已有3個回答

• 135****6327

  在北京 商業(yè)地產(chǎn)的電費一般在 1-1.3元 /度 ,所以要根據(jù)你的電腦和燈來看,如果按照十個電腦算,我估計應該在500元一個月。一年應該在6000左右。當然,不同地方不同地段不同等級的寫字樓的水電費都是不同的。具體價格還要問當?shù)匚飿I(yè)。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:50:12
• 135****5846

  在以盈利為目的的北京寫字樓辦公用電，價格會比住宅用電高，根據(jù)現(xiàn)在的行政法規(guī)規(guī)定，是1.2元左右一度電。但是在不同的地區(qū)價格也是不一樣的，各地區(qū)各省市按照自己的實際情況在合理的范圍內(nèi)小幅度調(diào)動，用電價格由當?shù)匚飪r部門定價。北京寫字樓辦公用電是不分時段的，一般北京寫字樓辦公用電包括非居民照明、普通工業(yè)還有非工業(yè)和北京寫字樓辦公用電，這四個類別都執(zhí)行一般工北京寫字樓辦公及其他電價，目前可能尚未執(zhí)行分段計費制，價格是統(tǒng)一的。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:49:55
• 131****9427

  物業(yè)的電梯，水泵，中央空調(diào)等公共設施運行電費及公共照明等其他公共水電費除物業(yè)服務合同另有約定外應納入代收代繳費用，由物業(yè)公司單獨列賬，按實際支出費用和約定方式公開合理分攤。
  
  具體的分攤方式應由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主同意后與物業(yè)有哈協(xié)商決定，在業(yè)主大會成立之前，則由開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)合同預先約定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:49:46

相關(guān)問題

• 問 我想問下買寫字樓如何砍價
  答

  拿把斧頭一定能把價砍下來

  全部3個回答>
• 問 ?? 寫字樓電費如何計算？怎么計算的呢？
  答

  根據(jù)入住單位所使用的用電負荷性質(zhì)和每天所使用的具體時間雙方協(xié)商確定。別忘了加線路和電能表的線損。

  全部3個回答>
• 問 我想問下大家寫字樓如何改建
  答

  人對色彩的和諧有著本能的需求。顏色在很大程度上影響著人的情緒和注意力，和諧的色彩使人積極、明朗、輕松、愉快;不和諧的色彩則相反，它使人感到消極、抑郁、沉重、疲勞。現(xiàn)在，辦公場所設計選擇的顏色范圍越來越多樣化，當然這些顏色的選擇基于各個空間預期的視覺和感覺而定。相比較而言，大膽的顏色，如跳動的紅色和橙色，會使空間營造出一種歡快的、充滿活力的氛圍。

  全部3個回答>
• 問 ??想問下大伙寫字樓要怎么租？
  答

  企業(yè)購買寫字樓有哪些利弊企業(yè)可以把購買寫字樓當做一項固定資產(chǎn)投資，能起到抗通脹和抗風險的作用，但背后的劣勢也很明顯：1購買寫字樓需要**大筆資金，加重了企業(yè)前期的投資成本和資金周轉(zhuǎn)壓力。2購買后物業(yè)水平、電梯維護、空調(diào)維護、車位租金及車位出售等這些都是不可控的，但卻和企業(yè)的日常工作息息相關(guān)。3銷售型寫字樓業(yè)權(quán)分散，往往存在小業(yè)主各自為政，管理混亂的局面。同時，這也導致寫字樓老化速度更快，穩(wěn)定性更差。在寫字樓的實際運營過程中，業(yè)權(quán)分散會增加后期運營管理難度，對入駐企業(yè)造成不利影響。企業(yè)租賃寫字樓有哪些利弊有些企業(yè)主表示租賃寫字樓會面臨租金波動，造成企業(yè)成本增加，但租賃寫字樓也有許多不可替代的優(yōu)勢：1對比購買來看，前期成本比較低，短期內(nèi)對公司而言不會有資金壓力，資金流動性好。2隨著企業(yè)的發(fā)展，規(guī)模的變化，寫字樓不合適可以隨時更換，自由度高。3可以根據(jù)企業(yè)的形象匹配相應品質(zhì)的寫字樓，根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)選擇相關(guān)行業(yè)聚集度高的寫字樓。如果租賃的是單一業(yè)權(quán)寫字樓對于企業(yè)發(fā)展來說，在服務管理、集群效應、吸引品牌企業(yè)等方面將更具明顯的優(yōu)勢：1.形象維護和物業(yè)管理更專業(yè)，能提供更加優(yōu)質(zhì)的管理服務，通過大業(yè)主更好的推動和維護寫字樓良好的形象。2. 單一業(yè)權(quán)的物業(yè)能夠有效地控制進駐企業(yè)的業(yè)態(tài)和檔次。有利于吸引優(yōu)質(zhì)租戶，業(yè)權(quán)高度統(tǒng)一的單一業(yè)權(quán)物業(yè)更能夠滿足公司的需求，在選擇辦公空間的大小、戶型方面，客戶具有更大的自主性。這也是單一業(yè)權(quán)物業(yè)能夠得到知名企業(yè)、跨國公司看好的重要因素。3.可租面積充裕，企業(yè)入駐一定的時間之后，如若擴充辦公面積，單一業(yè)權(quán)的寫字樓更方便調(diào)節(jié)，分散業(yè)主的寫字樓會面臨這方面的尷尬。4.合同約束力強，不需要與多個業(yè)主談判，可以大幅降低合同談判期間的租約風險。并且租金更加穩(wěn)定，單一業(yè)權(quán)寫字樓不會像分散業(yè)主受個人因素影響隨意增加租金。“單一業(yè)權(quán)”不僅是評判頂級寫字樓的一個重要標準，更意味著開發(fā)商強大的資金與運營實力。對比購買和租賃一般的寫字樓，單一業(yè)權(quán)以在服務管理、集群效應、樓宇品質(zhì)等多個方面的顯著優(yōu)勢，成為了企業(yè)在選擇寫字樓時的重要考量。在寫字樓林立的大源CBD，皇庭國際中心就是一座單一業(yè)權(quán)寫字樓，采用只租不售的運營模式，擁有專業(yè)的租賃和管理團隊，嚴格控制入駐企業(yè)的行業(yè)、規(guī)模、以及檔次，保持大樓的高端定位，維護企業(yè)的良好形象。不僅如此皇庭國際中心集“科技智能”“低碳環(huán)?！薄叭吮娟P(guān)懷”三大理念于一體，嚴選全球排名前三的頂尖配備，為企業(yè)量身打造170—1700平米高端靈動商務辦公空間，項目正在火熱招商中，珍惜席位與日遞減。

  全部4個回答>
• 問 問下大家寫字樓如何貸款
  答

  除浦發(fā)、西安銀行、恒豐、渤海等個別銀行，其他銀行工作人員均表示“不做寫字樓貸款”。而據(jù)開發(fā)商反映，僅有的幾家可以做寫字樓貸款的銀行，還有的因為額度的問題很難放款。

  全部3個回答>