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• 132****5212

  有關(guān)系，銀行會根據(jù)你提供的資料進(jìn)行評估，評估你資料的價(jià)值或你個(gè)人的資質(zhì)，然后按照這個(gè)來進(jìn)行比例放款

  查看全文↓ 2018-07-10 16:48:05
• 143****8984

  一般銀行是根據(jù)評估公司的評估額進(jìn)行貸款。
  比如，評估公司評估60萬，銀行按照5-7折貸款，也就是能貸款30-42萬

  查看全文↓ 2018-07-10 16:47:50
• 155****4467

  貸款的話，可以按網(wǎng)簽價(jià)交稅過戶，全款就按指導(dǎo)價(jià)交了。
  網(wǎng)簽價(jià)就是滿足你貸款值的價(jià)格。假設(shè)房價(jià)200萬，你是首次貸款，可貸7成，你要貸款100萬，網(wǎng)簽價(jià)就得是1428572元（100萬除以0.7，中介基本都湊整，按1429000元算），即房價(jià)是142.9萬時(shí)，你就可以貸款7成100萬了。這就是網(wǎng)簽價(jià)的由來，你還可以省稅呢，不用按200萬交

  查看全文↓ 2018-07-10 16:47:41

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽價(jià)是什么？網(wǎng)簽價(jià)怎么算?
  答

  網(wǎng)簽價(jià)：1.根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)過戶指導(dǎo)價(jià)乘以房子的面積；2.貸款的，根據(jù)評估值的總價(jià)。稅收征收：全款根據(jù)1交稅，貸款根據(jù)2交稅。

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• 問 網(wǎng)簽的時(shí)候有網(wǎng)簽價(jià)？什么是網(wǎng)簽價(jià)
  答

  網(wǎng)簽價(jià)是買賣雙方協(xié)商一致的報(bào)稅價(jià)。

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• 問 什么是網(wǎng)簽價(jià)? 成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、評估價(jià)、指導(dǎo)價(jià)什么意思？
  答

  在買個(gè)房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底該信誰，中介說的好像也對，網(wǎng)上說的好像也沒錯(cuò)。但是剛買了房的朋友說的又和他們說的都不一樣，這簡直太崩潰，單說房子的網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)就能把人整的暈乎乎的，那么網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一回事嗎？購房須知：網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一回事嗎？一、什么是網(wǎng)簽價(jià)？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價(jià)”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價(jià)格。網(wǎng)簽是新房交易中必須要經(jīng)歷的一個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的防止房屋一房二賣風(fēng)險(xiǎn)的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋

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• 問 什么是網(wǎng)簽價(jià)? 網(wǎng)簽價(jià) 為什么比房子實(shí)際價(jià)格要低
  答

  相對來說，二手房的買賣比新房要復(fù)雜得多，不僅僅是之前我們?yōu)榇蠹医忉尩摹皾M五唯一”的問題，還有關(guān)于評估價(jià)、成交價(jià)等各種價(jià)格的問題。今天就重點(diǎn)給大家梳理一下二手房的幾個(gè)價(jià)格的問題。關(guān)于二手房，你需要搞清楚四個(gè)價(jià)格：成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、評估價(jià)。成交價(jià)：這個(gè)比較容易理解，它就是指購房者**終支付給賣家的總金額，是房屋的實(shí)際價(jià)格。成交價(jià)是買房人從房主那里所購買的二手房的實(shí)際支出，比如房主出價(jià)100萬，實(shí)際成交的價(jià)格為97萬，這個(gè)價(jià)格即為成交價(jià)。指導(dǎo)價(jià)：指導(dǎo)價(jià)是指依照《中華人民共和國價(jià)格法》規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價(jià)格。換句話說,二手房過戶指導(dǎo)價(jià)就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場現(xiàn)狀,給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。網(wǎng)簽價(jià)：現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價(jià)”就是指在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格。

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• 問 什么是網(wǎng)簽價(jià)？
  答

  您好，現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進(jìn)行公示的價(jià)格，網(wǎng)簽價(jià)也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格；網(wǎng)簽價(jià)一般是根據(jù)貸款額度以及建委規(guī)定的**低過戶指導(dǎo)價(jià)算的；這個(gè)價(jià)格一般地稅局能夠核算出來；具體怎么確定網(wǎng)簽價(jià)，一般是根據(jù)貸款反推的，商貸首套可以貸7成，二套可以貸5成；根據(jù)想貸的額度除以貸款比例，一般就是網(wǎng)簽價(jià)格；舉個(gè)例子：一個(gè)500萬的房子，客戶想貸240萬，首套的話網(wǎng)簽價(jià)一般就是240萬/0.7等于343萬；如果二套的話網(wǎng)簽價(jià)就是240萬/0.5等于480萬；

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