已有5個(gè)回答

• 147****7488

  但是如果在保修期你可以直接找房產(chǎn)公司，如果不行你就找房管局會(huì)處理好的。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:20:54
• 144****3188

  首先你要確定的是樓上做地平泡水時(shí)間有多長(zhǎng)，一半現(xiàn)澆混凝土本身具有一定的抗?jié)B功能；
  其次一般測(cè)試混凝土方法面層泡水24小時(shí)內(nèi)不出現(xiàn)滲水情況為合格，超過24小時(shí)出現(xiàn)滲水為正常現(xiàn)象；
  **后并不是24小時(shí)內(nèi)出現(xiàn)滲水就不合格，混凝土在現(xiàn)澆過程中可能會(huì)出現(xiàn)施工冷縫現(xiàn)象，但對(duì)主體結(jié)構(gòu)安全是沒有影響的，后期樓上裝修鋪設(shè)地磚后日常生活只會(huì)采用脫地清潔地面，后期出現(xiàn)滲水可能性較小，如果還是擔(dān)心的話建議樓上在滲水處做環(huán)氧樹脂密封。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:20:25
• 136****1672

  你這種情況不用自己動(dòng)手。關(guān)于房屋質(zhì)量問題可以依據(jù)**高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條、第十三條的規(guī)定，主張退房賠償損失或者要求修復(fù)賠償損失，如果證據(jù)確鑿，我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻谋Ｗo(hù)。
  第十二條"因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。"
  
  第十三條"因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。"
  
  因此，你可以要求開發(fā)商修復(fù)，如不能修復(fù)的，你有權(quán)退房。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:19:41
• 136****7831

  只要漏水，對(duì)樓下的人來說，肯定是你的問題
  
  對(duì)你來說，肯定是裝修的公司問題~
  
  首先2點(diǎn)，裝修前，他沒有檢測(cè)管壓是他的錯(cuò)，出了問題他要維修~賠償
  
  第二點(diǎn)，裝修好了，出了問題，還是他的錯(cuò)，他水管或者防水沒有做好，要他賠償和維修~，建議語氣強(qiáng)硬些找裝修公司~投訴~~等等，比較扯皮的事情。。如果那家公司不負(fù)責(zé)的話~

  查看全文↓ 2018-07-10 11:19:21
• 133****4419

  1、一般高樓頂層呈現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是由于外部原因，也就是由于房頂結(jié)構(gòu)不合理形成，在曩昔的一些舊式高樓的外墻由于其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言，高樓頂層呈現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線呈現(xiàn)的問題。由于漏水點(diǎn)一般會(huì)集在廚衛(wèi)，我們能夠在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首要做閉水實(shí)驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。
  2、房子年代久遠(yuǎn)，居住房子久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的辦法，而房子屋面層防水材料老化損壞，那么房子漏水也歸于正常原因。
  3、有的房房頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房子的防水材料也是有必定影響的。
  4、修建商偷工減料，運(yùn)用殘次防水材料，這樣房子不漏水都不正常了，不過跟著現(xiàn)在國(guó)家修建質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)厲，這種狀況的發(fā)作也越來越少了。
  樓房頂漏水怎么辦：
  1、對(duì)該區(qū)域從頭設(shè)置適宜于顯露運(yùn)用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，主張選用國(guó)標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，完成無縫防水。
  2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。
  3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修正，首要就得要找到漏水的方位，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊際用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得結(jié)實(shí)。
  4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中呈現(xiàn)問題，也可能是水管原料問題，這個(gè)就要具體地查看了。
  5、不能找到漏水點(diǎn)的房頂，主張重做防水選用防水漿料?？蛇M(jìn)行屢次涂刷，多道設(shè)防。完好的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完好的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可重復(fù)3-4次，已保證防水效果?？墒?，基面必定要處理好，且較外面必定要用水泥砂漿做保護(hù)層。
  樓房頂為什么會(huì)漏水，通常來說年代久遠(yuǎn)的房屋漏水出現(xiàn)的情況比較多，沒有一種防水材料是可以保質(zhì)到幾十年的，所以我們要注意房屋的保養(yǎng)與維修，如果才買沒多久的房屋漏水，呢也不太清楚樓房頂漏水怎么辦的話，那么你就要找物業(yè)了，因?yàn)檫@個(gè)本就是他們的責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:18:45

相關(guān)問題

• 問 商品房客廳漏水怎么辦
  答

  樓板滴水，那么你首先要檢查樓板是否有裂縫，如果有裂縫，那就是質(zhì)量問題，如果房屋還在保修期內(nèi)，你可以先找開發(fā)商進(jìn)行賠償，這個(gè)賠償金額是很大的，如果不在保修期，就只能找物業(yè)進(jìn)行處理，因?yàn)閷儆跇前灞旧碣|(zhì)量問題，這個(gè)物業(yè)一般會(huì)有專門的處理人員，但是費(fèi)用可能要自己承擔(dān)一部分；咨詢一下裝修公司，看看自家裝修時(shí)有沒有進(jìn)行水管改道，如果水管改道，一般是順著墻體開槽改道，但是有些裝修公司，圖方便，也可能在地磚下改道，這種做法一般不允許，你要找裝修公司進(jìn)行返修；當(dāng)然，以上處理方法都是建立在找到漏點(diǎn)的情況下，要觀測(cè)漏點(diǎn)漏水的原因再找對(duì)應(yīng)的責(zé)任單位處理，或自己處理，一般漏點(diǎn)就兩種，洞或縫；如果想找責(zé)任單位處理，各方都推卸責(zé)任，為了自己安心，想自己或者找?guī)煾颠M(jìn)行處理，如果是裂縫，可以選用專用AB膠處理，效果很不錯(cuò)，師傅自帶會(huì)比較貴，建議自己買，如果是預(yù)留洞口沒有封閉好，那就要用水泥砂漿或混凝土重新封閉，**好是有防水添加劑或者防水膠的，當(dāng)然，這種處理都要在樓板上處理，在裝修完成的表面處理，效果不好或面積太大；對(duì)于住戶而言，漏水之類的問題，在接房時(shí)要特別注意，檢測(cè)方法有：首先把地下打掃干凈，看看是否有一條一條的顏色不一樣的線，有這種情況，一般就是有裂縫處理過的。另外，如果樓下還沒有裝修，在接房時(shí)到樓下看看頂板，看頂板有沒有水漬，有的話，也要仔細(xì)詢問清楚，水漬是怎么來的，當(dāng)然也要看看自己房子的頂板是否有水漬，如果曾經(jīng)漏水，混凝土樓板會(huì)出現(xiàn)一串或者一圈水漬；要檢驗(yàn)是否漏水，**簡(jiǎn)單的方法是，灑點(diǎn)水，24小時(shí)候后到到樓下看看有沒有水印。這個(gè)方法可以多試幾次。有些地方你自己覺得可能漏水，不放心，但是肉眼又看不出來，那你可以找個(gè)打磨機(jī)，在樓板上灑水，1小時(shí)后，把混凝土樓板表面打磨一下（這里是打磨上表面，灑水也在上表面），大概區(qū)域有20cm*20cm就夠了，有裂縫的地方，就會(huì)有一天細(xì)細(xì)的水線，你可以再打磨的深一點(diǎn)，水線依然可見，那肯定就是裂縫了，而且是通縫，必須要處理的，不然你裝修時(shí)，肯定會(huì)破環(huán)樓下人家的頂板裝修，要想知道裂縫有多長(zhǎng)，你就可以一直順著水線打磨。

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• 問 ??哪位朋友知道商品房客廳漏水怎么辦？
  答

  窗戶漏水是很多用戶都遇到的問題,而冬天里窗戶漏水,更是一個(gè)讓人頭疼的問題,窗戶漏水,首先應(yīng)先明白漏水的原因,然后再找到維修的辦法,下面關(guān)于窗戶漏水解決辦法,希望對(duì)家里窗戶漏水的朋友們能有所幫助。步驟/方法1窗戶漏水,有以下幾個(gè)原因:1、窗戶制作不規(guī)范而導(dǎo)致的漏水:(1)窗戶有可能沒有打排水孔,尤其是推拉窗,雨水全部積在推拉框槽內(nèi)排不出去,滿了后就往屋內(nèi)滲了,或者外窗臺(tái)貼瓷磚的時(shí)候沒注意把排水孔給堵了,推拉框槽里的雨水就全部滲到墻里面而導(dǎo)致的漏水。(2)窗戶要選用彈性好,厚度標(biāo)準(zhǔn),跟型材配套的專用密封膠條,才能保證玻璃壓條壓嚴(yán)實(shí),無縫隙,密封條必須是一整根,接口一定要選在窗戶上部,**好用膠水連接。好的密封膠條聞上去有股天然的橡膠味,而劣質(zhì)的很硬,容易開裂,且味道刺鼻。2、窗戶安裝不規(guī)范而導(dǎo)致的漏水:(1)窗戶的下框用了爆炸螺絲連接窗戶和墻體,應(yīng)該把窗框內(nèi)爆炸螺絲頭部用密封膠密封,這樣窗框內(nèi)的水才不會(huì)順著爆炸螺絲滲到墻里面去,而是順著排水孔排出去。這個(gè)漏水現(xiàn)象相當(dāng)?shù)仉[秘,窗戶漏水大家總是只把注意力集中在墻體與窗戶縫隙之間的防水有沒有問題,反復(fù)修補(bǔ)很多次還是漏水,所以這個(gè)問題**值得門窗行業(yè)安裝人員的注意。(2)現(xiàn)在的窗戶很多是轉(zhuǎn)角窗,拼接的地方很多,這些地方都要用密封膠密封,如果不密封的話,就成為滲漏的隱患,這樣漏水現(xiàn)象也相當(dāng)?shù)仉[秘。3、窗戶和外墻窗臺(tái)之間的縫隙密封不嚴(yán)而造成漏水:墻體和窗戶之間縫隙用發(fā)泡劑填充后,外面必須再要用防水密封膠密封窗戶與墻體之間的縫隙,當(dāng)然前提是縫隙不能太大。縫隙太大的話,就必須先要防水砂漿填充抹平后,門窗安裝固定后,窗戶四周要用發(fā)泡劑填實(shí),固化后切割平整,**后外邊框四周內(nèi)外兩側(cè)均打密封膠。這是個(gè)相當(dāng)細(xì)心的手工活,先要用干凈的毛刷把墻體表面刷干凈后,再打防水密封膠,再用粘肥皂水的手抹平,這樣處理既美觀順暢又填實(shí)了墻體與窗戶之間的毛細(xì)裂縫。但要特別注意墻面必須是干的。4、安裝的人不專業(yè),不了解原來的鋁合金窗上是怎樣安裝的而造成的墻體漏水。舊房子過去都是用的是老式鋁合金門窗,安裝的時(shí)候都是用固定片和墻體連接的,再用防水砂漿填縫抹平的,所以固定片埋在墻體里至少一公分,且固定片還比較長(zhǎng)。正確的方法是遇有固定片的地方,先切斷固定片與墻體的連接部分,再拆除窗戶,如果強(qiáng)行拆的話,固定片會(huì)把外墻窗臺(tái)的防水砂漿及馬賽克一起崩開,這樣就破壞了原來的防水,如果不及時(shí)修補(bǔ)的話,安裝后塑鋼窗戶后就有可能漏水。解決方法1、你先看看是那里漏水,是窗戶漏水,還是窗戶的頂面或、地下或者是兩側(cè)面漏水。要是窗戶本身漏水,那就找做窗戶的來修理一下就可以,要是當(dāng)時(shí)裝窗戶的時(shí)候沒有安好,滲漏的話,那就注意了。首先看那里漏。要是上面漏的話,在外面窗戶和墻的接縫處打上玻璃膠就可以了,兩側(cè)面也是同樣的方法。地下漏的話,先看窗戶的外面的平臺(tái)是否走了坡度,沒有的話,刷點(diǎn)防水涂料,再用水泥抹點(diǎn)坡度,再把窗戶和坡的接縫處打上玻璃膠就可以了。2.檢查窗框槽的排水孔的位置,如果不是正好對(duì)著窗戶外窗臺(tái),請(qǐng)把原洞口密封,并重新鉆孔。3.檢場(chǎng)外面窗框與窗臺(tái)的密封情況,如果有縫隙,則把原來的密封處全部敲掉和鏟掉,然后買耐候型的玻璃膠進(jìn)行軟性密封,再用水泥沙漿封住,做防水,再貼瓷磚,相信這樣處理后就不會(huì)有滲漏了。發(fā)現(xiàn)窗戶漏水應(yīng)及時(shí)找到漏水的原因,然后找到解決之法,冬日窗戶漏水會(huì)讓屋里潮濕,影響身體健康,而且若不及早解決,還會(huì)引發(fā)墻面的問題。

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• 問 毛坯房漏水怎么辦? 毛坯房客廳墻漏水怎么辦？
  答

  麗天防水補(bǔ)漏工程有限公司，專業(yè)承接各類建筑防水補(bǔ)漏工程，防水效果好，可免砸瓷磚，免費(fèi)上門，5-10年保質(zhì)保修，可不砸磚，防水效果好，免費(fèi)上門，5-215年保質(zhì)保修，可不砸磚

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房漏水怎么辦?
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）總之，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣栴}、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房客廳有縫怎么辦
  答

  如果客廳面積較大裝修前有較小的裂縫是正常的若裂縫較大應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估查明原因以確保居住安全祝順利

  全部4個(gè)回答>