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• 157****0882

  一、已被抵押的房子暫時不能辦理網(wǎng)簽的，需要先將該套房屋的欠款還清，撤銷抵押后，才可以辦理網(wǎng)簽的。
  二、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:06:53
• 157****2118

  不行。
  房產(chǎn)只有涂銷抵押流程完成后，但無抵押狀態(tài)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的情況下房管局才能受理網(wǎng)簽。
  而且網(wǎng)簽只是相當(dāng)于房管局預(yù)約房產(chǎn)過戶遞件的一個程序，通常需填的網(wǎng)簽資料齊時，一小時就能遞交網(wǎng)簽，三天內(nèi)就能有批復(fù)遞件時間，所以也不用同時走流程。
  你如需貸款買的話，反而可以咨詢下房產(chǎn)中介，可不可以把向銀行申請貸款的手續(xù)同步走一下。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:06:38
• 135****8317

  不能做網(wǎng)簽 要先預(yù)約抵押的銀行 然后銀行安排解壓時間 把抵押的款項還清后 撤銷抵押才可網(wǎng)簽 否則是不允許交易的

  查看全文↓ 2018-07-10 16:06:24

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽的房子能抵押嗎?網(wǎng)簽后抵押操作可實現(xiàn)嗎?
  答

  有抵押的房子能網(wǎng)簽。抵押泛指該房屋有第三方主張權(quán)益(如銀行、個人、機構(gòu)均可)抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同，只是網(wǎng)簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說就是要清償?shù)谌綑?quán)利人的債務(wù)即可過戶交易。抵押不可售就是該房屋的第三方債權(quán)人沒有撤銷抵押而已。只要房屋不存在司法限制、動遷年限不滿一般均可交易。

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• 問 被抵押的房子能網(wǎng)簽嗎
  答

  有抵押的房子能網(wǎng)簽。

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• 問 有抵押的房子能網(wǎng)簽嗎
  答

  不行。房產(chǎn)只有涂銷抵押流程完成后，但無抵押狀態(tài)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的情況下房管局才能受理網(wǎng)簽。而且網(wǎng)簽只是相當(dāng)于房管局預(yù)約房產(chǎn)過戶遞件的一個程序，通常需填的網(wǎng)簽資料齊時，一小時就能遞交網(wǎng)簽，三天內(nèi)就能有批復(fù)遞件時間，所以也不用同時走流程。你如需貸款買的話，反而可以咨詢下房產(chǎn)中介，可不可以把向銀行申請貸款的手續(xù)同步走一下。

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• 問 ??已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能抵押嗎?網(wǎng)簽后抵押操作可實現(xiàn)嗎?
  答

  　　不會的，一般抵押必須有房產(chǎn)證原件才行。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：　　第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵?！　〉诙?，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。　　第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等?！　〉谒模娣e確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式?！　〉谖澹欢ㄒJ(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任?！　×硗?，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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• 問 ??已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能抵押嗎?網(wǎng)簽后抵押具體是怎么操作的?
  答

  　不會的，一般抵押必須有房產(chǎn)證原件才行。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：　　第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵?！　〉诙欢ㄒ捎梅康禺a(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。　　第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等?！　〉谒?，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式?！　〉谖?，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任?！　×硗?，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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