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• 141****5079

  所謂仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，要不要買(mǎi)頂樓，頂樓好不好？以前一直住底層，飽受了住底層陰暗潮濕、干擾大”痛苦“，所以打心眼里就渴望能住上帶來(lái)高度的頂樓，**近買(mǎi)房對(duì)頂樓特別地關(guān)注，覺(jué)得通風(fēng)，采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺(jué)噪音也很小，而且頂層要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有的或許還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄不多的人來(lái)說(shuō)可節(jié)約一些首期款盒貸款利息。
  但有人卻說(shuō)，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊摺：髞?lái)朋友也提醒她說(shuō)，住在頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水，裂縫等問(wèn)題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便，現(xiàn)在省了點(diǎn)錢(qián)是好事，就擔(dān)心日后有麻煩，有優(yōu)就有略，綜合個(gè)方面考慮，適合自己就好了

  查看全文↓ 2018-07-10 14:22:38
• 154****4797

  買(mǎi)頂樓好不好,是仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智了,有好處也有壞處看您是如何權(quán)衡的。買(mǎi)頂樓的好處:采光好,能裝太陽(yáng)能,一般都送閣樓,遠(yuǎn)離地面空氣好,安靜,頂樓一般還便宜些,蚊蟲(chóng)較少;壞處:樓層太高可能供水不足,停電的話爬樓梯成本高,有的人太高會(huì)暈,冬天暖氣可能不如中間層的,頂樓不防盜,時(shí)間久了還會(huì)漏水,衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味,因?yàn)橥L(fēng)管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。
  我的建議是買(mǎi)6-8層,既不會(huì)低樓層那樣潮濕,有可以避開(kāi)頂樓的一些問(wèn)題。希望可以幫到您,祝您生活愉快!

  查看全文↓ 2018-07-10 14:14:31
• 136****0693

  網(wǎng)友中嘉云筑網(wǎng)絡(luò)給出的答案是:會(huì)大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機(jī)，千萬(wàn)不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹(shù)，計(jì)算一下如果從頂層到一層每個(gè)樓層都停情況下所花費(fèi)的時(shí)間，**倒霉的肯定是你。
  　?、苓\(yùn)行速度，不是空梯運(yùn)行速度，而是你應(yīng)該做**壞的打算，夏天就會(huì)比其他樓層的住宅多耗電。由此再?zèng)Q定你把自己的鬧鐘定到幾點(diǎn)。
  　?。?）日曬：詳細(xì)詢(xún)問(wèn)一下頂層的隔溫層，所以家住頂層時(shí)。
  　　家住頂層，是居住的理想，隔溫層不好的話。
  　?、垭娞葙|(zhì)量，那么所選的植物一定要箱養(yǎng)植物和人工草皮，首先是樓板的承重受不了、消防栓，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹(shù)根吧，**大的問(wèn)題就是電梯？
  　?。?）風(fēng)：高層住宅的頂層對(duì)風(fēng)的感覺(jué)更為強(qiáng)烈，但要注意的是窗戶(hù)的設(shè)計(jì)是否有問(wèn)題。在高處，強(qiáng)風(fēng)人在室外造成負(fù)壓，所以尤其是30層以上的住宅，對(duì)于窗戶(hù)的選擇和開(kāi)啟的方式也要注意，所以離電梯啟動(dòng)的聲音也**近：雷擊總是尋找**高處的點(diǎn)、防火門(mén)等等，如果是高層的頂層，電梯壞了，深入了解那里的安全應(yīng)急措施和設(shè)施，比如緊急避險(xiǎn)通道。而且這種了解還應(yīng)該擴(kuò)大到你所居住的小區(qū)和周?chē)沫h(huán)境因?yàn)楦邔咏ㄖ锇l(fā)生險(xiǎn)情，處理起來(lái)相對(duì)更加復(fù)雜一些，雖然不至于把樓吹得搖晃，因?yàn)轫攲优c電梯關(guān)系**密切。
  　?、匐娞菰胍簦攲与x電梯操作間**近，那么很容易給生活帶來(lái)干擾。所以在選擇頂層居住時(shí)，**好應(yīng)該在夜深人靜時(shí)實(shí)地勘察一下，感覺(jué)那種動(dòng)靜是否在自己的承受范圍之內(nèi)，這個(gè)問(wèn)題還是與電梯操作間有關(guān)，那就是電梯啟動(dòng)的瞬間發(fā)出的電頻干擾。這種干擾對(duì)人造成的問(wèn)題不大，但對(duì)家中的電器就絕對(duì)是一個(gè)危害了，如果隔音設(shè)施不理想，對(duì)于避雷擊的問(wèn)題一定不要掉以輕心。
  　?。?）緊急情況：選擇頂層時(shí)一定要仔細(xì)詢(xún)問(wèn)，盡量離電梯的操作間遠(yuǎn)一些。如果實(shí)在避不開(kāi)，那么在選房時(shí)。
  　?。?）水：現(xiàn)在的高層住宅，供水已經(jīng)不是問(wèn)題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對(duì)于將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點(diǎn)更為重要。
  　　如果將樓頂做成自己的空中花園的話。
  　　②電頻干擾，這就不用多說(shuō)了。
  　?。?）雷擊選擇頂層要注意的問(wèn)題
  　　家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問(wèn)題也會(huì)更多一些，要想在頂層生活快樂(lè)，我們要留意的是：
  　?。?）電梯：家住頂層

  查看全文↓ 2018-07-10 14:14:07
• 155****7432

  我在設(shè)計(jì)院工作,如果開(kāi)發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國(guó)標(biāo)來(lái)說(shuō),應(yīng)該在質(zhì)量上是沒(méi)有問(wèn)題的，而且你這是坡頂又沒(méi)有露臺(tái)，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開(kāi)發(fā)商不會(huì)白送給你，沒(méi)有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過(guò)二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺(jué)很舒服。
  缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問(wèn)題，18樓的房子沒(méi)電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢(qián)，物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬(wàn)元左右），每家要出的費(fèi)用超過(guò)萬(wàn)元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢(qián)值得。
  高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。
  18層我個(gè)人認(rèn)為還是太高。如果是我自己，將來(lái)我有錢(qián)的話，我會(huì)買(mǎi)9-11層高的樓房的頂層。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:12:47
• 131****3510

  買(mǎi)頂樓有好處也有壞處。好處是，視野好，一覽無(wú)遺。采光好，通風(fēng)也好。安靜，沒(méi)有樓上摔摔打打的各種聲音。空氣好。私密性好。蚊蟲(chóng)少。而且很多樓盤(pán)是買(mǎi)頂樓送閣樓。相當(dāng)于使用面積大了?；蛘邥?huì)送陽(yáng)臺(tái)的使用權(quán)。加上頂樓通常會(huì)便宜點(diǎn)。這些都很受年輕買(mǎi)家的青睞。
  
  壞處是頂樓怕水壓不夠，夏熱冬冷。夏天要多耗電費(fèi)水。贈(zèng)送的閣樓設(shè)計(jì)要看好，看下合理不合理，能不能使用，不然就失去了意義。要留意頂樓陽(yáng)臺(tái)的排水好不好。綜合以上方面來(lái)根據(jù)自身的需求和經(jīng)濟(jì)能力來(lái)做出選擇。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:12:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  您好，一般頂樓的房子大家**擔(dān)心的就是漏水或天熱的時(shí)候很熱，其實(shí)不用多擔(dān)心，2000年以后竣工的房產(chǎn)都有隔熱層和隔水層的設(shè)置，所以不用過(guò)多擔(dān)心，另外其實(shí)頂樓的房子還是有很多好處的，樓層高了視野啊，采光啊，那絕對(duì)是無(wú)敵的，另外頂樓對(duì)于您來(lái)說(shuō)私密性也強(qiáng)，如果有個(gè)露臺(tái)送送那就更好了。希望對(duì)您有幫助，謝謝！

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• 問(wèn) 高層頂樓好嗎? 請(qǐng)問(wèn)，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來(lái)說(shuō)，你買(mǎi)了頂樓的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買(mǎi)個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說(shuō)到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類(lèi)對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵

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• 問(wèn) 高層頂樓怎么樣? 請(qǐng)問(wèn)，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  1以現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商建樓的標(biāo)準(zhǔn).滲水的問(wèn)題相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少.隔熱的問(wèn)題除非技術(shù)做得非常好.不然夏天都是比較熱的.如果不是復(fù)式。不建議考慮。2西戶(hù)朝向.肯定會(huì)有西曬.也不建議考慮.3東戶(hù).就稍為要要好一點(diǎn).但格局采光等方面都不錯(cuò)的話可以考慮。買(mǎi)房是件大事。動(dòng)不動(dòng)就是幾十萬(wàn)。選個(gè)好的戶(hù)型比較重要。如果不合適。千萬(wàn)不要勉強(qiáng)自已。如果自已都不喜歡。也可以等待一段時(shí)間。不見(jiàn)得世界上就只有這三個(gè)房了。自已考慮清楚哦。

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• 問(wèn) 高層頂樓怎么樣? 請(qǐng)問(wèn)，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  **佳為（N÷2+1）層**近有一家高檔樓盤(pán)，同樓幢同單元同戶(hù)型的情況下，14樓標(biāo)價(jià)12580元/平方米，15樓標(biāo)價(jià)14080元/平方米，樓層差價(jià)高達(dá)1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面積計(jì)算，業(yè)主更上一層樓的代價(jià)是18萬(wàn)多元，堪稱(chēng)南京樓市之**。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，34樓才是上述樓宇的**高層。多數(shù)樓盤(pán)沒(méi)有這么懸殊的樓層差價(jià)，南京樓市中，以50元-100元/平方米的樓層差價(jià)為多。即使如此，憂(yōu)心于樓層成本太高的業(yè)主大有人在。“6層陽(yáng)光好，可6層比3層貴3萬(wàn)多元，你說(shuō)值不值啊？”賈先生在熱線電話里追問(wèn)記者。近日，記者還真遇到一位一心一意不買(mǎi)高層的業(yè)主。她家先后買(mǎi)了6套住宅，巧了，每套都是2樓。一個(gè)典型的追“低”派“2樓好??！2樓便宜！”陳女士很自豪，“我在銀城東苑的房子還想買(mǎi)1樓呢，可1樓賣(mài)掉了。”“現(xiàn)在都是小高層和高層住宅，你不擔(dān)心沒(méi)有陽(yáng)光嗎？”記者十分狐疑?！拔姨舻?樓，陽(yáng)光都很足！跟高層一樣好?！标惻孔孕诺貍魇诮?jīng)驗(yàn)，“你要學(xué)會(huì)看沙盤(pán)，選擇前面沒(méi)有樓正面遮擋的，恰恰對(duì)著兩幢樓之間的戶(hù)型。前面44米才有樓，你說(shuō)有沒(méi)有陽(yáng)光？另外還有一條，一般來(lái)說(shuō)，緊靠著售樓處的那幢樓，陽(yáng)光都會(huì)很好。因?yàn)槭蹣翘幘徒鼛丝捶?，天天展示的都是這幢樣板樓?！睒菍右坏?，有沒(méi)有嘈雜的聲音和人流、車(chē)流，當(dāng)然要在考察之列?！耙^察沙盤(pán)上小區(qū)內(nèi)的車(chē)行路線和人行路線，以及車(chē)庫(kù)，選擇遠(yuǎn)離這兩種路線的樓棟，這樣，住在2樓肯定不會(huì)吵?！标惻渴率孪氲弥艿?。

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• 問(wèn) ??18層的小高層幾樓**好？住頂樓好不好？
  答

  住18層小高層住頂樓相對(duì)會(huì)好一些，具體也看自己的情況。就拿我自己來(lái)說(shuō)，去年剛在二線城市買(mǎi)了房，周邊樓層都不高，深刻覺(jué)得買(mǎi)對(duì)了房子和樓層。住在頂樓好處很多：1、通風(fēng)、采光效果好；2、頂樓視野開(kāi)闊，讓人心情舒展；3、比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性且受外界噪音影響??；4、頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜，可以節(jié)省不少開(kāi)支，另外還贈(zèng)閣樓，住起來(lái)很方便。當(dāng)然，不知道您是否有買(mǎi)頂樓，具體要看您自己個(gè)人所需，根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定。

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