已有9個(gè)回答

• 141****7170

  您好，一般頂樓的房子大家**擔(dān)心的就是漏水或天熱的時(shí)候很熱，其實(shí)不用多擔(dān)心，2000年以后竣工的房產(chǎn)都有隔熱層和隔水層的設(shè)置，所以不用過多擔(dān)心，另外其實(shí)頂樓的房子還是有很多好處的，樓層高了視野啊，采光啊，那絕對(duì)是無敵的，另外頂樓對(duì)于您來說私密性也強(qiáng)，如果有個(gè)露臺(tái)送送那就更好了。
  希望對(duì)您有幫助，謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-12 10:25:08
• 143****4403

  頂層視野開闊、采光好、比較安靜、以后**空間要多一點(diǎn),當(dāng)然價(jià)格也高。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:15:35
• 152****8237

  要是沒有閣樓沒有露臺(tái)的以后出售此房一般是沒人接受的

  查看全文↓ 2014-04-11 10:26:51
• 133****2256

  我在設(shè)計(jì)院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國(guó)標(biāo)來說,應(yīng)該在質(zhì)量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露臺(tái)，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發(fā)商不會(huì)白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
  缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢，物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費(fèi)用超過萬元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢值得。
  高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。
  18層我個(gè)人認(rèn)為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會(huì)買9-11層高的樓房的頂層。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:48:13
• 134****7801

  其實(shí)如果不算頂樓會(huì)有漏雨的可能的話，當(dāng)然頂層是**好的，視野好，開闊明亮，通風(fēng)效果好，就看你對(duì)頂樓有可能會(huì)漏雨有沒有抗性了。
  這是一個(gè)比較重要的，看你怎么選擇了，如果價(jià)位不錯(cuò)可以考慮啊，不要聽樓上那個(gè)電梯費(fèi)用高這一說，不管是二層還是頂層，交的都是一樣的。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:25:41
• 145****8493

  我家也是頂樓，頂樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)同樣明顯，看你注重哪個(gè)方面！優(yōu)點(diǎn)有，特別安靜，光線好。缺點(diǎn)有樓層太高擔(dān)心電梯故障，十一樓以上的用水是經(jīng)過二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點(diǎn)點(diǎn)，冬天保溫層個(gè)別位置有可能出汗！至于漏雨，在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見了，尤其是坡屋頂?shù)母?！你可以根?jù)家人的年齡來選擇樓層，年齡偏大的話還是選擇七樓為上！從商業(yè)加值考慮也是七樓好些！另外從風(fēng)水角度看，七樓為火，十八樓為木，要考慮到家人都屬于什么命！每個(gè)人買樓的側(cè)重點(diǎn)不同，我就是以前住四樓被吵的睡不好覺（我睡眠要求能高些）才決心買頂樓的。希望我的建議能對(duì)你有所幫助，買到滿意的房子！

  查看全文↓ 2014-04-10 19:48:06
• 143****0131

  頂樓也不錯(cuò)啊 景觀好 通風(fēng)效果好 就是您所說的擔(dān)心漏水問題了 3200 --3500左右

  查看全文↓ 2014-04-10 11:10:51
• 156****1836

  您好！頂層的房源采光和通風(fēng)效果比較好，如果樓盤項(xiàng)目頂層沒有隔熱設(shè)備，夏天會(huì)比較熱，萬一小區(qū)停電了，電梯無法運(yùn)行，就只能爬樓梯了，會(huì)比較累。

  查看全文↓ 2014-04-09 15:11:34
• 137****0355

  頂樓其實(shí)不錯(cuò)的,樓頂肯定可以利用的。至于熱的問題,現(xiàn)在樓房的隔熱效果非常不錯(cuò)的,你放心的,至于價(jià)格如果均價(jià)3000,這個(gè)樓層的話要3200的單價(jià)差不多

  查看全文↓ 2014-04-09 12:23:52

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓，頂樓好不好？以前一直住底層，飽受了住底層陰暗潮濕、干擾大”痛苦“，所以打心眼里就渴望能住上帶來高度的頂樓，**近買房對(duì)頂樓特別地關(guān)注，覺得通風(fēng)，采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小，而且頂層要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有的或許還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄不多的人來說可節(jié)約一些首期款盒貸款利息。但有人卻說，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊摺：髞砼笥岩蔡嵝阉f，住在頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水，裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便，現(xiàn)在省了點(diǎn)錢是好事，就擔(dān)心日后有麻煩，有優(yōu)就有略，綜合個(gè)方面考慮，適合自己就好了

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層頂樓好嗎? 請(qǐng)問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層頂樓怎么樣? 請(qǐng)問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  1以現(xiàn)在開發(fā)商建樓的標(biāo)準(zhǔn).滲水的問題相對(duì)來說比較少.隔熱的問題除非技術(shù)做得非常好.不然夏天都是比較熱的.如果不是復(fù)式。不建議考慮。2西戶朝向.肯定會(huì)有西曬.也不建議考慮.3東戶.就稍為要要好一點(diǎn).但格局采光等方面都不錯(cuò)的話可以考慮。買房是件大事。動(dòng)不動(dòng)就是幾十萬。選個(gè)好的戶型比較重要。如果不合適。千萬不要勉強(qiáng)自已。如果自已都不喜歡。也可以等待一段時(shí)間。不見得世界上就只有這三個(gè)房了。自已考慮清楚哦。

  全部4個(gè)回答>
• 問 高層頂樓怎么樣? 請(qǐng)問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  **佳為（N÷2+1）層**近有一家高檔樓盤，同樓幢同單元同戶型的情況下，14樓標(biāo)價(jià)12580元/平方米，15樓標(biāo)價(jià)14080元/平方米，樓層差價(jià)高達(dá)1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面積計(jì)算，業(yè)主更上一層樓的代價(jià)是18萬多元，堪稱南京樓市之**。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，34樓才是上述樓宇的**高層。多數(shù)樓盤沒有這么懸殊的樓層差價(jià)，南京樓市中，以50元-100元/平方米的樓層差價(jià)為多。即使如此，憂心于樓層成本太高的業(yè)主大有人在。“6層陽光好，可6層比3層貴3萬多元，你說值不值??？”賈先生在熱線電話里追問記者。近日，記者還真遇到一位一心一意不買高層的業(yè)主。她家先后買了6套住宅，巧了，每套都是2樓。一個(gè)典型的追“低”派“2樓好啊！2樓便宜！”陳女士很自豪，“我在銀城東苑的房子還想買1樓呢，可1樓賣掉了。”“現(xiàn)在都是小高層和高層住宅，你不擔(dān)心沒有陽光嗎？”記者十分狐疑?！拔姨舻?樓，陽光都很足！跟高層一樣好?！标惻孔孕诺貍魇诮?jīng)驗(yàn)，“你要學(xué)會(huì)看沙盤，選擇前面沒有樓正面遮擋的，恰恰對(duì)著兩幢樓之間的戶型。前面44米才有樓，你說有沒有陽光？另外還有一條，一般來說，緊靠著售樓處的那幢樓，陽光都會(huì)很好。因?yàn)槭蹣翘幘徒鼛丝捶?，天天展示的都是這幢樣板樓?！睒菍右坏?，有沒有嘈雜的聲音和人流、車流，當(dāng)然要在考察之列?！耙^察沙盤上小區(qū)內(nèi)的車行路線和人行路線，以及車庫，選擇遠(yuǎn)離這兩種路線的樓棟，這樣，住在2樓肯定不會(huì)吵。”陳女士事事想得周到。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??18層的小高層幾樓**好？住頂樓好不好？
  答

  住18層小高層住頂樓相對(duì)會(huì)好一些，具體也看自己的情況。就拿我自己來說，去年剛在二線城市買了房，周邊樓層都不高，深刻覺得買對(duì)了房子和樓層。住在頂樓好處很多：1、通風(fēng)、采光效果好；2、頂樓視野開闊，讓人心情舒展；3、比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性且受外界噪音影響??；4、頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜，可以節(jié)省不少開支，另外還贈(zèng)閣樓，住起來很方便。當(dāng)然，不知道您是否有買頂樓，具體要看您自己個(gè)人所需，根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定。

  全部4個(gè)回答>