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• 157****0957

  有抵押的房子能網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:01:11
• 131****2015

  已被抵押的房子暫時(shí)不能辦理網(wǎng)簽的，需要先將該套房屋的欠款還清，撤銷抵押后，才可以辦理網(wǎng)簽的。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:01:01
• 131****7221

  政策改了，抵押狀態(tài)也可以網(wǎng)簽，解除抵押后才可以再抵押

  查看全文↓ 2018-07-10 16:00:37
• 144****1895

  你好,是不可以的。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:00:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 被凍結(jié)的房子能網(wǎng)簽嗎
  答

  法院查封房屋產(chǎn)權(quán)效力待定如果解封才可以處分

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• 問(wèn) 抵押的房子能網(wǎng)簽嗎
  答

  一、已被抵押的房子暫時(shí)不能辦理網(wǎng)簽的，需要先將該套房屋的欠款還清，撤銷抵押后，才可以辦理網(wǎng)簽的。二、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽的房子能抵押?jiǎn)?網(wǎng)簽后抵押操作可實(shí)現(xiàn)嗎?
  答

  有抵押的房子能網(wǎng)簽。抵押泛指該房屋有第三方主張權(quán)益(如銀行、個(gè)人、機(jī)構(gòu)均可)抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同，只是網(wǎng)簽后去交易過(guò)戶之前一定要撤銷抵押，通俗說(shuō)就是要清償?shù)谌綑?quán)利人的債務(wù)即可過(guò)戶交易。抵押不可售就是該房屋的第三方債權(quán)人沒(méi)有撤銷抵押而已。只要房屋不存在司法限制、動(dòng)遷年限不滿一般均可交易。

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• 問(wèn) 有抵押的房子能網(wǎng)簽嗎
  答

  不行。房產(chǎn)只有涂銷抵押流程完成后，但無(wú)抵押狀態(tài)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的情況下房管局才能受理網(wǎng)簽。而且網(wǎng)簽只是相當(dāng)于房管局預(yù)約房產(chǎn)過(guò)戶遞件的一個(gè)程序，通常需填的網(wǎng)簽資料齊時(shí)，一小時(shí)就能遞交網(wǎng)簽，三天內(nèi)就能有批復(fù)遞件時(shí)間，所以也不用同時(shí)走流程。你如需貸款買的話，反而可以咨詢下房產(chǎn)中介，可不可以把向銀行申請(qǐng)貸款的手續(xù)同步走一下。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽房子受法律保護(hù)嗎? 網(wǎng)簽之后的房子是否還有被抵押的風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1.買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。2.申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將及時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記簿，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息3.備案完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)要及時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。三、注意事項(xiàng)有哪些？1.網(wǎng)簽合同網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐項(xiàng)填寫(xiě)。2.房屋信息包括產(chǎn)權(quán)信息和基本建筑信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)，房屋性質(zhì)，房屋抵押情況，房屋租賃情況等五方面內(nèi)容，還有房屋位置，樓層，建筑年代等。3.付款信息

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