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• 148****3042

  網(wǎng)簽價是買賣雙方協(xié)商一致的報稅價。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:25:21
• 145****8559

  網(wǎng)簽價格可以合理避稅。
  全款買房，當(dāng)?shù)囟悇?wù)局有個過戶指導(dǎo)價，這個指導(dǎo)價比實際成交價低，因此可以省稅。
  貸款買房，評估價可以作為網(wǎng)簽價，而評估價也比實際成交價低，也可以為買方省稅。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:24:41
• 133****0803

  為了規(guī)范房產(chǎn)市場，國家現(xiàn)在推行在網(wǎng)上簽署房屋買賣合同，而不是以前在房地產(chǎn)交易中心購買的版式合同。 我認(rèn)為的網(wǎng)簽價應(yīng)該是“成交價”。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:23:40
• 148****5768

  就是網(wǎng)上交易簽訂合同時的價格。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:22:44
• 146****7431

  現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進(jìn)行公示和簽合同，網(wǎng)簽價也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，首先這個價格必須高于房管局要求的區(qū)域**低過戶指導(dǎo)價，其次，網(wǎng)簽后去地稅也是根據(jù)這個網(wǎng)簽合同價進(jìn)行交稅。
  舉例說明：
  如果你購買了一套面積是100平米的房子，實際成交價是200萬，當(dāng)?shù)氐?*低過戶指導(dǎo)價是5000元/平米。那么你為了少交稅，可能把網(wǎng)簽價做到100平X5000元/平=50萬，那么這個50萬就是你的網(wǎng)簽價，當(dāng)然這個價格你是可以在**低過戶指導(dǎo)價以上自由設(shè)定的。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:22:08

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽價是什么？網(wǎng)簽價怎么算?
  答

  網(wǎng)簽價：1.根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)過戶指導(dǎo)價乘以房子的面積；2.貸款的，根據(jù)評估值的總價。稅收征收：全款根據(jù)1交稅，貸款根據(jù)2交稅。

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• 問 什么是網(wǎng)簽價？
  答

  您好，現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進(jìn)行公示的價格，網(wǎng)簽價也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格；網(wǎng)簽價一般是根據(jù)貸款額度以及建委規(guī)定的**低過戶指導(dǎo)價算的；這個價格一般地稅局能夠核算出來；具體怎么確定網(wǎng)簽價，一般是根據(jù)貸款反推的，商貸首套可以貸7成，二套可以貸5成；根據(jù)想貸的額度除以貸款比例，一般就是網(wǎng)簽價格；舉個例子：一個500萬的房子，客戶想貸240萬，首套的話網(wǎng)簽價一般就是240萬/0.7等于343萬；如果二套的話網(wǎng)簽價就是240萬/0.5等于480萬；

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• 問 什么是網(wǎng)簽價? 合同價、網(wǎng)簽價、過戶指導(dǎo)價應(yīng)該怎么區(qū)分?
  答

  1、二手房網(wǎng)簽可以報低價格，只要在指導(dǎo)價之上的范圍就可以。例如范圍成交價是100萬網(wǎng)簽報價70萬。2、按照70萬的價格計算稅費。契稅是房屋網(wǎng)報價格的1．5％，70萬乘以1．5％就是10500元。營業(yè)稅是網(wǎng)報價格的5．5％，70萬乘以5．5％就是38500元。個人所得稅是房屋網(wǎng)報價格的1％，70萬乘以1％就是7000元。印花稅是房屋網(wǎng)報價格的0．05％，70萬乘以0．05％就是350元

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• 問 什么是網(wǎng)簽價? 成交價、網(wǎng)簽價、評估價、指導(dǎo)價什么意思？
  答

  在買個房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底該信誰，中介說的好像也對，網(wǎng)上說的好像也沒錯。但是剛買了房的朋友說的又和他們說的都不一樣，這簡直太崩潰，單說房子的網(wǎng)簽價和實際成交價就能把人整的暈乎乎的，那么網(wǎng)簽價和實際成交價是一回事嗎？購房須知：網(wǎng)簽價和實際成交價是一回事嗎？一、什么是網(wǎng)簽價？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價格。網(wǎng)簽是新房交易中必須要經(jīng)歷的一個環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的防止房屋一房二賣風(fēng)險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋

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• 問 網(wǎng)簽價是貸款價嗎
  答

  有關(guān)系，銀行會根據(jù)你提供的資料進(jìn)行評估，評估你資料的價值或你個人的資質(zhì)，然后按照這個來進(jìn)行比例放款

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