型商品房怎么樣、什么人能買(mǎi)、怎么買(mǎi)等等問(wèn)題，北京青年報(bào)記者昨天請(qǐng)了市住建委等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人進(jìn)行權(quán)威解讀。
  　　問(wèn)題1：什么人能購(gòu)買(mǎi)？
  　　自住型商品住房面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶(hù)籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)。
  　　問(wèn)題2：什么人可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)？
  　　兩類(lèi)家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)：一是本市戶(hù)籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購(gòu)買(mǎi)的要年滿(mǎn)25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。
  　　問(wèn)題3：去哪兒購(gòu)買(mǎi)？
  　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶(hù)型、價(jià)格等信息。公示期不少于15天，購(gòu)房家庭可選擇向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)。
  　　問(wèn)題4：如何審核購(gòu)房資格？
  　　購(gòu)房家庭可選擇向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房限購(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:23:03
• 131****3327

  自住房申請(qǐng)流程如下：
  
  （1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料；
  
  （2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)；
  （3）搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房；
  （4）選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:22:59
• 132****9897

  直接去開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)站申請(qǐng)就行。到時(shí)候帶著資料去審核就行了，資料也簡(jiǎn)單，就身份證戶(hù)口本原件復(fù)印件，結(jié)婚證原件復(fù)印件
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:22:56
• 136****0313

  
  北京自住型商品房怎么買(mǎi)
  
  看了下面這幅圖，你一定會(huì)明白的
  
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  流程沒(méi)看明白，那就再看看下圖
  
  自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)流程
  
  
  
  自住型商品住房政策要點(diǎn)解讀
  1購(gòu)買(mǎi)資格
  根據(jù)京建發(fā)〔2013〕510號(hào)文件規(guī)定，按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
  
  （PS：購(gòu)房資格的定義：自2011年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有２套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。）
  
  2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件
  符合下列條件的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)：
  
  （一）本市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。
  
  
  （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  3套型面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
  自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，**大套型建筑面積不得超過(guò)140平方米；銷(xiāo)售均價(jià)，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。
  
  4銷(xiāo)售和登記管理
  （一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶(hù)型、價(jià)格等信息。公示期不少于15天。購(gòu)房家庭應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房限購(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  
  
  （二）自住型商品住房項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織向符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人銷(xiāo)售。選房順序，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織公開(kāi)搖號(hào)確定。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全程公證，并接受所在區(qū)縣建設(shè)房管部門(mén)的監(jiān)督。
  
  
  （三）自住型商品住房進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，登記部門(mén)應(yīng)將房屋性質(zhì)登記為“自住型商品住房”。
  
  5轉(zhuǎn)讓管理

  查看全文↓ 2019-05-14 10:22:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 自主性商品房怎么申請(qǐng)
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件根據(jù)北京的限購(gòu)規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的北京市戶(hù)籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。即名下無(wú)房或僅有。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 自主性商品房怎么申請(qǐng)啊？
  答

  直接去開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)站申請(qǐng)就行。到時(shí)候帶著資料去審核就行了，資料也簡(jiǎn)單，就身份證戶(hù)口本原件復(fù)印件，結(jié)婚證原件復(fù)印件

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)能說(shuō)下自住型商品房怎么申請(qǐng)？
  答

  直接去開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)站申請(qǐng)就行。到時(shí)候帶著資料去審核就行了，資料也簡(jiǎn)單，就身份證戶(hù)口本原件復(fù)印件，結(jié)婚證原件復(fù)印件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。

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• 問(wèn) ?? 自主商品房怎么申請(qǐng)
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件根據(jù)北京的限購(gòu)規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的北京市戶(hù)籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。即名下無(wú)房或僅有。

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• 問(wèn) 自主型商品房如何申請(qǐng)
  答

  自住型商品房是限房?jī)r(jià)、限面積的政策性住房，原則上比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右，但在取得房產(chǎn)證5年內(nèi)不得出售。自主型商品房申請(qǐng)流程有五步：項(xiàng)目公示、網(wǎng)上申購(gòu)、聯(lián)網(wǎng)審核、公開(kāi)搖號(hào)、選房簽約。

  全部3個(gè)回答>